何宏骞这边刚打电话通知章惠街道的党工委书记赵辉，接到电话的赵辉此时正在街道召开班子成员的会议，听到钟振飞来了，立刻叫副书记主持会议，带着街道办事处的主任和育才美食街的分管领导马不停蹄的赶了过来。
看到钟振飞正在育才美食街闲逛，赵辉立刻上前，也不敢打扰，静静的陪着钟振飞走了一段，钟振飞走了一会儿，表扬在一旁的赵辉等人说：“章惠城市更新改造工作做的很不错，在区里没有布城市更新改造资金和项目的情况下，不等不靠，通过自己向上争资争项，而且在这么短的时间内，这里就开工了。”
赵辉赶紧汇报说：“都在书记您的坚强领导下，我们章惠街道在上次村集体经济流动现场会后，开展了一次痛定思痛举一反三的剖析会，通过自主向省建设厅、交通厅增资增项，争取到了上级有关项目资金五千多万元用来改造章惠美食街。”
钟振飞很高兴的点点头说：“看来充分发挥大家的主观能动性是正确的，一下子就能争取到五千多万的项目资金，真不容易啊！我看这条街道的外立面改造很有味道，标准也很高，请的哪里的规划设计公司？”
赵辉汇报说：“我们是通过邀标的形式请的圳市规划设计公司来搞的，这家公司曾在南平市搞过城市超级IP，很有水平。而且，在搞规划设计之前，我们和规划设计公司的相关人员跑了一趟长沙等着名的美食街、夜市街，取了经，作了一些参考。”
规划设计公司按道理来说也是招投标的，但现在的工程基本上都是这样，先通过邀标的形式邀请公司过来搞规划设计，然后等工程招投标的时候，再补齐相关的资料。
规划设计公司收取费用是有相关规定的，所以只要水平可以，这样操作也并没有什么很大的关系。
原来是自己大学同学的规划设计公司，就是不知道是不是赵辉知道了这层关系，所以特意请来的，但钟振飞也不说，就算是这样也没有事情，只要能够把活干好就行了。
钟振飞问：“这条育才美食街，除了外立面改造，还有那些内容？”
赵辉对答如流的说：“建设内容包括占地4.5亩，主要建设一栋地上三层地下一层的农贸市场，这里不远处的农贸市场破乱不堪，已经不能满足我们居民的需求了，趁这个机会，对农贸市场进行改造，通过改造农贸市场，我们划定摊位，成立了第三方公司，到时候公开拍卖摊位费，加上可以按照市场价收取后期的摊位管理费，获取村集体经济。”
钟振飞很高兴的说：“这种农贸市场的模式也很不错，不过一定要做到公平公正。”
赵辉立刻在小本本上记下钟振飞讲话精神，接着汇报说：“还要建设一个占地8亩的生态停车场，规划车位375.00平方米，道路硬化3388.00平方米，绿化1060.00平方米，同时进行土地平整5333.00平方米，并架设升降横移立体停车设备2套，项目建设完成后规划地面停车位25个，立体停车位183个。这个停车场我们也划给社区使用，也能创造不少的村集体经济。”
“除此之外，我们还规划建设了电商园、家具产业聚集区、棚户区改造、章惠河滨水健身步道以及章恵渠滨水广场的等项目的建设。搞好这条美食街之后，我们街道的所有社区从中进行管理，都能获得村集体经济了。”
钟振飞很高兴，说：“这种撬动上级部门的项目资金，自己进行管理和运营，确实是发展村集体经济一条很好的路径，这比其他街道用预留地搞出来的村集体经济，更具有主观能动性。”
赵辉笑着说：“书记，上次全区召开村集体经济流动现场会后，我们坐了冷板凳，我心里很不是滋味，更是要铆足劲来搞发展，现在总算是搞出一点成绩来了。书记，您看，这条美食街原来有店铺167家，说实话，这些店铺中有不少是不良业态，还存在着一些站街女等问题。”
“我们通过改造之后，特别是加上灯光效果之后，这些不良业态立刻就无处遁形了，只能退场。”
“我们通过自己成立公司，对这些店铺进行了统一的租赁，店铺外面我们高标准打造了167个摊位，这些摊位产权归属街道，但我们街道将这些摊位和店铺都打包给各村居，获取村集体经济。”
钟振飞点头说：“那后期的运营怎么搞？”
这个时候，在一旁的分管领导把握机会说：“书记，我们是这样考虑的，这条美食街运营起来后，肯定能够成为章江一条人气很火爆的美食街，但为了避免店铺经营重复，因此我们对美食街店铺的种类进行了归类，避免重复引进。”
钟振飞皱眉说：“这些细节就不要汇报了，不然几个小时也说不完，你就说说看，你们是怎么运营这条么美食街的？”
分管领导是章惠街道的常务副主任，人胖胖的，但长的特别高，他的胆子很大，说话中气十足的说：“书记，我们当时是这样考虑的，这个美食街运营肯定能挣钱，所以我们想创造一个新的模式，就是我们街道的干部牵头成立物业公司，到时候店铺、摊位的租金都产生差价，加上后期还能收取物业等费用......”
钟振飞听到这里，心里有些怒气，压抑着问：“那你说说，你们167家店铺对外出租了多少家去了？摊位出租了多少？多少钱的租金？”
分管领导笑着说：“书记，我们的计算是这样的，为了让这条美食街旺起来，我们前期免租金四个月，第五个月后收取的租金差价是300元，现在已经全部出租出去了......”
钟振飞按耐不住的说：“也就是说，按照你们的计划，就算是第五个月后，这条美食街，如果后期还要请保洁、保安，是亏本的？”
赵辉吞吞吐吐的说：“书记，现在的行情是这样，我们得先做旺美食街啊。”
钟振飞问：“赵书记，如果我要来美食街吃饭，能安排吗？”
赵辉笑容满面的说：“书记，您这是说笑了，章惠街道再穷，只要您来，到哪里也可以安排啊。”
钟振飞继续问：“那其他区领导来了，也安排对不对，其他单位的同志过来也能安排？这位常务副主任的朋友来了，安排吃一顿也合情合理对吧。”
赵辉恍然大悟，明白了钟振飞的意思，一时间说不出话来。
钟振飞淡淡的说：“赵书记，本来我看到你们的成绩，我很高兴，但现在停下来，这条美食街我们投资了五千万，就连运营都要亏本，有你这样发展村集体经济的吗？”
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