肖恩当天就展示了自己空手套白狼的手段。
打电话找到纽瓦克三家专门做房屋中介的经纪公司，一听说要租一个起码超过一千平米的大商铺，三家公司很快就分别派了经纪人过来。
见面地点在红色卡米拉的酒吧，大白天的，酒吧就只有肖恩、索尔和比尔带队保护他的人。
三家的经纪人都带了一堆资料过来，因为黑人占比过大，纽瓦克的经济显然没有旁边的泽西城好，等待出租的房屋可不少。
选了一圈，肖恩看中了一栋位于市中心的四层小楼，上下占地面积大约3000平米，足够做一个大大的健身俱乐部了。
开车到现场看了一圈后肖恩就拍板定这里了，经纪人显得十分高兴，“肖恩先生满意就好，不过，您可能要抓紧时间了，这间商铺还是比较抢手的，目前有其他人同样看中了这间商铺，只是还在洽谈价格。”
“多少钱？”肖恩笑着问道。
“半年10万美元，如果一次性缴纳一年多话，可以优惠到19.5万美元。”经纪人笑容灿烂。
“优惠，不需要。”肖恩摇了摇手指，“该多少就是多少。”
一听这话，经纪人笑的就更灿烂了。
“不过，房租缴纳的方式要变化一下，毕竟，房子我要全部重新装修，这期间需要不少时间，房租的话，就缴1个月的吧，剩下的半年之后付清。”肖恩笑眯眯说道。
“什么，这不可能！房主不会同意的，房主宁可把房子租给其他人，哪怕优惠一些。”经纪人脑袋摇的跟拨浪鼓一样。
“不，没有其他人会租这个房子了，唯一看上这个房子的只有我，也只能是我，告诉我谁看上这个房子了，我想，我会说服他们放弃的。”
“这，这，这……”经纪人一看这架势，就知道碰到坏人了，脸色有些发白地说道：“先生，我们不能泄露可能的信息，真的，那是违反规定的，会让我失业的。”
“这个能让你告诉我吗？”肖恩拿出一叠钱推了过去。
“这个，真不行，我是有职业道德的。”经纪人干笑一声。
“那这个能让你告诉我吗？”肖恩又掏出一把枪拍在桌面上。
“这个，能，但我会失业的。”
“那这个再加上这个呢！”肖恩又拿出一沓钱拍在桌面上。
经纪人一把抓过钱去，迅速爆出两个电话号码和名字。
后面的事情就很简单了，一个小时后，达特就带了一群黑人去两家公司逛了一圈，两家公司立刻放弃了租赁这栋小楼的想法。
纽瓦克不缺房子，他们的可选择空间很大，没必要因为这个惹上什么麻烦。
与此同时，肖恩带人出现在了房主的面前。
肖恩表示，钱，我有，而且也带来了，比尔拉开包，里面全都是成卷的美金，直接丢在房主面前。
这个怎么看都有一种毒贩交易的既视感，房主当场就哆嗦了。
钱，有，但是不合法。
合法的钱也有，但只能负一个月租金。
在肖恩表示租金就是小问题，这一兜子钱可以作为不写进合同的押金放在房主这里的时候，对方很痛快就同意在索尔出具的租赁合同上签字了。
只要能保证付款，房主其实并不在乎早一点还是晚一点，当然，这是在面对肖恩的时候……
而肖恩也不怕对方敢反悔，除非活够了，他又不是不付款。
仅仅一个上午，肖恩就拿到了这栋3000平米大小的房子的未来五年承租合同。
索尔立刻去帮忙注册名叫‘肖恩健身’的公司，而肖恩，拿着这份租赁合同直接找上了已经联系好的装修公司。
健身馆的装修并不复杂，还有成熟的模板可以用来套用，合同在手，很快就与装修公司达成协议。
装修与帮派断不开联系，肖恩完全可以三个月后再付款。
（PS：装修的水很深，不管对方给你承诺多少金额，如果提前付款，十之七八会在后期因为种种问题需要追加款项，而懂行的一般都会是分中后完结一月这样三次付款。）
10月14号，当天，肖恩便搞定了租赁合同，装修等一连串事宜，而索尔办事效率很高，15号便注册好了公司。
10月16号，肖恩拿着一系列的合同出现在了纽瓦克当地一家银行内。
有五年的租赁合同、装修、公司在，申请数额不算大的贷款并不难，当天就办好了贷款手续，17号，贷款的十万美元就出现了肖恩的户头之内。
拿着这十万美元，肖恩没有马上去找联系好的健身用品供应商，反而是找到了普华会计师事务所纽约分部的人，兰姆·威利。
这时候的普华还并未与永道合并，还是两个单独的会计师事务所。
而会计师事务所也不单单是帮人算账这么简单，他们的业务范围极其广泛，保证及企业咨询服务，具体包括财务报表审计，石油、股票、债券价值分析，全球扩展及私有化，内部控制服务，内部审计服务，风险管理，外包服务等等。
其他还承接，商业程序外包，财务咨询、企业重组、有形及无形资产评估、公司价值咨询服务，全球人力资源咨询支持及解决方案，公司技术、组织、经营方案的设计与改造咨询服务。
在兰姆·威利看过‘肖恩健身’的一系列合同之后，肖恩才说道：“肖恩健身会是纽瓦克最大的，最先进的，最全面的健身俱乐部，一个月内就能搞定装修并且开业，在装修期间我们就会进行招聘并且做好预售活动，在开业的同时，就会有大量顾客在这里办卡。”
听到这话，兰姆·威利眉头微微一挑，他不了解肖恩是谁，只知道他姓洛克菲勒，但，这口气是不是有点太大了，没人能保证一项生意必然赚钱。
“第一个月收回成本的同时会向泽西城扩张，未来半年之内，肖恩健身会成为新泽西州最大的连锁健身俱乐部。”
“等等，先生，你确定你的健身馆会吸引到大量的客人？”兰姆·威利眉头微微皱起，底气这么足，除非是……
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