1980年3月30日，省委提出将出口特区改为经济特区。下设一区（唐家）、二区（前山）、三区（三灶）、四区（万顷沙）。
1980年8月，中央正式决定把深城、粤海等四个城市设立为经济特区。
1980年8月26日，第五届全国人大常委会第十五次会议正式宣布在粤海设置经济特区。肩负起为中国社会主义改革开放和现代化建设先行探路的使命。
当时批准的粤海经济特区的面积为6.81平方公里。
1983年5月，斗门县划归粤海市辖。特区的面积扩大到15．16平方公里。1984年6月，在原粤海县范围管辖区域设立香洲区，为县一级建制。
粤海境内由粤省管辖的红旗、平沙农场划归粤海。特区面积进一步扩大到121平方公里。”
“张叔，您回粤海是打算继续发展贸易，还是准备投身到经济建设中去？”
“老丈人去世后，我就想卸下肩上的担子，老太太不同意，让我有始有终。”
“老将军让副官来粤海给我定心丸，我不想辜负老人家的信任，又坚持了两年，好在文龙哥及时来粤海。我和同志们的坚持也算有了一个好的结果。”
“这些年辛苦你了！”
“如今，我也算是彻底卸下肩上的担子，贸易公司可以继续做下去，但我也想注册一家地产公司！”
“现在搞地产投资，应该还能抓住地方政府发展红利，我爸公司发展得不错，去年年报挺漂亮。”
“杨杰，你爸是做得很好，非常好！”
“我爸和他那帮老兄弟通过10多年的发展已经占据京都市场大半份额。”
“杨氏地产能稳健发展，前景不错！”
“潘家小二叔、腾家大房的老二搞基建，老四搞开发，还有我发小浩子，他们前几年也先后投身到房地产开发中。”
两人点头并不说话打搅杨杰，“……”
“潘氏地产在京都周边城市搞房屋建设，从设计、基建、销售，也形成了一定规模；腾家老二岳家有关系在京、津、冀各地承接基建，腾家老四底子薄些，且思想活络，走的是城市后花园路线，针对的客户群体为来京发展的高知人群。腾四为他们量身打造刚需房，提供优秀的物业服务，走的是一小时城市生活圈。”
“几家人定位不同，做得也都不错！”
“褚浩不与他们抢房地产资源，把目光放在京郊的商业用地上，5年前他抓住商机，在家族企业的帮助下拍到一大片商业用地。带着团队耗时两年打造高端建材装饰城。一、二期完工后前就开始招商。商铺外围和公共区域装饰完成，物业管理到位，商户入驻。根据租房面积为承租方提供1～3个月的免费装修时间……”
“他的盘子不小！”
“三年前，他的家居建材商城一、二期已经投入使用，为家庭装修提供一条龙服务。去年，家居世界三、四期完成筹建，有了一二期的好开端，三、四期招商异常顺利，听他说10.1开业当天，一座商场收银的流水就达到8位数！”
“杨杰，听你这么一说，这家居建材城也是一个好的投资选择。”
“他做得不错！”
“不过，粤海的房地产刚起步，我在这边还算有些人脉，拿地不难，也有认识一些搞房产开发的投资人。”
“挺好！”
“这两年，我虽人在京都，但我的管理团队还在，未来10年，我们相信粤海一定会发生翻天覆地的变化。”
“是，伯父对粤港澳发展前景也很看好，城市发展需要实业支持，政府想要招商引资，需要为企业和员工提供配套的基础设施，商场、医院、住房、学校、菜市场……
以上种种都离不开房地产开发！
张叔，你有钱，有人脉，能拿到地，若是能得到设计院的支持，可以考虑挂靠，或者干脆外包工程项目，交由专业的管理团队来负责承建。你把重心放在打造品牌和房产销售上，会不会更轻松一些！”
“杨杰，你在家也帮你爸看报表，做数据分析？”
“那倒没有！”
“你说这么多是因为阿沐，对吗？”
“张叔，不满您说，我和阿沐是往年交！他刚来京都那阵没有朋友，宋爷爷把他托付给我，希望我能带着他玩，帮他尽快融入到京都大院子弟的团队里来。
小孩儿刚来那阵孤僻不爱说话！我那时正叛逆，带着小孩儿去后山赛车，去溜冰场，去挑战各大院子弟……
啥都不说，跟着我啥都敢干，我和浩子、秦文看着他一身伤，还咬牙坚持跟在我们身后，也就默认收下这小弟了！”
“没看出来！”
“是没看出来我曾那么叛逆，还是没看出来阿沐居然也是个狠人？”
“哈哈……人不轻狂枉少年！阿沐这孩子是个能成大器的。”
“他有恒心，有毅力，知道自己想要什么，就会努力争取，也懂得如何拒绝别人。最重要的是他心中有底线，有信念！
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