相当于建设一个园林式的科技创新创业中心。
这个创新创业中心以研发为主。
本身就需要一个硬件设施条件足够好的科研场所。
同时，也要配备舒适的生活和居住条件。
宏元国际学校建成以后。
还要在旁边建一所条件足够好的幼儿园。
宏元国际学校也需要配套的教师公寓。
所以，我们需要在宏元国际学校附近拿3000亩地。
其中2000亩用于建设创新创业中心。
再用1000亩建设教师公寓和私立幼儿园。
可能还需要建设一些商业服务场所。
这方面，四海集团和荣华超市可以逐步投资。”
顾朝阳抽着烟，思考一阵，答道：
“国家科技城预计两三个月之内就会批准。
之后，市里会在园艺山那一片规划建设科技创业园区。
宏元国际学校附近，包括这所私立学校在内。
可以考虑整体规划8000亩到亩的范围。
先期进行五通一平的土地开发。
满足你们这几个科技型创投项目需要的土地。
科技创业园区和仙海开发区一样。
成立园区管委会，是市政府派出的一个县级行政管理区。
科创区的占地范围，大概会有15平方公里。”
林向东点头道：
“这样的一个科技创业新区。
可能需要10年以上才能初具规模。
除了科技型创业项目，还可以发展私立学校。
另外，建议市级机关单位逐步搬迁到这个新区。
这些单位在市中心的办公楼可以转化为商业或住宅用地。
市级单位的公共服务职能。
可以通过集中的行政服务中心留在市中心。
这样子，政府就能在市中心置换出大量资产。
然后开发建设科创园区，迅速集聚人气。
科创园区还可以逐步规划商业住宅项目的开发。
再有十几年，随着绵城经济的快速发展。
这个园区会形成常住人口十几万人的城市新区。”
“市级机关集中搬迁到这个科创园区？”
顾朝阳思考一阵，点头道：
“这个建议，值得研究……”
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