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第608章 非平城莫属

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三联家电的库存情况,早就报到了张涛的案头上,但没有引起足够的重视,甚至张涛开会时,对三联家电的要求就是按照既有的计划撑下去,只要熬过最难的半年,三联将会浴火重生。

不是张涛凭空乱来,春季京城刚刚结束的一系列的会议上,大方向的政策已然确定,房地产行业的春天真正到来了。

更高的层面上,都在豪赌房地产,何况一个公司。

市场在升温,房价在升高。

整个行业的判断,一切都在向好的方向上发展,困难只是暂时的。

房地产业,才是三联的中兴之道。

所以,张涛面对着压力,不仅没有收缩的想法,还要在房地产上再下重注!

有太多房地产企业,就是在类似危机重重的局面中,豪赌出来的。

“政策上已经非常明朗了,没什么可犹豫的。”

开完三联管理层会议,张涛又召集股东内部会议,以便上上下下统一思想:“我们需要的是加大在房地产行业上的投资。”

他让秘书将文件分发到各位股东手里:“大学城土拍最新的通知,时间已经确定,其中包含我们最看好的靠近政务区和省大的地块。”

顺泰投资的白胜翻看起来,里面不止有文字介绍,还有相关的位置地图,可谓一目了然。

地段没的说,距离省大附中和附小都不算远,跟管委会与省大正好构成一个等边三角形,小区建成之后,相关的购房者可以直接上省大附小和附中。

张涛又说道:“大学城人口一直在快速增长,房子并不愁卖,能上师大和省大附中附小学校的房子,均价已经超过3000,比市区3200的均价毫不逊色。”

白胜仔细看,资料上有统计,上个月泉南市区的均价高达3228元。

无论市区,还是大学城,房价比三年前涨了足有一倍!

房地产行业真的热起来了。

“上面政策利好,地方政策更好。”张涛的话没停:“如今,整个泉南市,包括所有区县,房产直接与学校和入学资格绑定,单单这一项,就足以保证房地产会继续升温!”

在座的大大小小的股东们纷纷点头。

这些人年纪都不小了,其中很多人为了孩子择校,没少去买名校的学区房。

张涛继续说道:“这次大学城土拍,面积最大、地段最好的一号地块,三联房地产要尽一切可能拿下来!”

有个戴金边眼睛的女股东问道:“张总,公司刚刚拿到泰丰园地块,尚未进行开发……”

张涛说道:“近几年,泉南乃至全国的房价,全都稳中有生,从去年以来,房价提速增快,看到这块市场的,不止是三联,泉南去年一年,多了多少家房企?又有多少家原本做其他行业的公司,转入房地产行业?”

他曲起手指,用力敲了敲桌子,吸引所有人的注意力:“各位,未来上涨的不止是房价!还有地价!泰丰园那一块地,近十家房企争夺!这次大学城土拍,二十多家房地产企业报名,其中不乏千盛集团这种泉南民营企业的龙头!”

在座全是商人,这么简单的道理自然明白。

关于地块的争夺未来必然越发激烈。

“就泉南而言,春季大型土拍只有这一次。”张涛早已下定决心:“这是一次风向标,如果我们这次没有收获,下次想要拿到类似地块,只会付出更大代价。”

白胜突然插话:“张总,千盛集团都要参与这次土拍,估计目标极有可能是一号地块,我们资金够吗?”

张涛进一步说道:“我专门找人了解过,千盛集团确实对一号地块有兴趣,但他们感兴趣的不止一号地块,还有三号和四号,那两块地临近千盛集团在建的太东软件园,他们计划连成一片。这样一来的话,千盛集团的资金势必分散,而且千盛集团涉及多个行业,产业链铺的太开,不可能在这上面孤注一掷!”

“但三联不一样!”张涛站起来,一巴掌按在白板上贴着的大学城地图上面:“我们就盯紧一个目标!”

他环视所有股东:“我将采石山庄向商业银行做了抵押贷款,但这笔资金不足以保证拿到一号地块,这次土拍上,大学城管委会对保证金和转让金缴纳期限有新规定。”

三联在采石山庄上投入巨资,但采石山庄正在建设,又是向银行抵押,实际上贷下来的款,连采石山庄预估价的三成都不到。

这笔贷款,先是购入泰丰园地块,又抽出一部分为三联家电抵御光美的进攻,以及准备用于同家乐福和德克士的合作。

剩余的资金,已经不足以保证三联房地产拿到一号地块。

白胜意识到了张涛话中隐藏的意思:“还要再融资?”

眼镜女立即摇头:“我这边资金紧张。”

“我刚在股市里面亏了一笔。”

“地主家也没余粮。”

虽然大部分房地产公司都在玩借鸡生蛋的游戏,但这些投资商不是看不到其中的风险。

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