开局导员怀孕我退学

田上雨

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第36章 买楼置业正当时

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经理小跑回来,脸上看不出喜怒哀乐,只是有些气喘的说道:“公子,我们总部同意了,您什么时候签合同。”

朱宗志自然没有问题,说道:“现在就可以签,然后……”他抬起手表看了一下,又继续:“现在去汇丰转账就可以了。”

听到对方如此痛快人,他马上叫人准备合同,在他让人安排合同的时候,朱宗志说道:“我要找律师过来看一合同么?反正也有时间。”

经理听了,马上说道:“可以,当然可以。”

“我借电话用一下。”

找律师这个事情,叶小萱去就好了,她留有电话。

胖子带叶小萱去打电话,而经理则陪着朱宗志,在那里聊天。

“公子贵姓啊!”

朱宗志也很放松:“名贵姓朱。”

朱?这位公子在他眼里还是面生的很,不过还是夸奖起来。

”朱公子年少有为,一掷千金的豪气,让在下佩服,不知道朱公子家做什么生意?“

朱宗志听了有些想笑,说道:“家里做些小生意,说起来真是惭愧。”

两人聊了一会,胖子与叶小萱就回来了,经理也没套出什么话,他感觉这个年轻人不简单,说了这么多,好像说了,又好像没说。

半个小时之后,那边的合同拟好了,全是繁体的,朱宗志只能认真的看起来,这是一式两份的,叶小萱也拿了一份看起来。

等他们看完一遍,律师才过来,是上回咨询过的律师,这次他过来,对合同进行查看的,他拿过合同仔细看了起来,这是一份标准的买卖房子的合同。

甲方是杰拉德贸易公司,而乙方为亘龙地产,陈家的产业,他仔细的看了一下交易方式,三亿三千万现金,仔细看过两遍之后,他才确定的说道:“一般是首付三成,过户之后,才会结清剩下的款项,其他就没有问题。”

听到他的话,朱宗志看向经理,经理说道:“是我的疏忽,我让人改一下。”

然后有人拿过一样的合同,其他的一样,只在那个位置修改一下,然后新的合同又仔细的在三人的手里看了一遍。

就这样,完成了签约,经理说道:“我们一起去汇丰,把账转一下。“

朱宗志临出门前,问经理:“这个业绩算肥仔头上吧?”

经理愣了一下,才说道:“算,当然算。”

到就近的汇丰银行,转账很顺利就完成了,约定明天去办理手续。

就这样,朱宗志就完成了第一次的大宗购楼,他只是知道香港楼市会火,会涨,会暴涨,但具体的他是不知道的,只是跟着感觉走。

后来,朱宗志从胖子嘴里知道,这幢楼,因为地理位置比较尴尬,而且店铺比较窄,一直没有人想买,原来挂六亿的,后来挂五亿,现在挂四亿,可能上面也感觉这幢楼风水或者其他原因不好,三亿三千万就甩卖了,就算三亿,也大赚。

第二天,就去房屋署,办理过户手续,亘龙地产,在香港非常的有名,自然在正商两道有非常好的人脉,过户这小事,很快就办理好了,走的是加急。

当天下午,就将尾款结清了。

在离开前,经理留了一张名片,说道:“朱少爷,以后需要什么样的房子尽管来找我。”

“那有劳了。”

双方就此别过,而朱宗志回到那幢大厦,看到门头确实有些窄,不过还好,有六七米宽的样子,而另一边,也有八米长左右,他有一个想法,把门挪到八米长这边,不过把门放到那边,那就更显得没有人气了。

还是就这样好了,亘龙的销售团队已经离开,他看到这种情况,应该是先召保安才是,不过这里偏僻,先关两天吧。

胖子那边还要下个月离职,他想着怎么利用这个楼,那是他该关心的事情。

他正准备回沪海,到那边,还有很多事情,临行前,他对叶小萱说道:“你在家小心些,没事情就不要出门。”

留下一些钱之后,朱宗志就准备离开香港,回家看看父母,已经出来快一个月了。

他在走之前,打电话,给胖子,约他出来喝茶。

“胖子,这是那幢楼的钥匙,这是入职协议,你了解下别的楼出租的价位。”朱宗志把大楼的钥匙交给对方,然后又说道:“最顶层的两层,留下来当公司的办公区。”

胖子兴奋的拿起来钥匙,马上签了入职协议,他等这一天很久了,终于可以大展拳脚了。

“谢谢老板,谢谢老板,我以后会用心工作的。”

朱宗志看着他,说道:“我看你人不错,做事要小心些,不要行将踏错。”

胖子马上说道:“老板,您放心,我会好好工作的,报答你的提携。”

朱宗志点点头:“我要出外一些时间,你好好工作。”

朱宗志就这样开始返回上沪,他这次先去接回大个。

伍老板马上欢送他们离开,这大个太TM能吃,临走的时候,已经准备好了那边正热销的商品,乔白说道:“伍叔,我现在没钱,回来还你。”

“行,不知道你个扑街,到香港那边这么勤力搞咩?”

朱宗志不听他的,带上商品就此离开深城,在火车上,他看着远去的深城,想到一个事情,当初开发大陆第一个商业小区,深城拿85%的利润,而开发商拿15%的利润,这个感觉在哪里见过?

后世,土地招拍挂(指的是招标、拍卖、挂牌和协议方式等方式出售国有土地的使用年限)这个直接拿走了三成,然后税收再拿走三成,剩下的是开发成本与经营成本,然后是利润,如果土地不上涨,这个利润就恒定了,而土地上涨,又要增值税。

他这么一想,发现,嗯,原来如此,只是换了一种形式而已。

再根据人性的追涨杀跌,嗯,懂了,以后如果自己搞房地产,就按这个来。

想到了自己那些钱,如果不早些花出去,可能就存在贬值的可能,从1992年英镑危机中,就可以看出来,英镑真不值钱。

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