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第270章 进取和钻营

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林景天家里欢声笑语的时候,穆东正在大东快递鲁南分公司,和一帮员工开座谈会,现场也是欢声笑语的。

今天早上,穆接到了王菲的电话,说截止昨天晚上的统计数字,潍州和罘州也连续10天达到了任务要求,完成了此次配备车辆的考核,现在第一批建设好的5个分公司,只有鲁南分公司还没有完成考核。

好消息是,鲁南分公司已经连续9天达标,只要今天能达标,也将顺利完成此次考核。

所以,早饭过后,穆东干脆叫上和方健东一起,来到了鲁南分公司。

穆东先是去了鲁南分公司现在正在运营的小院落,分公司经理赵志明和副经理徐亚东看到穆东再次来视察,非常激动,一众员工也兴奋的很。

办公室里,穆东笑着说道:“志明、亚东,你们不错,眼看着就要完成这次考核了,提前恭喜了。”

赵志明道:“穆总,感谢公司提供了这么好的政策,我们最近一段时间齐心协力,取得了一点成绩,今天我们争取再接再厉,一举成功。”

穆东点点头说:“恩,你们的努力,我感受的到,不错。公司的新地址大家都去看过了吧?”

赵志明高兴起来:“是啊,穆总,我们都去看过了,离这里很近,地方非常大,大家都很高兴。”

一旁的徐亚东插话道:“穆总,这个地方非常宽敞,我们鲁南分公司肯定用不了这么多场地,公司肯定有其他规划吧?”

穆东心里一动,问道:“亚东,有什么建议吗?”

徐亚东心里一下子松了口气,他等待这一天,已经很久了。

从见到这一大块地的时候,徐亚东心里就开始琢磨,这么大的面积,公司肯定是有额外的规划,他就在想,这或许是自己的一次机会。

徐亚东说道:“穆总,按照鲁南分公司当前的运营规模,最多三五亩地的面积就足够,即使后期业务量增长,参考其他公司的标准,我估计10亩地的空间也完全足够。所以,我们有大约32亩地的闲置空间。按照一般的思路,是兴建平层仓库,然后租赁出去。32亩地,留出道路空间后,预计可以建设平米仓库,根据当前鲁南的仓库租赁价格,每年的租金大约200万到300万元。”

说到这里,徐亚东停住了,穆东笑问:“看来亚东还有更好的建议?”

徐亚东回答:“穆总,我有点想法,说出来您参考一下,希望能抛砖引玉。”

穆东笑笑,示意徐亚东继续说。

徐亚东继续道:“穆总,我的想法是,建设高标准的多层仓库,提供土地的使用效率,这个仓库要建设的起点高,服务好,专门对外运营高标准的专业化仓储服务,这样的话,同样是仓库租赁,我们的收入能增长好几倍。”

穆东闻言欣喜,笑道:“亚东,说说理由吧。”

徐亚东道:“穆总,鲁南是一个重要的小商品集散地,全市大大小小有各类专业的批发市场几十个。这些市场,大部分是批发业务为主,货物周转量大,所以仓库的需求量也很大。很久以来,市面上的经营户,除了少量本地商户在郊区有自建的仓库以外,大部分商户的仓库都是租赁的。”

“我经过调研发现,很多商户,少量的货物都是堆放在门头上,大宗的货物才需要租赁仓库存放。而租了仓库往往需要派人看守或者管理,如果只是锁上门的话,安全又很难保证。所以,市面上需要一种集中管理、专业安全的仓储服务。客户只要存入货物,无需看管,凭单据和台账提货,按照使用面积缴费。我认为可以用余下的32亩土地,建设一个这样的仓库,提供细致周到的仓储服务,来获取更大的利润。”

徐亚东说完了,穆东沉思片刻,开口道:“亚东,你分析的很好,思路也比较开阔。据我所知,类似这样的仓库,鲁南是有一些的,但是规模都比较小,管理水平也一般,这确实是一个机会。你说的方案,我需要考虑一下,再找一些专业的人员论证一下,才能决定。不管怎么说,你能心系公司的发展,我很欣慰,谢谢。”

徐亚东赶紧道:“穆总,只是一个小建议,当不起一个谢字。”

穆东笑道:“行了,不用太谦虚。你形成一个文字材料,报给王菲,这件事我会考虑的。”

徐亚东松了口气。

他倒不是一定要把自己的方案变成现实,他需要的只是一个话题,一个能展示自己思路的机会。

现在他已经成功引起了穆东的注意,目的就已经完全达到了。

徐亚东的心思,穆东也能猜得七七八八。

作为老板,穆东很满意徐亚东这种积极进取的态度。虽然,这种心态里面,有很多钻营的成分,但是穆东依然很满意。

一个人要想成功,不努力去寻找一些机会是不行的。

简单的座谈后,穆东又带上赵志明和徐亚东,去了不远处正在兴建的鲁南分公司的新址。

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