房产界的一朵奇葩

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第一百一十六章 统统答应

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既然箭在弦上,不得不发,那我也就直接赌一把了。

转瞬之间,陈飞做出了一个决定,直接开口了:“这样吧,我们也不一点一点的加了,直接给咱们出到4万,这就是我们的极限了,如果你们想解决空置率的问题的话,我们也可以和你们签个长约,直接解决掉你们的后顾之忧。现在的市场你也清楚,买卖不好做,我们也是硬着头皮强上啊。

之后至于能不能利用的起来,那是我们的事儿,实在不行,我们想办法转租,补贴自己一点。这么大的面积,要一次性吃下来,的确难度不小,而且,停车位的问题,还是个难题,我们还需想办法解决,哎~!一个比一个头疼啊~!”

陈飞自顾自地一说,把自己的难处给夸大了不少。

陈姓青年这次没有直接说话,而是转眼看了看他身旁脸色淡然的齐总。

他们的目的是解决空置率的问题,这才是他们最大的目的,刚才,齐总一下子直接降到了五万五,都有些出乎他的预料了。

的确,陈姓男子只是个小兵子,领导到底怎么想的,心里的底线是啥,他不知道,也不敢去猜测。

大单位就是这样,猜错了不对,猜对了,也没啥好处。

吴耀民对陈飞的回答很满意,这次,陈飞紧咬牙关,是在为他们争取利益,这一点,吴耀民当然是求之不得。

“这个价格太低了哟,4万,你也真敢砍啊小同志,直接给我腰斩了呢~!”

齐总吐了口烟圈,徐徐呼出。

“呵呵,齐总啊,小陈说得对啊,现在,企业都这么难干,谁会花四五万去租这么个地方啊?搞个写字楼,不就是为了提高一下水平嘛,日后连车都停不下,我们谈个客户都难,这些事情,咱们不能不想啊~!”

吴耀民深吸一口烟,随后右手夹着烟靶子在桌子上的烟灰缸上弹了弹烟灰。

齐总到现在也没有抬屁股走人,极有可能是还在犹豫,这一点陈飞看的出来。

一般,和单位上打交道,只要这件事跟当事人没有什么利益挂钩的话,那是最好的,因为,这样一来,你只要弄点手段,极有可能还会占到便宜。

现在,陈飞猜测,他们根本就不用搞些手段,就能拿下这商铺,毕竟,这开发商都闲着一年半了,也没租出去,说明这个地方,要么不好租,要么他们直接不上心啊。

既然如此,他们租出去,总比闲放着强吧。

“吴经理啊,你还需不需要去看看办公室呐?我听小陈说,只是你这个小陈店长去看的呢~!”

齐总话锋一转,直接跳出了价格范畴,看似直接开聊别的了。

“嗨~!一层写字楼看不看的有啥看头啊?位置我也知道,不咋地,我这个公司啊,房产这块,都交给我们陈店长来打理了,他很优秀的,我很相信他的~!”

吴耀民高呼一声,直接说的很随意的样子,给了陈飞一记助攻,直接把陈飞给吹上去了。

“你们打算租几年?”

齐总又是询问道,脸上还带了一丝期待的意思。

看到齐总如此模样,陈飞乐了,呵呵游戏了。

“要不就先租个10年吧~!价格如果听我们的话,那我们就和你们多租几年,给你们解决空置率的问题,这也算投桃报李了吧~!”

陈飞语出淡淡,把话说得好似合情合理一般。

“10年,你确定吗小陈?呵呵,10年这个时间可不短呢,说话可得要负责人的呀!”

齐总以为陈飞在吹牛逼,有些不太相信了。

陈飞一看齐总认为他在说大话了,直接微笑着看向了吴耀民。

“你没听错啊齐总,陈店长的意思就是我的意思~!”

吴耀民眼神肯定,没有一丁点的闪烁。

“呵呵,那这样,价格要是听你的话,那每年递增的点数得听我的~!这租金不能一成不变的呀~!”

齐总呵呵一笑,又是计上心来。

“说说看啊齐总,我们参考、参考~!”

眼看着气氛上来了,陈飞语气也轻松了不少。

“每年递增5%,这是我们答应你们4万房租的前提,如果可以,我们就可以定下咯~!”

齐总没有思虑,直接开口了,看上去很是随意的样子。

这个数字算法看似简单,其实有两种计算方式,这一点陈飞经历过,不会直接上当的。

一种是直接每年递增第一年房租的5%,也就是X5%=2000.

每年按照这个数字增长,也就是计算如下:

第一年

第二年

第三年

第四年

第五年

以此类推。

另一种是每年递增上一年房租的5%,这种算法就比较麻烦一点,计算如下:

第一年

第二年+X5%=

第三年+X5%=

第四年+X5%=

第五年+X5%=

这两种算法随着年数的增加,差距会越来越大,不会算账的,基本都会被蒙在鼓里。

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