年会结束以后，诚德仿佛按下加速键，人们来不及反应繁华过后的落空感，像是旋转的陀螺，忙碌得无法停下。
而这个年，李民洋只能在家乡逗留几日，与周瞿严、刘四海等老友在来福饭庄小聚。其中刘菊英和方铭嘉作为陪同。
期间，严来福一直在门口守着，亲自伺候这些领导，关键人老严越来越上道了，知道回避出一段距离，保证里面的谈话不被偷听。
“民洋，这杯酒我得敬你。”
周瞿严摁住李民洋的肩膀，亲自给其倒酒。
“没想到老城区的改造项目会这么快，已经完成了拆迁工作，估计到下个月就能开启预售吧？”周瞿严笑着端起酒杯。
李民洋与周副书记碰杯走了一个，旋即平淡说起：“给咱们福海人修建房子，可不兴拖泥带水。”
“诶呦......”
这番话，让刘四海激动地站了起来，而这位同志之所以升得如此之快，当初作为南城区的一把手，起了多少项目？
高速路，诚德广场，以及诚德会投建的新城，可都是刘四海的政绩。
“民洋，我得陪你一个，真是良心企业家啊，福海能出你这样的好同志，是来百姓修来的福气。”
刘四海激动啊，直接拿起分酒器，非常豪迈地仰头灌入口中。
“提前说好，咱们今天只是小酌。”
李民洋连忙提醒，拿着小杯陪了一个，关系处到这一步，没必要再搞酒桌文化。
“呵呵呵，情不自禁啊，我是个例外，你们可得随意。”刘四海摆手轻笑。
“民洋，南城的房子......你打算怎么卖？”旋即周瞿严放下筷子，神色变得严肃。
自从公摊政策出台以后，还没有大型房企进行过预售，市场究竟该怎么卖？一切不得知。
而房企之所以犹豫，或是对市场反应迟钝，就是因为诚德会打破港商“新型住房”的谎言，让消费者对公摊这一概念非常抵触？盲目推行后，还有没有市场？
“不管其他地方怎么样，至少在福海这里，我不可能卖公摊房，这里可是我的家乡，我要让当地的百姓受益！”
李民洋手指一下下敲着餐桌，气氛突然紧张。
周瞿严的表情沉了下去，这位副书记虽然没有明说，但是提起这个问题，自然是希望李民洋跟着政策走，施行公摊的政策。
“老哥，我知道你想说什么.....”
李民洋灌入一口酒，而他的语调也逐渐拔高：
“没必要把红利过渡让给房企，不然只会滋生社会的蛀虫，久而久之，这些人就会剥夺人民群众的利益，浪费国家的支持，还不如在一开始就收紧口袋，让老百姓得利，而他们有钱了，经济才能良性运转。
至于土地经济，诚德集团会刺激市场的，不会让当地政府卖地的价格降下来。”
李民洋说得很是用力，以至于脖子处的青筋变粗。而这一番话，会在多年以后全部应验。
“我非常赞同民洋的做法，不管其他地方，至少福海，可不能搞新型住房的这一套。”
刘四海大手一挥，他完全站在李民洋这边，而这位副市故意提及“新型住房”，就是为了混淆概念。
政策是出台了，可也没有非让房企卖公摊房，只是一项红利罢了，目的为刺激土地经济。
周瞿严猛灌一杯酒，明显变得犹豫了。
“你打算什么时候预售？”周瞿严面色凝重，与李民洋对视。
“预计在三月中旬。”
“不到一月的时间，可......可以的，你去操作吧，总之，动静不要搞得太大。”
周瞿严最终还是妥协，但有意叮嘱事项。你想回馈福海的老百姓，那就偷偷的来，没必要搞得人尽皆知，不然其他房企还怎么卖房。
“这肯定不会的。”
李民洋立马确定。
“你确定？”
周瞿严的语气拔高，脸色一沉。
“周副书记，都打交道这么久了，我答应你的事情有食言过？是高速公路，还是南城的生活配套？”
李民洋反问，称呼也变得正式起来。
“诚信为本，以德服人，这可是诚德的企业宗旨。”孙旭卫重重附和一句。
“对喽。”李民洋笑着点头。
“行吧......”
周瞿严还是选择相信，而他已经没有办法拒绝李民洋的要求。
任何事情，都是双向的，譬如获利与风险，不能只收好处不办事吧？
“来，敬我们周老哥一杯。”
随之李民洋举杯，包间里再次热闹起来。
酒过三巡以后，小聚也落入尾声，周瞿严、刘四海离开时，方铭嘉主动相送。
“鸣嘉可不是小角色了，曼幕的发展都得靠他。”
李民洋帮其抬高身价，这个阶段，已经在把方铭嘉往领导面前推了。
“呵呵呵......”
周瞿严笑着拍住方铭嘉的肩膀，“期待你打开米国、欧洲的市场，再把曼幕的销量翻一番，明年继续加设工厂。”
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