和曼曼的古代生存法则

宓宁逸

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第七百二十三章 售楼部规划方案

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康宜欣将自己推断的情况说上了一遍。

结合了如今太平盛世,人口约来越多,凤京富豪与官商手中的钱财积攒大量,等等因素。

最终得出了结论——

“只要大部分人都买得起宅院,这价钱便会一直往上涨,直到许多人都买不起后,才会趋于稳定。”

这下,所有人都像是重新认识了她一番。

看着孙文博惊诧成呆子,和曼曼满意地点点头,康宜欣端庄淑女的形象终于有了别的突破。

白之维惊恐地捂住嘴巴。

这话好气人,买不起不就说他吗?

他正好现在能买得起,等宅子再涨一些,他真就买不起啦!

“那不会往下降吗?”白之维难过地问。

康宜欣可怜地看着他,“为何要降,就像我买来的宅子,平日又不住,若真缺钱,是可以稍稍折一些价钱卖,但绝不会亏本,只要买了宅子的人,大部分跟我的想法一致,所以很难降下。”

众人眸光闪烁,觉得康宜欣说的极为有道理。

瘦死的骆驼比马大,像他们这种大富大贵人家,真穷到要卖宅子,那得多败家才能办得到。

所以凤京大部分买了大宅院的,都是为了置办产业,让闲置的钱财可以越变越多。

而且只要不断有孩子出生,小宅院住不下,迟早要换屋子。

那么宅子就变成了和粮食一样重要的东西,却比粮食来得更不容易。

林烟容却突然垂了眸子,“可这样的话,以后的百姓,是不是会出现没有住处的情况?”

纪无双无声地将眼睛转开。

他们商人怎么能在赚钱的时候还忧国忧民,否则就去当官啦。

见没人回答这个问题,和曼曼就笑着摆摆手。

“舅母,现在有宅子的人,日后宅子还在那,又不曾被人拆去,怎会没地方住。”

林烟容顺着她的话想想,也是。

和曼曼继续道,“何况,若是价格影响到了国家与百姓,我想,朝廷也不会袖手旁观的,你说呢王爷?”

白宁徽看着她谄媚地对自己笑,修长的手指朝她鼻头一刮,“是~”

她没刻意说出来的事,他也想到了。

现在没宅子住的人,日后怕是会为了买宅子更加拼命努力。

很快,大辛人,除了为了口粮,又多了一样为之奋斗的事。

读书练武之人会加倍用功考科举,没有才华之人,也会投入到经商的行列,这就像是在安逸的大辛水中,扔进了滚烫的沸石。

当然,也会有无法承受压力的百姓,心生怨愤。

但只要不出什么意外,朝廷大约不会阻止这件事的发生。

纪无双又回头了,“对了,现在只在凤京卖,其他地方是不是…”

和曼曼点点头,“我现在无法自己安排这事,你帮我把林路往外地调,让韶英统筹整个凤京售楼部。”

“至于在外地购买宅地的钱,还是你纪家出,没问题吧。”

纪无双撇撇嘴,“没问题。”

和曼曼想了想,让人取了纸笔,她还有很多事跟纪无双交代,怕他脑袋瓜子不行。

“另外我不是让你买地吗?你继续买,将凤京周边能买的地帮我全买了,但是凤京北市的破宅子,外城的地宅,以及城门附近的地块,这些地方,帮我收整一下,改建和新建大型的屋舍。”

“嗯?”纪无双一边记着一边抬头。

和曼曼解释道,“凤京独户的宅子价格上涨,我如今要建单间的,出租用。”

“噢~”

纪无双明白了,她这是有钱人的钱要赚,没钱人的钱也要赚。

“另外,凤京宅院卖得太快不行,小强,你帮我盯着,不能所有的宅子都出售,必须留着好宅院压箱,降低百分之二十的出售率。”

“南市的破宅子,都不许出售了,必须重新修缮,抬高了价钱才能卖。”

紧接着,和曼曼就像颁布国家法令一般,一条接一条地安排着售楼部的情况。

她头脑高速运转,将一年内售楼部要做的事,规划了一遍。

其中还强调了宣传和完善配套设施的重要性。

“学堂啊……”纪无双揉了揉下巴,眼角往王爷的方向弹去。

“王爷~个人是不能建学堂的吗?”

和曼曼眨巴着眼睛撒娇。

白宁徽捏捏她的脸,“自然不能,谁知你在里头教什么,但可以去国子监报批。”

和曼曼抿抿唇,“好。”

扭头就和纪无双道,“你自己想办法,学堂,医馆,杂货铺什么的,都是地段升值的重要依据。”

纪无双拿笔头戳脑袋,觉得这家伙也太麻烦,他说涨价不就涨价了嘛,还要搞这些。

沿街商铺,朝廷有规划,可不是他说开就开的。

看来还得费点心思。

除此之外,小强还提到了一件事,“近来我做账时,发现有的名字常常一次买很多宅子。”

和曼曼想了想,“这很正常,把我们的宅子收购过去涨价卖,无所谓,也不能让别人一点都赚不到,我们自家售楼部把服务做足,纪家照旧把市面上要出售的房子收来就行。”

他们抢占先机,把牌子打响,即便有人抢生意,在百姓眼里都只能是第二选择。

这事和曼曼没放在心上,纪无双却提笔记下了。

等离开后,他得去查查是谁家这么干!

除了纪无双,在场的其他人,看起来是在沉默,其实也在记她的话。

未来大辛的发展趋势,都在这三言两语里了。

康宜欣第一次失了时机,这回已经看准了外地市场。

但没想到还有比她更狠的。

瞿韵菲茶杯一放,朝对面的纪无双贼贼地笑着。

“无双啊,这种事,你们纪家再有钱,也有限吧,不如让姨帮你一把?”

纪无双写字的手一划,毁了一个字。

这句话,类似的他听过很多,但如此不要脸的描述,还是第一次听。

“呵呵,瞿姨,不是侄儿嘴欠,只是您手上的钱……”够他的零头?

瞿韵菲佯装恼怒,“怎么,你当我没钱?”

众人默默盯着她。

林烟容:“你有?”

身旁的林老夫人和林流逸都被他们这边吸引了,也奇怪地看着她。

瞿韵菲顿时不服气地叉腰,“我存了不少啊,不说有嫁妆,还有我瞿家许多财帛,拿出来不吓死你们!”

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