他指着巨大的规划沙盘:
“看!棠湾核心地段!背山面海,风景无敌!交通、水电、通讯,所有基础设施,省里包了!政策?我们给全国最优!企业所得税五免五减半!进口游乐设备关税全免!土地?象征性价格!人才引进?绿色通道!我们只有一个要求,快!项目尽快落地!把它打造成我们南岛面向太平洋的闪亮名片!”
副省的眼睛里闪烁着兴奋的光芒,仿佛已经看到了项目建成后带来的滚滚人流和财富。
许君文被这扑面而来的热情和优厚到几乎白送的条件砸得有点晕,内心一阵激动。
棠湾!
顶级旅游度假区!
这条件比魔都那块地强太多了!
他强忍着兴奋,努力保持着冷静:
“南岛的支持力度和战略眼光,真是令人震撼!张总听到一定会非常高兴!我们一定尽快组织最顶尖的团队过来详细考察!”
消息通过加密线路源源不断地汇总到魔都的张杭面前。
苏杭,沿太湖,政策优厚,热情洋溢。
南岛,棠湾,条件堪称梦幻,地方几乎倾其所有。
电脑屏幕上,韩胜和许君文发回的现场照片和视频充满了阳光、美景和地方官员热情的笑脸。
会议室里的气氛不再像几天前那般绝望,甚至带上了一丝劫后余生的轻松和新的希望。
“杭哥,苏杭这边条件确实不错,吴副市很有诚意,地块位置也上佳。”
韩胜在视频通话中汇报,背景是西湖的潋滟水光。
“杭哥!南岛简直太给力了!”
许君文的声音透过电话传来,带着海风的喧嚣和难以抑制的兴奋:
“棠湾!椰林树影,水清沙白!政策好到爆!副省拍胸脯保证全力支持!我看行!绝对行!”
他甚至发来了一段视频,是站在海棠湾洁白的沙滩上,碧海蓝天,风景如画。
连林诗茵和黄钰彗脸上也露出了久违的笑容,开始低声讨论着南岛迷人的热带风情。
然而,在一片乐观的氛围中,沈斌的脸色却越来越凝重。
他把自己关在办公室里整整一天,对着电脑屏幕上密密麻麻的数据图表,眉头越锁越紧。
巨大的投影幕布上,并列展示着魔都、苏杭、南岛三地的核心数据对比:
年度旅游总人次,魔都3.2亿+,苏杭1.8亿+,南岛0.65亿。
旅游总收入,魔都超5500亿,苏杭约3800亿,南岛约1000亿。
人均旅游消费,魔都约1700元,苏杭约2100元较高,但基数少,南岛约1500元。
国际游客占比,魔都18%,苏杭:8%,南岛:12%,相对较高,但总量少。
核心辐射圈人口,魔都超2亿,长三角核心,苏杭约1.2亿,南岛本岛常住人口仅千万级,主要依赖岛外输入。
魔都欢乐城开业首年数据参考,游客量900万人次,其中长三角游客占比超75%。
沈斌指着屏幕上那刺眼的对比,声音沉重得像灌了铅:
“各位,我知道南岛和苏杭的条件很诱人,地方政府的热情也让人感动,但是数据不会骗人!”
他用激光笔重重地点在南岛的0.65亿总人次和1000亿总收入上:
“南岛全年总游客量,只有魔都的五分之一!旅游总收入,只有魔都的六分之一不到!就算我们项目成了南岛的绝对龙头,吸引一半游客过来,那也只有3000多万人次,而魔都一个乐园,一年就能千万!我们的投资规模是极大的!运营成本只会更高!客流量不足,就是致命的硬伤!再好的项目,也可能叫好不叫座,陷入长期的财务泥潭!”
激光笔又移到苏杭的数据上:
“苏杭情况比南岛好很多,自身是重要旅游城市,但总人次和消费能力,尤其是对大型主题乐园这种高消费项目的支撑力,也只有魔都辐射圈的三分之二左右,而且,它依然需要大量吸引魔都、金陵等地的游客,分流效应明显。”
最后,激光笔停留在魔都那令人震撼的数据上,沈斌的声音带着一种近乎残酷的冷静:
“魔都,就是独一无二的核心!”
“它本身拥有海量的、高消费能力的本地和周边人口,是天然的流量池!”
“国际游客的枢纽地位无可替代!”
“在这里,成功是大概率事件,去南岛或苏杭......”
他顿了顿,艰难地吐出结论:
“是战略性的退而求其次,是巨大的妥协!会从根本上影响开心世界对标全球的高度、品牌影响力和长期盈利预期!我们可能永远达不到最初设想的那个高度。”
沈斌的话像一盆冰水,瞬间浇灭了会议室里刚刚燃起的希望之火。
许君文兴奋的声音仿佛还在耳边,屏幕上南岛碧海蓝天的美景此刻却显得如此遥远而不真实。
韩胜在视频那头沉默了,眉头紧锁,显然也被这残酷的数据对比所震动。
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