港岛家族的诞生

任猪飞

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第427章 【绝不乞食】

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长实集团。

会议室里,林志超说道:“目前,我们的现金流仅剩下1.7亿港币,而遮打站、金钟站的站上盖预计将在明年上半年招标,我们需要充足的资金来源。”

早在今年的下半年,香港地铁公司将招标车站上盖发展商的消息,被新闻界炒得沸沸扬扬。

中环、金钟的两站的招标,一定不乏实力雄厚的大地产商、建筑商竞标;群雄逐鹿,鹿死谁手,必有一番你死我活的较量。

中环站,就在置地老巢旁边,也在维港中心的对面不远;

金钟站,则再远东金融中心b座的隔壁。

港府确实信守承诺,将金钟地铁站建在来福士广场附近,不过他们依旧批给地铁公司一幅商业地皮(夏悫道,靠近湾仔),毕竟地铁公司缺钱,港府也缺钱。而当初港府还承诺的是——不在长江广场(未建)周围批出商业用地,所以倒也不算违约。

不管怎么说,金钟地铁站修建在来福士广场附近,林志超也算松了一口气。至于周边多了一幢商业大厦,他完全不会在意,毕竟这个区域已经是‘林氏王国’。

周福照率先说道:“可通过发行1亿港币的新股,再向银行达成借贷承诺,我们便可以拥有雄厚的资金。”

今年已经过去11个多月,即将结束。长江实业集团将以2亿港币出头的利润,在诸多地产公司中一枝独秀。去年余留了1.7亿港币的现金流,再加上将华人行地盘卖给合资工资,赚取差价5000万港币的非经常性盈利,总计是4.2亿的资金。不过,花钱也是非常厉害,收购永高花了1.3亿现金(剩下的股票收购)、收购青州英泥花费2000万、收购地盘和物业花费1个亿长实集团的债务依旧保持着2.6亿港币的水平。

周福照的建议,是比较现实的,发行新股加银行借贷,是最好的集资手段。

胡兆煦说道:“遮打站、金钟站都是现成的地盘,仅需少量的建筑费用,便可以通过销售楼花来获利。”

林志超马上说道:“如果你这样想,怕是和其他地产商没有区别,我们未必就有优势。别忘了,置地也对这两个物业虎视眈眈。”

胡兆煦闻言,并无什么感觉,老板批评他们这些老臣,一样不留情面,却仔细一想却说得很有道理。

他思考一番后,说道:“港府是按照原价,将土地批给地铁公司的。这两幅地皮的单价都差不多是1万港币每平方尺,两幅地皮总价差不多是四亿港币。也就是说,地铁公司需要支付港府这么多资金,压力倍增,缺现金流!”

众人听到胡兆煦的分析,终于反应过来,老板为什么要准备大量的现金了,那就是解决地铁公司的困境,才能最有希望中标。

林志超思考一番后,说道:“那就发行新股,筹集1亿港币的现金。贷款方面,我私人公司可以随时借贷2亿港币给集团,除此之外,我也会向大通银行联络贷款承诺。总之,今年依旧非常重要,我们要继续‘抄底’香港物业资产。”

“是”

一番布局后,大家纷纷精神抖擞,准备大干!

林志超之所以保持着充足的弹药,是因为在接下来的1977年,长实集团又着更多的计划。本身在下一年(1977),长实集团的利润也会大增,但林志超依旧让企业保持着充足的现金流,随时准备大展身手。

洛杉矶。

别墅里,林志超和奥黛丽坐在沙发上。

“奥黛丽,你帮我做一件事!”

林志超的话音刚落,奥黛丽赫本便精神起来。

“别说一件事,就是十件事,我都替你去做。”奥黛丽双目含情的说道。

能为这个男人做事,那当然是一件荣耀和幸福的事情。一直以来,都是这个男人为她遮风挡雨,筹谋划策,打下如今的‘奥黛丽帝国’。

林志超点点头,搂过奥黛丽赫本,说道:“你现在有多少财富?”

奥黛丽赫本立马算起来:“现在奥黛丽公司市值36亿美金,我持有50%,那就是身家18亿美金.奥黛丽投资的资产差不多是7亿美金.我有25亿美金的财富呢,老公!”

说完,奥黛丽赫本自己都有些不敢相信,她已经如此富有。

林志超莞尔,这女人应该平常很少计算自己的家产,才有如此惊讶的表情。

目前奥黛丽公司坐拥诸多产品:芭比娃娃、变形金刚、小马宝莉、椰菜娃娃、雅达利2600等,旗下业务还包括儿童节目制作、动漫等。

既是世界第一大玩具公司,又是电子游戏界的霸主,深受投资者看好。

林志超说道:“我想请你替我收购一家美国银行,不过只是暂时性的投资,所以会占用你资金!”

奥黛丽赫本毫不犹豫的说道:“没问题啦!我的就是你的,你让我怎么做,我就怎么做。”

她不是商业小白,这些年学到了很多商业知识,但她在林志超面前,甘愿当‘商业小白’,无条件执行林志超的安排。

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