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第八百三十二章 开启城市副本

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这时候,石磊插了句嘴,道:“独幢?”

蒋国权点点头,说:“是的,独幢。前院大概能有二百多平,后院也有一百多。原房主在前院周围挖了围渠,做了自流水系统。”

石磊微微一点头,蒋国权继续介绍:“这房子是去年装修的,装修的情况我跟石先生说也没什么用,等石先生方便,咱们一起去看看房。别墅里的东西基本都是全新的,因为房主装修好之后,就一直没搬进来。本想去去味道之后再搬,但不知道什么原因,最终是决定卖掉这套房子。据房主介绍,这套房子,装修加上家具家电,一共也花了接近千万,这些就都不算在房价里了,权当结个善缘。”

“听起来似乎很不错的样子。”石磊微笑着,服务员正好过来放下两人点的咖啡。

蒋国权匆匆喝了一口咖啡,又道:“房子我实地看过的,说实话,我这辈子要是能拥有这样一套房,哪怕位置远点儿,房子小点儿,我就算是心满意足了。房子的装修真的很不错,当然,这还得看是不是合石先生的眼缘了。这我说的天花乱坠也没用,看石先生的时间,您什么时间有空,反正房子钥匙已经交给了我们公司,我申请一下就能拿到钥匙看房。”

石磊也喝了口咖啡,说:“看房不着急,我还有个关于付款方式的问题要说在前头。”

蒋国权笑道:“这个都好说,石先生又不是缺钱的人,您的两家公司现在都是炙手可热……”

“公司是公司,现金是现金,不能混为一谈的。”

蒋国权赶忙收敛了笑容,道:“石先生您说。”

“不管最终谈成什么价,首付两千万。然后贷款方面不需要你们中介操心,我自己有银行的朋友可以帮忙搞定。”

蒋国权的眉头微微一皱,很快松开,他说:“石先生,说实话,这个首付真的有些低了。就算您能找到银行的朋友做贷款,可这种大额的贷款放款周期会比较长,这么低的首付,我不敢保证房主是否可以通融。”

石磊笑了笑,说:“先问问吧,能接受再看房,也省的让你跑来跑去白忙活。付款方式必须这样,这是我的底线。”

蒋国权心中暗叹一声,心道有钱人还真是斤斤计较啊。在他看来,像是石磊这样的身家和地位,就算是全款应该也不会太吃力。贷款当然能够理解,房贷始终是利息最低的现金周转方式,但是像石磊这样,一亿的房产只肯拿出两千万首付的,还真是太少见了。

不过,这对蒋国权来说毕竟是提成高达至少数十万的生意,他也不敢怠慢,跟石磊打了个招呼,拿起手机就走到了咖啡馆的门口。

跟房主那边把石磊的要求说了一下,对方立刻表示不同意。

“小蒋啊,我这房子也是贷款的,还欠着银行四千万的贷款的。我还指望你给我争取高点儿的首付,我好把房子从银行解押了。结果你倒好,首付连三成都达不到,这样的客户,可是不符合你们中介的名声啊。”

蒋国权赶忙解释,他说:“这位客户的资质是绝对没问题的,但是可能他手里的确现金有限,对您来说其实也就是先自己拿出些钱来解押而已。这么大额的贷款,虽然放款周期会长点儿,可最多也就是三个月,差不了太多的。”

“能买得起一亿的房子的人,多多少少我应该也听说过。你跟我说说,对方是谁,我倒是想看看,谁家这么抠门,居然只肯付两成的首付。”

蒋国权犹豫了一下,还是说道:“是启宣的石磊,石先生。”

“启宣?就是那个搞自行车的?”

蒋国权道:“是的。”

“那公司不是刚估值二十多亿么?蒸蒸日上的,他现在少说也是十几亿身家的人吧?跟我这儿一两千万较个什么劲呢?”

“夫人,这我就不清楚了,石先生只是说他目前手里空闲的资金就这么多,把这设为了前提条件,我这不是也没办法,只能跟您商量商量么?说实话,如果不是您当初跟我说您急需套现,我也就不拿这事儿烦您了。我给您透个实底儿吧,您这房子,真的不那么太好出手。大部分买得起这么贵的房子的人,都不想接手别人装修好的,哪怕您装修好之后一天都没住过。他们更希望是自行装修,毕竟那样更合他们的心意。石先生难得不介意装修的问题,您要不也就退一步吧。”

对方沉吟良久,最终道:“行吧,这个条件我答应了。小蒋,那你可得给我把握好了,尽快把这件事落实下来。”

蒋国权大喜,忙道:“这个您放心,我看石先生也是比较有诚意,应该没问题。”

“行,要是真的成了,我个人再感谢你十万的中介费。”

蒋国权闻言更是大喜,挂了电话,回到咖啡馆,对石磊说:“石先生,房主已经同意了,首付两千万。”

石磊点点头,蒋国权不失时机的说:“石先生现在有空没有?如果不忙,咱们不妨直接去看房吧。”

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