赶到中海南湾时，林凯、阮丽、Emily早已在等候。
这家门面在二楼，原本是一家艺术培训学校，面积400平米，可能是经营不善，学校已经搬走有两个多月了。
这栋楼处于南湾商业街的中段，东临社区入口，南接万达广场，密密麻麻的餐饮店和各类商铺，说明这里是寸土寸金的成熟商业区。
走进里面，除了一些还没有搬走的桌椅，基本上没什么有用的东西。
林凯说道：
“涛子，房东约过了，一会就到。我和阮丽还有Emily的意见是，把这个店面拿下，这条街上就有三家音乐餐厅，不过都是挂羊头，卖狗肉之辈，不足为虑。而且这个位置处于最中间，比较起来，独占优势，如果房租不是太高，投资也不会很大，毕竟是二楼。”
我点点头，问道：“阮丽的意思呢？”
阮丽站在我身侧说道：“林经理说得没错，依我看，这个位置可以。中海南湾这一片属于本市繁华地段，属于消费力爆棚的社区，加之我就住在小区南，对这边的餐饮形势还是有些了解的，如果我们定位准确，经营理念成熟，一定可以发展起来的。”
Emily也说道：
“阮丽姐说得没错，我虽然不懂经营，但我也听说过有竞争的地方才有市场，看附近这么多门店在生存，想必这个位置做生意应该不会差到哪里去。”
我搂过林凯笑道：“看来，这都不用我出手，你们都能搞定了，我直接躺家里等着就行了，财源滚滚来。”
林凯严肃说道：“涛子，说正经的，你觉得怎么样？”
我踱了几步，然后指着四周说道：
“你们说的没错，这个位置是可以，但是你们有没有想过，这个店面既然已经空出有两个多月，为什么没有人拿下？”
阮丽和Emily一起摇头，面面相觑。
林凯问道：
“别卖关子了，赶快说？”
我摸出烟盒，给林凯递了一支，给自己也点燃了一支。
狠吸了两口，吹出一堆烟圈后，我才缓缓说道：“你们看，这里面除了顶子上有一些贴纸和吊条，四周墙面都没有装修过，而且地板砖也坏了一大部分，做学校或者美容之类的装修起来可能比较容易，但如果要做餐饮，这地板砖就得全部砸掉，墙面得做全面的装修，吊顶也要做全面装修，光消防这一块就是个大问题。”
阮丽问道：
“这样一来，装修就是大头了，这么大面积，恐怕没有个一百万装不下来？”
林凯摇了摇头：“我看一百五十万都不一定有装修公司肯干！”
Emily惊呼：“妈耶，光装修就要那么多钱，那还有房租，其他设备等等，那下来不得投资三四百万？”
阮丽笑道：“你以为呢，现在想在市中心投资个好点的项目，没有几百万你就别想动工，我的美容店，哪一个都是投资过百万的。”
说完这话，阮丽有意无意的瞄了我两眼。
我当然听得出阮丽话有所指。
我干咳了一下说道：“当然，这个位置之所以没有人接盘，我分析是由于搞餐饮的都不看好这个二楼，小店拿不下来，大店嫌面积有点小，属于高不成低不就，否则，在这个路段，它怎么一直是培训学校？”
林凯吸了口烟问道：“那你的意思是，我们到底拿不拿？”
“稍安勿躁，先看房东怎么说。”
片刻后，一个体型肥硕的中年男人出现在了我们面前，他正是这间房子的主人。
房东态度倒也平和，一番交谈后，才知道房租是一年30万。
相对于400平米的面积，这个房租明显有点偏高。
我对房东说道：“你看看，你这个房子我们要接手的话，装修就是一大笔投资，现在的行情你也清楚，一年半不能回本的投资，基本都是废了。如果你将房租适当降低，我们可以考虑接手？如果你坚持要租30万，我想一时半会你这个门面是不好租出去的。”
房东想了想说道：“我看你也是个爽快人，那我也不多费口舌，25万，一口价，行的话你们考虑后，交定金，我们再商议签合同的事？”
“行，就这么定了，25万一年，我们要一签三年，没问题吧？”
房东想了想：“没问题，六年也没问题，不过，一年一付，房租金会根据市场行情按对应比例浮动，提前给你们说好啊！”
我点点头：“这个我们知道，那现在我们先预付一万定金，明天再谈合同细节，你看怎么样？”
房东乐呵呵笑道：“一万或五千都无所谓，祝我们合作愉快！”
“合作愉快！”
阮丽、林凯、Emily逐个与胖房东握手。
支付完定金，林凯的车送走了Emily。阮丽开车送我往绿茵水乡这边赶来。
阮丽笑道：“张总，以后生意上多照顾！”
我扫了一眼阮丽，这个女人真的是越来越成熟，越来越有女人味了，特别是越来越会打扮。
就算这样开着车，她的露肩裙将整个上半身曲线都显现了出来，丰满而又不失紧凑，前凸后翘，妥妥的良家少妇。
“实话给你说，这门店也拿下了，可是我的资金可还没有着落吆！”说完话，我打了一个口哨。
阮丽想都没想的说道：“你的那一股由我给你垫上，赚了算你的，赔了算我的。”
我急忙喊道：
“停停停，打住。阮丽，你要这么说，我就不干了，我绝不会拿着一个女人的钱来做投资，你放心，我会自己想办法的！”
阮丽刹住车，幽怨的看着我说道：
“你干嘛把我们俩分得这么清，分得这么远？”
我也认真地注视着阮丽说道：
“因为我，不忍心伤害你。”
阮丽突然就一只手搭在了我的腿上……
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