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第19章 亚历山大的建议

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同时,维大力已经让佳佳在世界上的几大主要银行建立了500多个秘密账户,这还是前期需求不大的时候,以后这样的账户会越来越多,这也是资金安全的需要,专业的就是专业的,等他们秘密的把钱转进那些分账户里后,他们就可以隐蔽的操作这些资金了,到时候,想要把他们公司找出来就不是一件容易的事情了。

按照他们商量好的方案,亚历山大已经找中介在伦敦金融城开始寻找新的办公室了,那里将要作为公司的总部,等这边的事情处理完之后,他也将奔赴那里,开始他们的新的事业,所以,亚历山大现在是充满干劲的,这从他那富有激情的话语中维大力完全可以感受出来。

说完公司组建的事情,亚历山大开始介绍对多拉克地产公司的介绍,多拉克地产公司注册资金5000万利剑币,公司固定资产是位于市中心的一个500平米的办公室,市值大概是60万利剑币,再有就是去年拍卖得到的那块土地,当时花了4000万美金,现在估值2700万利剑币,主要是受到货币贬值的影响,这个估值还是计算了土地升值的价值在内。

再有就是两栋在建的住宅楼,一栋已经基本完工,还有一栋正在进行内外装修,整体估值为9500万利剑币,所以,他们公司的总资产为万利剑币,但是,现在他们公司欠银3000万利剑币,拖欠的工程款5320万利剑币,多拉克地产公司实际价值3940万利剑币。

听完他的介绍,维大力心里大概有数了,总的来说,这是一家很有前途的公司,只是受到货币贬值的影响,造成建设成本大幅增加,而建好的房子因为涨价又买不出去,如果不涨价又会亏本,如果按照楼盘所在地现在的均价800利剑币每平米销售,多拉克地产公司直接就会破产了,这也是现在多拉克地产公司遇到的最大的问题。

但是,这个问题对于维大力来说并不存在,因为佳佳分析房屋价格会因为货币贬值的连锁影响和大量移民的进入而大幅度上涨,现在定的价格完全不是问题,只需要慢慢等待到年底,随着人工工资的大幅上涨,经济政策的刺激,还有移民的刚性需求一起推高房价,至于现在的房价,维大力还觉得低了一些,他准备接手后,先暂停销售,等价格上涨后,再加价销售出去,维大力反正可以等,至于损失的那点利息完全不是事,那才几个钱啊。

对于维大力的想法,亚历山大也是比较认可的,所以他对维大力的这个决定也比较支持,不过他向维大力提出了一个新的建议,建议维大力先利用手里的资产收购多拉克地产公司的股份,再利用这些股份找银行贷款,用贷款的钱进行他们下一步的投资计划,这样他们只需要付出一些贷款利息,就可以多次利用这笔钱,是比较划算的事情,对于他的提议维大力也是比较满意的,专业的就是专业的,就是比维大力玩的溜啊,这年代,玩银行的钱才是真有本事啊。

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