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第157章 【股票和期指合约】

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就连强大的恒隆地产,土地储备都已经落后新时代地产了。

当前,虽然看不出其优势,但等再过几年,新时代地产开发者‘廉价’土地,大赚特赚的时候;而那些没有多少土地储备的地产商,拿着市场高昂的地皮,心里有多苦就知道了。

当然,土地储备的不仅风险大(暴跌影响严重),而且还会占用公司的大量盈利去支付贷款利息。

从长远来看,当然是非常值得的!

.......

林祖辉还为华人置业跑贷款,最终也拿下2亿的贷款,华人置业瞬间背负了沉重的债务近5亿。而原来华人置业的资产值不过9亿,就算加上2亿贷款购买的资产,负债率也近五成了。

叫来华人置业的总经理高毅,林祖辉说道:“你去联络可以为我们提供五倍杠杆的证券公司,将刚刚借来的钱扩大到10亿,去购买香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔等蓝筹股。买入点最好是1750点至1800点。”

高毅欣然前往!

香江能提供五倍杠杆的证券公司很多,更何况华人置业信誉卓越,他们根本不怕来不及增加保证金,亦或者来不及平仓。

处理好两家公司的事情后,林祖辉喊来了自己个人‘证券经纪’梁伯韬。

林祖辉将自己打算个人拿出5亿的资金,寻求5倍杠杆投资股票和盘托出,梁伯韬脸上的惊讶之色一闪而过。

很简单,林祖辉属于白手起家的人物,按照道理,他的公司发展如此快,个人只有倒贴钱进去的——供股集资。

如今,林祖辉却能拿出五亿的保证金,显然资金实力雄厚。这笔资金那里来的呢?

梁伯韬想到了股票质押,亦或者林祖辉擅长投资外汇,在美元/日元做空上赚的。

“怎么样?你这个我的‘股票经纪’,好不好上任啦!”

当初两人的戏言,如今正是实现的时候。

杜辉廉被外界成为李超人的股票经纪,如今和他齐名的梁伯韬,肯不肯当林祖辉的个人经纪呢?

“当然没有问题!你这个股票高参,我还真是当定了!你放心,我时间来得及,干劲十足!”梁伯韬爽快的笑着说道。

其实,这种股票经纪是没有薪水可拿的,梁伯韬相当于免费在帮林祖辉跑路,也就是不支干薪;但是梁伯韬明白,林祖辉这条人脉才是最重要的,如今的这位年轻人,已经是香江十大财阀的候补,潜力远大。

而林祖辉也明白,他是不会亏待梁伯韬的,不说他将来创业,自己愿意加盟;事成之后,也少不了他的好处。

林祖辉将自己的投资方桉和盘推出,无非就是照着新鸿基、恒基、新世界、长实、新时代、和记这些地产蓝筹股买!

简单来说,1987年10月前,恒生指数达到3900点;之后香江股市成为全球最惨的证券市场,暴跌40%多,直到四年后才恢复过来!

还有一个记忆的数据,1989年统计新鸿基市值是200亿,而如今新鸿基才105亿;根据推算,1987年的新鸿基市值可以高达250亿左右,一年多的时间涨幅1.5倍,这已经足够林祖辉再加五倍杠杆投资了。

梁伯韬听了林祖辉的投资方桉,说道:“这些投资不影响你的事业吧?”

只有好友才会良言相劝,意思很简单,让林祖辉考虑风险的问题。

“不影响,这些钱是我从外汇上赚来的,和我公司没有关系!”

“恩,这我就放心了!你说的投资方桉其实很稳健,但我只是提醒下你风险问题。好,杠杆的事情,我来替你解决,晚点我们沟通!”

林祖辉点点头,梁伯韬背靠万国宝通这个美国大财团,自然无需考虑杠杆资金大的问题。更何况,林祖辉本身实力和信誉卓越,不存在没人不给的问题。

其实,林祖辉已经质押了不少股票,获得了贷款2亿!

如今拿出5亿资金后,他身上还有1.5亿的资金,他准备单独找人做期指合约。

毕竟,鸡蛋不能放在一个篮子里。

而且他赚钱的速度会比较吓人,还是不要全部展示出来比较好。

.......

当新时代地产和华人置业获得总计8亿元的贷款,用于发展时,顿时港九震动。

王启霖在办公室看见报纸后,顿时无奈的点点头,新时代地产已经将高升地产远远的抛在身后;就算他加上未上市的部分,其规模也不及新时代地产全系。

唯一让他欣慰的是,他个人的资产增长的很快,这还得益于林祖辉当初的劝告。一年前他购买的3亿地皮和物业,如今赚了足足五成;再加上其它地产上的大动作,两年之内让他的身家几乎增加了一倍。

“高升地产市值才12亿多,我个人的地产公司价值已经15亿,得去找祖辉帮我参谋一下,选择合适的机会,高升地产供股集资去换取我个人旗下的物业。”

.....

郑裕桐也看到新时代地产贷款的消息,脸上也有些错愕。他虽然有鲨胆彤的称号,其实新世界地产负债率一直只有两三成。

“他那里来的自信,还是纯粹在赌博?”

在一旁的郑家纯心里虽然有些赞同,却不敢表露出来。新世界他还做不了主,若是他做主了,一定要学林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞这些人,他看好以收购来扩张公司。

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