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第1002章 投资迪拜

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回到家,天仙约着颖宝四人在地下运动娱乐空间集合,美其名曰晚上吃的东西热量太高,要消耗卡路里,其实是通报消息。

“姐妹们,阿君要参加2022年的卡塔尔世界杯主题曲投稿。”天仙先扔出了个重磅消息。

“哇塞!我老公好厉害呀!世界杯呀!到时我们也一起去,”这次,向来沉稳的刘美女先像小女生似的欢呼起来。

“今年,香江君扬已经试水投资了迪拜地产,明年起将加大投资。

到2022年11月,我们去看世界杯,顺路还可以去迪拜看看。”

刘美女的话音落下,刚被自家男人要参与世界杯的消息震惊到的颖宝、大蜜蜜和小迪,再次被刘美女的话震惊到了。

“乐乐!我们家要投资迪拜地产吗?”大蜜蜜急声问道。

“是呀!投资地产已经开始,金融和贸易待定,你们不知道迪拜的地产现在有多大机会......”

每个人的兴奋点不一样,说起商业上的事刘美女就兴奋。

预测房地产周期有个铁律:短期看金融,中期看规划,长期看人口。

首先,从金融角度来讲,迪拜和华国,甚至全世界国家都不同的是,它现有的330万人口,本地居民只占10%,其他全是外国人。

迪拜整座城市的人口流动性很大,很多人在迪拜工作三五年赚够钱就会回国或去下一个国家,所以租房对他们来说是一个比较理性的选择。

而买房的人,多为从其他国家赚来的钱投入到迪拜楼市,都是实打实的现金买家。

即便美联储加息,对迪拜楼市来说,影响都是微乎其微。

其次,从规划的角度。

整个迪拜是从沿海往内陆建造,2040年的城市总体规划是把现有的城市文化、经济商业、旅游娱乐三个城市中心,发展到五个,增加世博中心和硅谷绿洲中心。

迪拜城市规模的爆发式增长,必将影响城市楼市的持续发展和价格上涨!

第三,从人口角度。

迪拜官方数据,2020年迪拜常住人口330万,预计未来三年涨到360-370万。

但截至2020年,迪拜现有住房总数只有约60万套,包括公寓和别墅。

也就是说,即便每4人住一套房子,才能解决240万人的居住问题,而现在就有330万人。

从迪拜人口历史发展规律看,其每十年人口就会翻一番,迪拜政府人口预测很保守,2040年预测达到580万人。

这些人住哪呢?

刘乐乐说到这,小迪“啪”地拍了下手,“住我们家开发的房子里!”

“哈哈!小迪,那你就成地主婆了!”颖宝打趣道。

小迪嘿嘿一笑,家里越来越兴旺,她当然高兴!

“乐乐,迪拜人口真能增长那么多吗?”天仙问道,她知道君扬肯定都考察过了,她只是好奇。

“是呀!别像国内一些城市似的,存量过剩,卖不出去。”大蜜蜜也很关心。

“乐乐,你说说,也让我们长长见识。”颖宝不知从哪儿翻出一袋子零食,一边分给四人,一边说道。

“哈哈!天仙姐和君哥说我们来健身,要是让君哥发现我们在吃零食,不知会作何感想!”小迪笑道。

“聊这么开心的事,当然要吃点好吃的庆祝一下,反正我现在拍的是农村戏,不怕胖。”颖宝说着话,还不忘嚼辣条。

“你们要是看地图就知道,迪拜是整个中东、南亚,包括非洲在内,唯一的一个国际一线城市。

按照迪拜现在的发展速度,未来它依然是方圆4000公里内唯一一个国际一线城市。

阿拉伯国家有22个,总人口3亿,印度人口15亿,加上巴基斯坦2亿。

这些地方的人口出生率一向很高,未来会有越来越多有才华的年轻人出来寻找就业机会!

那么他们去哪儿寻找?”

小迪又适时接话,“去迪拜,唯一的国际大都市,住我们家的房子!”

小迪吃着卤味鹌鹑蛋,大眼睛转来转去,样子可爱和好笑极了。

“哈哈哈!小迪,你别说话,再说话我喷你一脸辣条!”颖宝强忍着笑,不敢看小迪。

“小迪说的对!必须去迪拜,住我们家投资的房子,哈哈!”天仙也笑得不行。

刘美女也莞尔一笑,她继续道:

“这还没算想去迪拜的华国人,欧美人和非洲人,现在在迪拜的华国人就有30多万。

迪拜辐射人口二三十亿,而现在房价还不到我们国内二线城市的水平。

在迪拜的就业者,不但收入高,关键还没税,对居住条件有较高要求。”

“没错!投资迪拜地产绝对大有所为......wuwuwu~”

小迪刚捧哏一句,就被梁蜜捂住了她吧啦吧啦的小嘴,“乐乐,我们家打算投资多少钱?”

“现在美股追涨蔚来汽车股票,君扬离场大概能赚31亿美元。

这笔利润中会有12.5亿流回开曼群岛的母公司,然后进入维京群岛的“洛氏长荣”。

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