“林总，开发一个这样的小区，许多有钱的老板会喜欢，哪怕他们自己不方便住这边，父母住也可以。”
“林总你定价高一点也肯定有人买单。”
程国涛旁边一个人副市长微笑着道。
林天道：“你们是想把有钱人吸引过来，让他们能在三亚多投资？”
程国涛他们点头。
“林总我们确实是这样想的。只要我们这边住的老板足够多，他们肯定会在我们三亚留下不少投资。”
程国涛正色道。
林天想了想道：“程市长，你们这个想法还不错，有合适的新小区吗？”
“不要纯别墅小区。”
别墅价格很高，他再一搞价格更高，有钱人多，但有多少人能花几亿买别墅？
程国涛笑道：“林总我们也是这样想的，少量别墅吸引超级富豪过来，大平层吸引普通的富豪过来。”
“我们正好有一个这样的项目。”
旁边有人赶紧递给了林天一份文件。
“天辰紫府…这个楼盘我买房子的时候了解过，你们政府投资修的，位置偏，面积大，价格还不便宜。”
“属于是有钱人看不上，没钱人买不起，建成之后迟迟不敢推向市场。”
旁边洛冰凝道。
程国涛轻咳一声：“前任主导修的，推向市场卖的不好要担责，结果落到了我手上，我让人调查发现确实难卖。”
“但林总你买下来缺点就不是缺点了，位置偏点有钱人正好不想和别人凑一起，面积大他们正好需要。”
“林宗师如果布好阵法，天辰紫府湿度大蚊虫多等缺点都可以完美解决。”
林天思考着，以洛冰凝的情况，他们可能不少时间得生活在三亚，以后搞出事情来打交道肯定会不少。
总不能一点点小事都找二长老。
程国涛他们的面子还是得给一点的。
而且这个小区环境好，自身硬件不错，他买下来布置布置肯定能赚到不少。
“多少钱？”
林天询问道。
程国涛道：“我们这边地皮价格比S市便宜多了，虽然小区使用的材料都是很好的，园林也做的很不错。”
“总价只要二十三亿，这是成本价。”
开发价格二十三亿，实际卖还有别的各种成本，不卖到四五百万一套会亏本。
可问题是，有多少人花四五百万买到这鬼地方来？教育医疗交通都不咋滴。
风景好是好，但风景不能当饭吃。
“这价格倒是不贵。”
林天淡笑道，这比S市那边便宜多了。
江山瑞府八十五亿！
只有八百多户。
这个小区总共有九百八十八户，其中有二十八户是一幢幢的别墅。
林天心中盘算了一下，楼房他卖两千万一套肯定不愁卖，有钱人的韭菜不割白不割。
那二十八幢别墅，平均一幢两个亿没毛病。
九百六十套楼房加上别墅，能卖两百几十亿，交完税利润也有一百几十亿。
布置风水阵法用不了一周。
“程市长，成本价卖，不打算赚点？”
林天询问道。
程国涛摇头：“成本价卖，我们找了不少老板，根本就没有老板愿意接。林总你如果不能接受，降一点也没事。”
林天轻笑道：“那倒是不必。我会实地去看看，如果没问题可以签约。”
“林总，谢谢！”
程国涛欣喜地道。
林天接手这个烂摊子总算能丢出去，迟迟不开盘他到时也会有责任。
林天微笑道：“虽然成本价卖，但你们到时候可以从税费里面赚到不少。”
程国涛试探地问道：“林总，能不能问一下，你大概想卖多少？”
林天道：“大平层均价两千万。”
洛冰凝开口道：“老公，我觉得你这个价格有点保守了哦。S市普通大平层也可以卖到这么贵，很多有钱人不在乎贵，他们更在乎圈层。”
“均价两千万，也就是说一千多万也能买到，中产咬咬牙都能够上车。”
“对富豪来说这是缺点。”
林天望向了洛冰凝：“冰凝你说说多少合适？我是暴发富对这些不太了解。”
洛冰凝眨了眨眼睛道：“翻个倍吧。均价四千万，门槛也要超过三千万一套。”
“这卖的不是房子，卖的是健康，是寿命，是圈层，这个价格我觉得不贵。”
程国涛他们心头震惊不已。
好家伙。
林天说均价两千万就震惊到他们了。结果到洛冰凝嘴里，居然还要翻一倍。
“冰凝，会不会太贵了？”
“你家里资产几百亿，或许觉得不贵，但普通富豪会不会接受不了？”
林天惊讶地道。
洛冰凝摇头：“不会。咱们国家资产超过一亿的有一二十万户，再贵一点应该也能卖完，只是会慢一点。”
“而且老公，你卖这样的房子，你觉得只会有我们国家的人购买吗？”
林天微微点头。
倒也是。
其余国家的富豪完全有可能购买，至于限购…根本不可能限制到富豪身上。
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