南江区的这块地，随手就位于东江边，只要盖起来了，就是妥妥的江景房。
而且这块来自于农耕地征收的地块，也已经有市政**完成了赔付，属于净地出让，没有半点的麻烦。
但是……
房地产投资的三要素是什么？
第一，地段！第二，地段！第三，还是TNND地段！
而南江区这块地，说是属于东江市的。可实际上，别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点，都还有十几公里的距离，再出去半步，就不属于东江市的行政管辖范围了。
也正因为如此，起拍价才会低到3700块平方米这种程度。成本如此之低廉，才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。
至于完全开发好之后，能卖多少钱一平方米？又能产生多少利润？
陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价，也就只有6000块平方米左右。
原本按照正常估计，这块地的成交价在4200块平方米是比较合理的。
顶破天去，能达到4500块平方米或者是4700块平方米，就已经算超过预期了！
只有这样，这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方，那些客户怎么办？
这就是市政**该考虑的问题了！
在场的所有开发商，基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价，可哪知道，陈晋这个头号目标人物还没动作呢，那群和国人就抢先出手了！
还一开口就是完全高于市场预期的5000块！
就这么着急死吗？5000块拿这种地，卖给谁去？亏不死你才怪了呢！
一群开发商却见稻叶清见神情平淡，丝毫看不出来什么，诧异之下，都望向了金胤。
而金胤自己也在惊疑不定的思考着……
和国人这是要干嘛？一时半会的也分析不清楚。
但他明白的知道，陈晋是百分之百要这块地的。既然和国人出手帮忙了，就由得他们去打吧。
于是他微微摇头，其他人接收到了信号之后，便安耐住心思，不动了。
…………
稻叶清见这时反而微微扭头，看了陈晋一眼，轻轻点头。
陈晋眯着眼睛，通透眼镜看见了稻叶清见的情绪值。
决心值：99！
“这是铁了心了啊？”陈晋皱眉想着：“可到底是铁了心要这块地，还是铁了新要迫使我增加成本？”
“田旺房地产公司，叫价5000块平方米！”
“3……”
主持人见现场没人举牌，已经开始倒数了。
“2……”
陈晋双瞳猛的一收缩，举牌喊道：“5500！”
“好！晋涵集团！叫价5500块平方米！”
稻叶清见，紧张值：95！
陈晋一直在关注着他的情绪值。
如果是为了迫使自己增加成本的话，现在不应该是紧张，而应该是愉悦才对。
所以……
只见稻叶清见也自己举牌了：“6000块平方米！”
“田旺公司！叫价……”
“7000！”陈晋直接喊道。
“哇……”
现场爆发出一阵惊呼声！
才是第一个地块，价格就直接翻倍了！
金胤长舒了一口气，倒有些感激起田旺公司了。要是没有他们，现在被顶到向日葵的，可能就是自己了。
金厦集团招呼了这么多开发商，可不是没有代价的。大家之所以肯来，是因为金胤承诺了，如果是这两个地块被他们拍下，就跟金厦集团合作，由自己主要投资，经手开发。
说白了，就是在拿金厦集团的钱，去抬陈晋的成本！
若非如此的话，金胤也万没必要那么纠结了。
不过，现在纠结的，却是稻叶清见了！
他很清楚，陈晋是拿着市政**优惠政策的。土地出让金有20%的减免，还可以分成五年10期支付。
也就是说，陈晋无论出多少钱，都得打个八折！
这可是陈晋好不容易才从吴青山手里骗来的王牌，否则吴青山也不至于那么震怒了！
7000块的价格，实际上，才5600块而已。
比稻叶清见6000的价格……
还要低！
只见稻叶清见的嘴唇飞快的动了动，之后举牌喊道：“7500！”
他话音未落，陈晋直接喊道“8000！”
陈晋不打算给田旺公司一点点机会！
而8000的价格，也着实让其他人都吓了一大跳！
“疯了疯了……”所有人都如是想着。
周围的二手房都才能卖6000多点，现在成本价格都到8000了，就算打个八折，也依然高于周边价格。
再算上成本，不卖到的单价，这块地基本上就是死亏的！
可是陈晋，却笑得很自信……
因为他忽然想到了最惊喜的一个关键所在！
…………
…………
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