当时祈福新邨打出的旗号是“一万元入住”，其实一万元是定金，用来扣减购房的杂项费用，首付二成也就三万多元，可以在入伙一年后再分两年付清，其余八成按揭贷款，一个月还款1300多元。“这里说的是2居室也就是60多平左右。这时的单价在2800元每平。
“安家落户必然要买房，中国房地产的未来可定是前途一片大好。”
沈方点了点头，黄福来算是很有见解的那种房地产商人，说的也都在点上，现在的很多地产商，根本就还没搞清楚房地产到底怎么玩。
房地产公司是通过开发和销售房地产项目来赚钱的。通常，房地产公司的业务流程包括以下几个环节：
土地购置：房地产公司会通过拍卖、购买等方式获取土地，通常是位于城市的土地。
房地产开发：房地产公司会对获取的土地进行开发，包括建设房屋、写字楼、商业中心等。
销售和租赁：房地产公司会通过销售或租赁房地产项目来获取收入。
物业管理：房地产公司会提供物业管理服务，包括房屋维修、保洁、安保等。
通过这些环节，房地产公司可以赚钱以下几个方面的收入：
土地购置收入：房地产公司可以通过购置土地获取收入。
房地产开发收入：房地产公司可以通过开发房地产项目获取收入。
销售和租赁收入：房地产公司可以通过销售或租赁房地产项目获取收入。
物业管理收入：房地产公司可以提供物业管理服务获取收入。
此外，房地产公司还可以通过与其他公司合作，如金融机构、建筑公司等，共同开展房地产项目，从而获取更多的收入。
当然了，这些都是在合规合法，不烂尾，不骗贷的情况下。
房地产业是一个非常赚钱的产业，这是很多人都知道的，但是房地产业的利益分配，却是很多人不清楚的。
房子的成本价实际上只占总售价的百分之十五。也就是说，无论一处房产标价为五万或十万，其成本价都只有当前房价的百分之十五。
其中，最大的受益者，就是国家，他们可以拿走百分之五十的份额。另外，开发商和银行各自有百分之十五的收益，剩下的百分之十的收益，则是那些炒房客所得。
这属于一手开放商所得的利润点。并不是沈方的目标，开发一手房固然是可以获得很大的利润，但是里面的牵扯有多难，想都不用想，在这个混乱的年代，买凶杀人，勾结官场，骗取银行资金，还有强行拆除，这些事，不要太多。沈方也不想跟他们这群奸商勾搭上。
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