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第230章 胡铭晨的算盘

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胡铭晨在医院里面住了一半,为了不让家里担心,他让三叔胡建强隐瞒了消息。

出院之后的第二,尽管气还不太好,可胡铭晨还是带着胡建强上山了。实在是快过年了,他没那么多的时间留在城里,起码得提前两带着年货回家去。

这次上山,可不止胡建强跟着,陪同一起的还有王展。

王展很想知道,胡铭晨到底看的什么地形,他是懂风水呢,还是懂阴阳。

王展当然不相信胡铭晨懂风水或者懂阴阳八卦,可他就是想知道胡铭晨的葫芦里到底卖的什么『药』。

“晨,这个地方不行吗?这里比较平整,离开发区也不远,怎么你都不停下?”爬到半山腰,来到几块连片的藏边,他以为胡铭晨会停下来对这个地方有所品评,哪晓得胡铭晨一点要停下的意思都没有,继续埋头绕过这块地方对斜对面爬。

“王叔,实话给你,这上面的每一块地都行,就是赚多赚少的问题。我财单力薄,所以只能找收益可能会大一些的地方。”胡铭晨停下脚步喘了口气道。

“那这块地的收益会不大?”王展疑『惑』的问道。

“王叔,你觉得土地卖给『政府』收益好,还是卖给民间企业收益好?”胡铭晨以问代答道。

“这个......应该是卖给企业收益会好一些吧。想占『政府』的便宜,基本上是想都别想,『政府』征收土地,只会按照国家的标准执行,而那个标准......很难会有多高。”王展稍作沉『吟』回答道。

“我的想法和你的一样,你不是想知道我这几在看什么地形吗?其实我就是在看,哪些土地最容易是『政府』需要,哪些是民间企业需要,然后投资的时候,尽可能的将『政府』需要的地方给避开,这样收益会大得多。”胡铭晨耿直的回答道。

听了胡铭晨的回答,王展愣住,而胡建强直接是目瞪口呆。

之前还不搞懂胡铭晨是看什么,原来是为了这样的目的。

他的是有道理,但是又怎么能够确定哪些地『政府』需要,哪些地是开发的老板需要呢?现在连个消息都还没有,他怎么知道?

“晨,现在都还没听市里面有你的那种可能『性』,更别规划方案了,你又怎么去判断哪些地『政府』需要,哪些地他们不需要呢?你总不能是规划专家吧。而且,恐怕就算是省里或者的规划专家,也不敢肯定。”王展饶有兴致的问道。

事实上就是那些城市规划专家,也是根据市里面的要求和展望来做规划的,他们就算很专业,但是也不能凭空弄出方案来,重点还是要尊重当地『政府』的想法和需要。只有结合他们的想法和需要,做出来的规划方案才会被接受,否则就算本事再大,也是没招的。

“呵呵,王叔,我当然不可能是规划专家,如果我是规划专家,那还爬那么多的山干什么,将自己都给整感冒了。其实要肯定,我当然是不敢肯定的,甚至我一半的把握都没有,不过,我们完全可以将我们当成市领导的角『色』,换位思考,要是我们能决策,会怎么利用,这样恐怕就会多少有些帮助。”胡铭晨尴尬的笑了笑道。

胡铭晨真是这么盘算的吗?当然不是,他以为他是谁啊,这一招能信的话,那他想到的事情,其他人就应该也想到了。

胡铭晨实际上就只有一个依据,那就是脑子里凤凰山十几年后的样子。

虽然现在的凤凰山和十几年后的凤凰山有着壤之别,那时候的凤凰山高楼林立,道路纵横交错,可是如果认真找,还是能够找到一些蛛丝马迹。而且很多时候,胡铭晨会将开发区新建的建筑作为参照物。

就比如王展所指的半山腰山凹里的这几块连片的藏,根据胡铭晨参照的结果,这里不意外的话会成为区『政府』的所在地,不光这几块藏,包括旁边的一些玉米地,都将会成为区『政府』的地盘。

为什么胡铭晨会这么笃定?是因为他晓得,重生前的区『政府』门口就是一条笔直的大道,大道往下延伸就是连通开发区的立交桥,而再往前走,就到新修的供电大楼。换言之,胡铭晨只要找到一个位置,直直的望过去,恰好可以看到供电大楼的正中,那么这个地方就是未来区『政府』的中心,四周和前面就是道路。

有了这样的一个基准点之后,就可以发散延伸开去。

胡铭晨选地,三个条件不选,『政府』机关所在地避开,主干道避开,事业单位--例如医院和学校避开。因为这三个条件的土地征收,价格都不会太高,而和『政府』谈条件,几乎就是没门的事情。价格『政府』订,什么时候要『政府』订,这样的局面下,能赚,可是赚得会相对有限。

“那你这个地方要是开发的话,会开发成什么?”王展左脚搭在一块石头上,左手搭住膝盖,盯着胡铭晨问道。

“最佳的莫过于『政府』单位。”胡铭晨一语道破。

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