张铁军带着大家参观了一下，然后到小宴会厅吃饭，推杯换盏的进行到八点半，又换了茶大家一起聊天。
张铁军把蒲副省长也请了过来，他明年就要去渝城了，提前沟通一下。
其实有些事不用说大家也能看明白，一看这次巡视和治安行动就是奔着给明年的直辖打前站去了，清理整顿一下。
但是看明白是看明白，该说的话还是要说，还要说清楚，这是面子问题。周时也算是给这边敲敲钟，这次治安言打不是走过场，要实抓。
然后就说到了这边开业的问题，张铁军请几位过来开幕剪彩。这个面子在家都能给，也是应有之义。
再说对这边最关注的其实就是这几位了，最希望成功的也是他们。只要成功，那就证明这个方向是对的，后面就可以操作。
“铁军，学校医院这些都不说了，你这些住宅是怎么个打算？”宋省长问了一句。
宋省长和渝城的张书记都是锅炉厂出身，他是从自贡锅炉厂走出来的。
“什么打算？”
“就是以后的打算。这些房子打算怎么卖？”
前面说过，九十年代虽然房改还没开始，福利房也还没全面取消，但是全国各地已经有了几万家地产开发公司。
商品房作为一种商品很早就已经出现了。
虽然这个时间段城市商品房还主要围绕着旧城改造什么的，但是已经很成熟，有了自己的模式，造价规则和销售系统。
但是量不大，基本上以政府规划投资为主，私人开发的规模还很小。
东方在成都搞的住宅项目太大了，可以说大到惊人，这么说吧，上面都在关注着，都问过张铁军好几次了。
这会儿谁见过按几平方公里论的住宅小区？
这么说吧，东方在成都的这个项目，全国都在关注。
不管是从规模，建筑方式，配套还是价格，物业，都能影响到全国的商品房市场。一点都不夸张。
又是公园又是学校又是医院商场风景区的，投资可以说惊人。大家都在等着看结果。
“这边的话，计划是分成三块，”张铁军想了想解释了一下：“一部分是东方的职工用房，一部分还建，剩下的才是可以销售的。
销售的这一部分也会分成两块，卖一些，租一些。
东方的定价方式一般是按当地职工平均标准来计算，普通住宅按十年十五年，高档住宅二十到三十年。这样。
出租这一块也差不多，租金是按照十年收回成本来制定，都会随着职工平均工资的浮动来进行调整。
我认为，住宅是老百姓生活不可替代的刚性资源，不管怎么变怎么商品化，基础，或者说前提条件都应该是买得起。
这是硬标准，不应该去打破。”
“东方打算什么时候开始进行销售？”
“建好了就开始呗，房子，绿化，相关的配套服务全部到位就开始，包括商场农贸和公交线路。”
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