“马生，我相信罗兰士也一定来找过你，但我首先要说，我绝不会恶意分拆大酒店，我是真想参与大酒店的发展，并提供开拓性的建议。”
此时，林祖辉约了一位大酒店的重要股东马炎章，据梁仲豪说，他持有约2%的股权。
马炎章是为老牌商人，但也是华人，所以林祖辉相约，他还是礼貌性的答应，他当然知道所为何事。
“林生，我们股东其实还是很担心，你将大酒店像新时代地产系那样‘勇勐发展’，毕竟我们更希望稳一点。”马炎章忧心的说道。
林祖辉笑着说道：“大酒店是酒店行业，不可能像新时代地产系那样‘扩张过快’，我没有那个打算。但是，我们也要明白，就像我在报纸上分析的那样，如果我们太过保守，大酒店会不会没落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我们双方互补，一切为了大酒店发展更好的发展。”
马炎章立马说道：“你们主要是想进入董事会吗？这我倒可以支持！”
林祖辉说道：“董事局主席，我亦想得到你的支持，当然，你不用表态！我只是想说，嘉道理家族对于经营酒店很在行，但是他们却忽略了发展和扩张。我觉得他们做副手，我做正手，这样才能更好的发展大酒店。需要说明的是——我没有让投资者亏过钱，跟着我的股东们，都赚得盆满钵满！”
马炎章顿时眼睛一亮，是啊，这位有让股东失望过嘛？
林祖辉见好就收，不给任何股东太大的压力，先保住进入董事会，再谋求董事局主席。
......
......
4月下旬。
林祖辉在新时代地产办公，他先是查阅了地盘开售计划，接着又查阅了财务报表。
1987年全年，新时代地产预计开售18个地盘，约170万平方尺的楼面面积。
这个产量只有恒基地产在1986年的三分之二还不到，恒基地产在去年销售了300万平方尺的住宅楼面面积。
但林祖辉已经非常满足了，新鸿基和恒基号称‘楼宇工厂’，可不是浪得虚名。而新时代地产，不考虑林祖辉接手之前，才发展三年时间而已。
至于明年的计划（1988年），据林祖辉所知，香江的地产在八七股灾后，只下跌了10~15%，而1988年香江的地产又一次爆发（大概在4月份以后），涨幅约四成。
整体上1988年的出售计划，要高于1987年的出售楼面面积的，达到230万平方尺左右。
对于公司的业绩预测，林祖辉和一众管理层是非常用心，下了大量的功夫；必须掌握交地盘与建筑施工日期、售楼日期及入伙日期。如果每个环节都拖延，势必会影响到利润收益和资金回流。
不仅仅如此，新时代地产要令广大投资者及国际投资基金认识新时代股份，明了该股的优良质素及升值潜力；所以是需要长时间的推介，不厌其烦地接受基金及报界的访问，提高透明度及盈利预测的可靠性。
对于楼盘计划，林祖辉非常满意，接下来又查阅起账务问题。
很快，他喊来了梁真勋：“我发现公司的现金流还不错，可动用一笔2亿资金，约半年时间！”
梁真勋知道什么事情了，所以回道：“动用2亿资金确实没有任何问题，毕竟我们后续的回款速度很快，不会影响到公司债务的还贷时间，和楼盘动工。”
林祖辉点点头，便说道：“那好，动用2亿资金去投资9月份的期指合约，马上就去办！还是老规矩，分批购买，不要打草惊蛇！”
所谓打草惊蛇，肯定只是不要过分惊动市场而已，但肯定是有一些影响的。
梁真勋小心翼翼的道：“恩。老板是推断这一波是调整，还有一波行情？”
从三月初开始，恒生指数从最高点2950点，到现在已经下跌至2710点。老板刚现在买入期指合约，说明就很看好后市，认为现在是抄底的时候。
林祖辉点点头，说道：“总之不会跌，这一轮涨到3200点没有问题，香江的经济情况在哪来！”
梁真勋再无疑问，便去办事！
此时，新时代地产系的三家母子公司，都投资了证券业务：
新时代地产投资了2亿的9月期指合约，按照目前的情况，可能均价不会高于2710点，这样一来，在九月底交割后，新时代地产可能获利4亿。
国泰城市酒店管理公司投资了9亿的蓝筹股（3亿保证金），是年初购买的，保守获利在3.6亿~4亿。
华人置业投资了2亿的9月期指合约，是在3月份开始买的，均价在2750点，也可能获利3.5亿左右。
不知不觉，又为三家公司的股东们获利了11亿！
这是没有办法的事情，林祖辉不赚点钱，股灾一来临，各个公司负债过高，可能会出现债务危机，届时损失最大的还是林祖辉这个大股东。
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