虽然内心很兴奋，袁方还是履行他的职业操守，将写字楼的情况，以及一些主要问题跟方长说了一遍。
“三千万这个价格，在这个地段，真不贵。”
“我也觉得不贵，但业主开价是三千万，肯定也知道买家需要讨价还价，要是袁先生作不了主的话，可以喊业主过来。”
“那方长先生稍等一下，我给业主打个电话，问问他有没有空。”
袁方拿着手机走到旁边打电话后，方长对大乔说道：“你觉得怎样？”
“虽然我们在那边住的房子都有一千平方大，而且还只是一层楼，但在这个地方，一层三百平方，还是不错了。”
“那就买吧。”
“先看看对方的回复，如果能够少点钱，肯定要少一点比较好。”
袁方打完电话走过来：“方先生，业主希望价格可以再加一点。不过，他正在来的途中，具体价格，你们之间可以当面谈。”
作为中介，袁方肯定希望价格越高越好。
但方长是一个爽快的人，看他的表现，确实是想要买，所以在这方面，他没有必要参与讨论。
要是每一个买家都像方长这样，他就真的发了。
只是，刚刚方长说有一个姓袁的进来让他感到头疼，不知是谁。
难道他与对方，五百年前是一家？
没过多久，业主过来了。
方长以为会是一个中年人，可看对方的年纪，只有三十岁左右。
长相跟大部分的人差不多，没有特别出众，也没有差到影响市容。
身形倒是还好，还没有出现啤酒肚这种情况。
“你好，我是这一栋写字楼的拥有者鲁达山。”
“你好，我叫方长。”
两人见面后，握了握手。
“方先生，中介这边说，你想直接买我的写字楼？”
“难道你想租赁？”
“不是不可以租赁，但我还是更想卖。”
“我们也不说客套的话，我确实是想要买。前几天注册了一家公司，正好缺一个地方当公司。开始是寻思着看看附近有没有合适的租一栋，正好看你这放出来的信息，直接就过来了。”
方长看了一眼鲁达山，“你这挂着可以出售的信息，具体原因我大概猜到一点。我也不做压价的事，2500万，你肯定觉得少一点，那2800万，你觉得怎样。合适的话，将相关文件带过来，我们今天可以直接签约，然后趁银行还开门，可以直接转账。”
鲁达山之前也接触过几个对写字楼有意的买家，可是他们一开始觉得价格比较高，又提出各种问题，目的就是想要压价。
最后给了一个他觉得最低的价格后，对方说回去考虑一下再回复。
这一考虑，就没有后续。
原本今天他不想过来。
因为之前见面的买家，后面都没有后续，所以在鲁达山看来，今天这个买家，也只是过来探下价格。
并不会真的想要买。
没想到，这一见面，甚至不需要他报出最低价，对方就直接把他的最低价格报出来了。
2800万，这个确实是鲁达山最低的价格。
再低的话，他宁愿先放着。
哪怕他现在确实是需要钱。
要知道，若不是急需钱的话，他根本不需要这么低价转让这一栋写字楼。
想了下，鲁达山想确认一下：“方先生，你真的要买？”
“你不会以为我是开玩笑吧。虽然不知道在我之前，有没有人开过价，但在我看来，2800万买下这么一栋写字楼，明显就是赚到了。要知道，别人为了让员工有宿舍住，还要花费1.2亿租一栋写字楼。我这个价格买一栋，自然不亏。”
鲁达山也知道这个新闻。
不过，他这个地段，可是租不出这么高的价格。
毕竟，城市不一样，经济发达程度也不一样。
方长已经开出2800万，这个价格，也在他可接受的范围。
最主要，方长不像前面那些买家，这是直接拍板了。
鲁达山想了想，说道：“方先生是一个爽快的人。既然你这么爽快，那么我也不多说什么，就按你说的价格成交。”
停顿一下，鲁达山看着方长，继续往下说，“有一点我需要强调一下，我不接受分期，必须是一次性付款。我知道，这个有点为难，但我现在确实是缺钱。”
不缺钱，谁愿意贱卖这栋明显赚钱的写字楼。
“就算你想让我分期，我也不乐意呀。哪怕分个十几期，我天天一睁开眼睛就记着欠人这么多钱，一天的好心情也就没了。”
鲁达山笑了笑：“我就喜欢跟方先生这种豪爽的人打交道。如果哪天我解决了手头的问题，再看看有没有机会与方先生合作。”
“敢请问一下，鲁先生主要产业是什么？”
“年轻时对一些科技的感兴趣，于是一直有一个科技梦。原本以为，这个梦想会随着时间前行，年纪增加减少。没想到，年纪越大，念头就越强烈。于是，前两年就弄了一家科技公司。
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