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第316章 花钱的烦恼

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因为欢聚时代的现金流是非常好的,比如万禾地产,经过这一次的房地产调整之后,整个旗下的土地大幅度升值。

企业负债从之前的超过百分之百,猛降至70%,而经过如此长时间的变现,公司账上现金达到了1000亿,而且年底之前有息负债会进一步下降到50%。

可能一般的行业,负债超过百分之百的时候,这个公司距离关门已经不远了。

但是房地产不是一般的企业,负债超过百分之百是很正常的,甚至有到百分之一百二的,但是一点事情都没有。

为什么?

是因为负债是为了储备土地,如果房地产公司没有储备的土地,那就没有了未来。

而土地,只要不是节点不对,那都是升值的产品,用今天的一块钱,买明天价值两块钱甚至三块钱的土地,明显是很有价值的。

就如同段子上王大聪明问他父亲,“咱家有多少钱?”

“你花十辈子也花不完。”

“那咱家欠了多少钱?”

“你还而是辈子也还不上。”

就像亿达,高峰的时候有息负债超过6000亿,每天的利息都是一两亿。当房地产市场一直发展的很好的时候,那都不是事。

可是一旦房地产市场出现停滞,甚至倒退的时候,那么公司很有可能出现大问题。

所以,今年亿达的王总开始出手一些资产项目,亿达开始了减肥瘦身,很重要的两个因素就是一个是在海外的投资过多,另一个就是投资了大量的文旅酒店商业项目。

文旅酒店商业都是投资周期非常长,回报率非常低的,比如亿达旗下的酒店回报率只有4%,而文旅项目甚至十几年都不盈利,也很正常。

比如香江的迪士尼,开业多年基本上每年都在亏损。

更别说国内的玩家了,那是有一个算一个,基本上都是亏损的状态。

李欢有木子,对于房地产市场能够做出精准的判断,所以趁着房地产低谷的时候大量囤地,哪怕做轻资产的华夏建设也是一样。

结果房子还没有建好,房地产立马起来了,从一线城市开始蔓延,到了17年这种涨价的趋势已经蔓延到了地级市。

而恰好,李欢在地级市也有大量的土地储备,虽然未来只有两三年的行情,但是对于李欢来说足够了。

通过抄底拿地,房价暴涨的时候买房子,利润率是非常的惊人的,所以万禾地产和华夏建设的负债率都在快速的下降。

华夏建设的负债率甚至低于30%,当然这跟华夏建设定位轻资产有关系。

旗下的公司,不仅仅是上市公司,就算是非上市公司,李欢也都要求,有充裕的现金流,整个欢聚时代的现金流,达到了恐怖的5000亿。

还好李欢旗下的公司多数都没有上市,否则的话,会很引人注目。

看着手里还剩下的500亿,竟然有点不知道钱往哪里花了。

现在李欢旗下的公司已经有十几个了,房地产板块的华夏建设、万禾地产、华夏物业三家集团公司。

华夏零售、华夏金融、微微、华夏文娱、京都文化、南岸酒店以及新组建的华夏物流,更是横跨了多个行业。

华夏医药、牧野电器、华夏教育、华夏农业,华夏投资、华夏科技、华夏出行、饿不饿、米国的公司,更是覆盖了方方面面。

也就是李欢有吹牛系统,有高级人工智能木子,否则的话,旗下到底有多少集团公司都弄不清楚了,更别说哪些子公司,孙公司了。

旗下的员工都两三百万,如果加上与李欢的公司合作的人员,比如跑男公司,客服中心等等,恐怕人数会突破500万。

也就是一个地级市的人都是李欢的员工,想想都很可怕。

更不用说李欢投资的大量的公司,阿里、中芯集团、同城、滴答、团团、头条、东东等等,不夸张的说,李欢一句话绝对有无数人响应。

更不用手新星研究院、启明集团这种高科技公司,绝对的是高到飞天,普通到送水送快递,覆盖了整个社会的方方面面。

不过说到投资,对于农业到是一个很好的方向。

旗下的农业集团,在国内已经拥有一个改造后的沙漠,拥有超过1000万的良田,现在的京都已经很难看到沙尘暴了。

而且通过李欢提供的链接剂,龙国的沙漠面积两三年的时间,已经减少了十分之一。

可以说世界都为之震动,无数的国家前来学习考察,想要了解龙国是如何改造的,毕竟对于星球来说,沙漠不仅仅是无法让人居住,更重要的是沙漠还在不断扩展。

对此,龙国只能说抱歉了,自己国内的沙漠还没有解决呢,没有可能帮助你们了。

而国内李欢旗下也有数百万亩的土地,还有几座大山,用于种植药材。

李欢投资农业,绝对不仅仅是为了赚钱,李欢更希望通过旗下的研究,带动国内的农民增收,增产。

比如在沙漠里面种植的思念一号葡萄,不仅仅产量更高,而且甜度、品相等各方面都超越了进口的葡萄。

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