重生潜入梦

第十个名字

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二百三十三章 有喜事儿了 (双倍1110月票加更)

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“去吧,走,梅子,我带你去看看更好玩的。”洪涛推了下还有点迟疑的王永红,然后拉着杨梅从发廊与服装店的小门钻了过去,进入了服装店里。

接下来的两个多小时,这三个女孩子就好像进入了另一个世界,奇怪的机器、温馨的屋子、喷在脸上热乎乎的蒸汽、抹在脸上香喷喷的膏体、让人昏昏欲睡的按摩、可以把睫毛弄得又长又翘的小工具、擦在脸上又滑又白的粉饼、可以拧出来又缩回去的不同颜色的口红,还有穿上去丝滑贴身的好看旗袍……

洪涛并没有在楼下待过长的时间,他把杨梅交给小姨,让她去试穿旗袍之后,就回到了二楼的玩意店里,下面那些女孩子的反应,他不用看也能猜个八九不离十,对他而言,这只是个游戏的开始,但也仅是游戏而已,没必要那么关注,真正让他感兴趣的,还是正摆在他面前的这两张纸。

“二爷,您这个小楷写得越来越好了啊,您说您这个字如果拿出去,能不能值几个钱?”洪涛还是那个习惯,说正事之前,先得贫几句。

“够呛能把纸钱换回来,这还的是得遇上棒槌。先别废话啦,说正经的吧。”那二爷穿着一身黑色的纺绸衣裤,面料上还带着暗花,一张老脸红扑扑的,精神头也挺好,手里还揉着++两个大核桃。经过这几年的修养,他原来那种蹬板车的气质逐渐淡薄了,取而代之的是另一种感觉。洪涛也说不好是什么劲头儿,反正看上去好像挺有派头的。

“这上面都是能卖的?这么多?”洪涛眼前是两张信纸,上面用小楷密密麻麻的写满了小字。都是一些街道的门牌号码,然后后面跟着几个数字,如果不太了解内情的人,一时半会还真不好猜出来这是个什么玩意。

但是洪涛心里清楚,这些都是那二爷这些日子里发动关系,从四九城的平房区里找出来的可以购买的私房信息。上面除了门牌号码之外,后面就是房屋的间数、院子的面积、对方的要价。最后还注明了那二爷根据行情得出的报价。林林总总写了好几十处,东西崇宣四城的都有。

“我这还是粗略统计来的,先让你挑挑。我和我那些老哥们都放下话儿了,抓紧去打听,后面肯定还有呢,你不用急着做决定。反正房子放在哪儿它也跑不了。我觉的如果你真想置办点家业的话,有些地方的房子就没必要买了,像永定门那边的房子,没一处的规规矩矩的院子,房子质量也不成,院子七扭八歪的,不是个正经玩意,你多看看东西城还有前门外的那些。总不能是个房子就划拉过来吧,还不够修房的钱呢。”

那二爷有开始发表他的高见了。不过他说的也对,有些地区的房子注定质量就好不了。因为这些私房都是老年间遗留下来的,没有一个是新建的,所以它们的位置很重要。不同的位置就代表着当年这些房子修建的大概规格,上了岁数的人一听你家的具体住址,就能大概判断出你的身份来。

不过洪涛买这些房子并不是为了住的,一是为了把手头的现钱投资出去,更重要的还是看中了这些房子的升值空间,所以在洪涛眼里,那些原本并不值得购买的房子,也并不是真的不值得购买,它们各有各的好处。

比如说那些比较规整,规规矩矩的四合院,买过来之后,洪涛就会根据它所处的位置,再对照一下自己记忆里那张后世的京城地图,来确定它到底有没有翻建的价值。如果这里后世没拆迁,那多花点钱,翻建一新就不亏,如果这里后世都已经拆迁了,那就别费那个力气翻建了,反正你盖得多好,拆迁的时候也是按照蓝图上原有的面积算的,建筑物的质量好,也额外补偿不了多少钱。

这样一来,那些本来位置不太好、质量也不太好的房子,并不一定就比规规矩矩的四合院投资价值低了,因为拆迁的时候重要的指标是面积和户口,和房屋质量没太大关系。所以这种房子被洪涛定义为很有潜力的投资,买它们就是等着拆迁,然后变成一套套楼房,然后再出租或者卖出变现用的。而那些不拆迁的四合院,则被他定义为遗产,那是留给自己后半辈子甚至更长远的玩意,轻易不会动。

“您在前面画了个圈的是什么意思?重点考虑?”洪涛看完了两张纸之后,找到了几个疑点。

“那是和你家一样的,院子里还住着别的住户,虽然不耽误房屋转手,但是你也不能轰人家走,我建议啊,你还是别费这个力气了,你自己家里还没折腾清楚,那有那个闲工夫去别人家里折腾,强龙还不压地头蛇呢。”那二爷还真有点做情报工作的天赋,各种不同类型他都标注出来了。

“画三角的呢?”洪涛又指着两个画三角的问。

“那两个我顺路去看过了,那个国子监的大院子不错,一看就是官宦人家的,我觉的买过来稍微收拾收拾,以后传下去没问题,这地方风水也好。”那二爷又给出一个建议。

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