这话顾晓颖认可，前世，东嘉炒房团的威名她可是听说过不止一次。
她是很佩服人家这么做的。
亲戚之间，好友之间，一起集中资金做成一件事，多爽！
所以重生后，她也有过效仿人家的想法，第一次就是想买那幢四层楼，大家一起出钱，一起买下来，再出租，在收取租金的同时，等着房价上涨。
可惜没有成功。
后来几家一起买建材市场的商铺，未尝不是一种效仿。
今天，听到小万说起东嘉炒房团，更坚定了顾晓颖买房的决心。
“小万，能不能便宜点卖？现在的房子都是挑剩的了，如果便宜点，我们就多买几套。”
“姐，我们的房子本来就是一户一价的，地段好的肯定也贵，地段差一点的，相对便宜点。
当然，姐姐你们要是一起买的话，我自己是没有权利便宜给你们，但我可以把我们经理请过来，在他的能力范围之内，给姐姐们最大的优惠。”说着，去把经理叫了过来。
打了招呼后，顾晓颖说了自己这边的诉求：“我是准备买两套的，这两位也要各买一套的，我们这属于团购了吧，能便宜多少？”不管杜鹃和盛美买不买，先说要买，顾晓颖冲两人眨了眨眼睛。
经理指着宣传册说道：“姐，你们先把房子挑一下，我们再一房一议好不好。”
也行。
顾晓颖接过宣传册，仔细看了一下，指着两幢相近的独栋别墅说道：“我选这两幢。”
经理看了一下幢数，说道：“这是76栋，面积420平方，目前售价是4700一个平方，总价197.4万；这是77栋，面积409平方，目前售价是4700一个平方，总价是192.23万，两套房子总价389.63万元。
姐，给你团购价，两套房子385万，便宜差不过五万，你看怎么样？”
五万元在现在看来不少了，而且来买别墅的人一般是不屑于砍价的，顾晓颖很满意。
但是，她手里只有170多万，还差215万元。
385万，在后世一套好一点的商品房都买不到，现在就可以买两栋独栋别墅了，买，肯定买！
“如果要贷款250万的话，一个月还多少利息？”顾晓颖问。
贷款她不懂，前世尽管她买过一套房子，但没敢贷款，是卖了一套安置房再买的房子，属于卖小换大，差价都是一万两万的问亲戚借的。
当然，那时收入少，不敢贷款，现在不一样了，每月都有几万块钱的收入，对贷款不再害怕了。
“姐，我们现在规定买房首付不得低于百分之三十，那就是要付116万，剩下269万，不知你要贷款几年？”
顾晓颖也不懂啊，就说道：“一般人家都是待几年的？”
“这个每人都不同的，有的用住房公积金贷款的，就贷到退休的时候，如果商业贷款的，就反推，看每个月能还多少钱，在这个基础上，反推出贷几年。”
“两万以内吧。”顾晓颖想了想说道。
家里每个月收入可能要二十万，如果高磊超市发展顺利的话，那五十万一个月也有可能，但顾晓颖不想每月还太多贷款，一是家人第一次经历贷款，数额大，压力大，她怕吓坏了家人，第二，家里的钱也要存起来一部分，好的楼盘会越来越多，可挑选的多了，再去买更好的地段的别墅。
因此，这回贷款就控制在两万以内。
经理听了顾晓颖的话，用计算器劈里啪啦摁了一通，说道：“姐，现在的贷款五年以上的利率是百分之7.05，如果还款年限是20年的话，以商业贷款为例，等额本息的还款方式下，一个月还.35元。”
“啥叫等额本息？”盛美问道。
这说法其实三人都不懂。
经理把商业贷款、公积金贷款、组合贷款、等额本息、等额本金等概念解释了一遍。
这倒是给三人上了一课。
顾晓颖又问：“现在的利率是7.05 ，那如果以后利率下降了，我们还贷款也会少出钱吗？”
前世，她虽然没有贷过款，但身边的人买房贷款的很多，好像国家一直在变的，一会儿调高，一会儿调低的。
不知道这二十年中，随着国家利率的变化，还贷款的钱会不会也发生变化？
店长迟疑了一会，笑道：“这个目前还没有碰到，但我相信，国家肯定也会考虑到贷款的这批人的，利率如果有调整的话，还贷款肯定也会做出相应的调整的吧。”
这话等于没说。
不过顾晓颖觉得无所谓，她现在贷二十年，又没准备二十年后才还清，说不定明年就还清呢。
当然，这要看今后的情况，她记得前世弟弟晓强说过一句话：贷到的钱就是自己的钱，贷到就是本事。
这意思，贷款的钱还是慢慢还，不要提前还？
但知道是一回事，问还是要问的：“那如果我过了几年，有了钱，能不能提前把贷款还掉的啊？”
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