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木子心

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第968章 大步迈进

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随着西门地产的一个个扩张的消息披露在外,西门地产的股价也在不断上涨。

可以说,2010年的上半年,是西门地产急遽扩张的半年。

半年的时间里,西门地产在全省范围内,到处拿地皮,启动新项目工程。

西门地产本身的人员,加上年初刚刚收购成功的金箭地产的人员,都被纷纷调派到一个个新项目的工地上去。

对了,金箭地产目前的掌舵人换了。

阮庆云来到西门地产工作。

金箭地产那边,徐同道把靳云飞的副手闫金成派过去,担任金箭地产的总经理。

除此之外,金箭地产那边还有一件事也值得一提。

——任一健抛售了他手上持有的金箭地产股份,撤股走人了。

没了任一健的掣肘,金箭地产的运转倒是顺畅不少。

能够很好地配合总公司西门地产这边安排过去的工作。

西门地产在大步扩张。

西门集团这边几个子公司也在大步向前,西门一品食品股份有限公司已经在西安建分厂。

西门一品火锅上半年,也在邻近几个市,同时筹建三间分店,而且,在筹建分店的同时,也在积极寻找加盟商。

还有美佳装饰,也在拓展邻近几个市的市场,分店已经先后开了四家。

……

这半年,徐同道一门心思扑在工作上。

经常出差去视察那些分厂、新店的筹备情况、经营状况,等等。

半年时间,随着投资出去的资金回流,西门集团的扩张步伐再次向前迈进。

西门地产也没有停下扩张的部分。

继续在省内其它城市拿地皮,准备启动新项目。

期间,西门地产一次次从银行贷款拿资金。

这也是目前国内房地产公司普遍的发展手段。

如果从拿地皮到盖楼,全程都用公司的自有资金,那哪家房地产公司的发展速度都快不起来。

因为哪家公司的自有资金都是有限的。

大家普遍的操作手法都是——先拿下一块地皮,然后用那块地皮跟银行做抵押,从银行贷出一笔工程启动资金。

等大楼框架封顶后,就尽快申请到房屋预售资格。

拿到这个预售资格,就可以对外卖期房。

只要期房能卖得出去,就能拿业主交付的房款,回笼资金,以及继续后面的工程建设。

所以,对房地产公司来说,最大的支出,是拿地皮的那笔资金。

只要一块位置好的地皮拿到手中,后面需要自己掏钱的地方就很少了。

要不是这样的操作方式,西门地产虽然是上市公司,资金雄厚,但想接连不断地在全省范围内拿地、开启新项目,那也是不可能的。

至于……西门地产接连拿地开发的那些各个城市的书香门第小区的房子,期房能否卖得出去?好不好卖?

答案自然是肯定的!

国内的教育资源分布状况,向来都是集中资源打造少数好学校。

在这种大环境下。

县城的学校教学质量必然强过乡镇学校;市里的学校教育质量也普遍强过县城的;省城的教育质量,那就更不用说了。

而国人重视子女教育的基因,早就刻在骨子里。

古有孟母三迁,是为了儿子学习。

如今这个时代,也多得是父母为了孩子的教育,心甘情愿掏出大半辈子的积蓄,只为买一套学区房。

这不是个别人的想法,而是全国普遍的现象。

做父母的,总是想着不能让自己的孩子输在起跑线上。

而孩子的起跑线在哪儿?

很多家长都认为孩子进入的学校好坏,就是起跑线。

别的不说,乡镇中学英语老师那浓浓的乡土口音的英语发音,教学生的效果,能比得上市里、省里那些好学校好老师的教学效果?

你信吗?

西门地产在省内一个个城市开建的新项目很鸡贼!

拿的地皮都是在当地最好的学校附近。

开建的都是被命名为“书香门第”的学区房。

至于,西门地产有那么好的运气、能在省内每一个城市都拿到最好学校附近的地皮吗?

这里要说的是——这不是运气!

这是实力以及名气。

全省首富的名头顶在徐同道头上,这个名头有时候会给他带来麻烦、头疼,但更多时候给他带来的是好处。

就这一个虚名,就能给无数人信心。

西门地产的人,上到总经理,下到下工地的施工人员,走出去说自己是西门地产的人,那语气都是骄傲的。

说到自己头上最大的老板——徐同道,全省首富,他们的语气也是自豪的。

而西门地产每次涉足的一个城市,当政者一听到西门地产,以及西门地产背后的大老板是全省首富,也会自觉不自觉地肃然起敬,在差不多的条件下,这些当政者,也都更愿意给西门地产机会,把地皮卖给西门地产。

这年头,当官的想要政绩,却也怕自己负责的项目变成烂尾楼啊!

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