都重生了,孙子还当备胎

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第42章 雪中送炭

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所有同学都愣住了,诧异地看着姚远。

下一刻,现场立刻掀起一片骚动。

“这些问题不难解决?我没听错吧?”

“牛逼是不是吹大了?姚远,说说你怎么解决这些难题?”

大家七嘴八舌地说道,都很是好奇。

姚远扫视了一下现场这些家伙,随即微笑着说道:

“既然有些同学手里的钱不够,那为什么不合作买房、一起持有房产呢?”

“比如一套价值五十万的老破小,首付款需要十万到十五万左右,那就把它分成十股或十五股,每股一万”

“大家依据自己的财力进行认购,那样的话,两三个同学或三五个同学就能拿下这套房子”

所有同学都听傻了,瞠目结舌地看着姚远。

合作买房这种在后世再普通不过的炒房模式,现在知道的人并不是很多。

教室里这些在校大学生,就更加不了解了。

姚远的这个提议,给现场每个人都带来了巨大的冲击。

下一瞬间,教室里直接炸了。

“我去!大家合作买房,太异想天开了吧?”

“这样好像行得通,大家都是同学,信任不是问题,只要定好合同就能合作买房”

“还真是的,如果真能合作买房,很多难题都会迎刃而解!”

大家议论纷纷的同时,那些手里没多少钱的同学,眼睛骤然亮了起来。

他们都看到了希望,不必再为错过这个天赐良机而后悔!

姚远轻声笑了笑,继续大声说道:

“确定合作买房后,所有人必须签署合作协议并公证,在协议上标明各自所占房产份额,避免发生纠纷”

“办理过户手续时,必须注明所有合作者的名字并公证,只有大家一致同意,才能出售这套房产”

“甚至更进一步,在持有房产期间,持有人所占份额可以随时按市价转让,其他同学可以接盘”

“但房产份额的转让和受让,只能限定在咱们同学间,而且必须签署转让合同,并变更房产证上的名字”

听到这里,台下一位同学突然站起来提问。

“姚远,你的提议很棒,的确解决了部分同学凑不齐首付款的问题”

“但你想过没有,贷款问题怎么解决?”

“难道也像凑首付款一样,按比例向银行申请贷款,银行会放贷吗?”

姚远看了看这家伙,稍作思考,这才点头说道:

“这的确是个问题,李楠,但在我看来,大家分别向银行申请贷款,也不是不可能”

“大家不要忘了,咱们是财大学生,京城哪家银行没有财大学长?而且很多学长都身居高位”

“不客气地说,京城银行系统就是财大的一亩三分地,咱们很多人将来也会进入银行系统,每个人都是潜力股”

听到这里,所有同学都点头不已。

大家已明白姚远这番话的意思,这是要打感情牌了!

站在台前的姚远,则继续自己的表演。

“大家发挥一下主观能动性,去找各大银行主管信贷的学长联络感情,甚至可以通过学院老师去找那些学长”

“据我所知,京城银行系统的财大校友圈势力惊人,彼此照顾,愿意提携后辈”

“在合法合规的前提下,各大银行主管信贷业务的那些学长们,相信会很乐意给大家开绿灯!”

“有一点大家务必注意,跟那些学长接触时要注意安全,最好男女同学结伴,金融圈里老色批最多!”

说这番话时,姚远丝毫不担心眼前这些同学办不下贷款来。

不像经过无数次调控后的2023年房地产市场,现在的银行房贷政策非常宽松。

现在是银行求着买房人贷款,甚至没工作都能贷款,当然都是商业贷款,利率比公积金贷款高点。

等到了后世,完全就是另外一回事了。

“哈哈哈”

教室里响起一片爆笑声,大家都乐不可支。

待笑声落下,一班一个男生起身问道:

“如果我们想尽办法仍然办不下房贷怎么办?这种情况可能会发生”

姚远看了看这家伙,随即给出了答案。

“那样的话,就只能哥们出马了,我可以帮大家担保贷款”

“我会把手里的房子拿出来,给大家做担保,担保期限最长不超过一年”

“也就是说,大家通过这种方式买的房子,最多只能持有一年,一年后必须卖掉还贷”

“按京城房价上涨的速度,一年后房价至少翻倍,由于是贷款买房,你们能有四五倍的利润,甚至更多”

“如此一来,等你们一年后再次出手买房,钱就不是问题了!”

“啊!”

大家纷纷惊呼起来,都被吓了一跳。

我没听错吧,还有人愿意拿出自己的房子,来给别人做担保?

大家只是大学同学而已,又不是血浓于水的一家人!

即便一家人,也未必愿意这样做!

想到这里,大家看姚远的眼神顿时都有所变化。

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