邢榕驾车去逸轩茶室找冯国强。
她开门见山，道：“冯总，说说怎么具体实施‘联合拿地’吧。”
冯国强摆弄着茶具，鼻子里冷哼一声，抬头看她一眼，没有立即回答。过了一会儿，才幽幽地道：“想找我联合拿地的人多了，又不止你一个合作对象。跟你们说了这么多天，也不给些回应，今天反倒着急了。”
邢榕心里懊恼，看来不作就不是冯国强了。但她脸上却还是原先那副姿态，笑道：“冯总，第一次听说‘联合拿地’，还不得让我们回去消化两天？您有好事想着我，我感激还来不及，这两天一直在考虑这事具体怎么操作，还得当面向您请教才是。”她把姿态放得低，冯国强听了很受用。
冯国强见状，换上一种轻松的表情，道：“你上次提出的几个问题，我也考虑过了。首先，基于你想操盘而我想合并财务报表，咱们可以这样，我持股60%，你们持股40%，由你出面担任总经理，负责项目的日常事务，我担任董事长。或者咱们各自持股50%，按照各自负责的专业条线分开，例如设计和营销条线给你，工程和成本条线归我负责。”
邢榕顿了顿，道：“冯总，能不能咱们各自持股50%，我担任公司的总经理，负责项目的全面管理，您担任董事长，关键事项我会及时向您汇报，况且财务不是双方共管吗，有财务把关，您大可放心。”
冯国强笑道：“想必这个问题，你琢磨很久了吧，你真是个滑头！”
邢榕道：“我哪儿敢在关羽面前耍大刀，您是知道的，武总很谨慎，我是想找一个彼此都能接受的折中方案。”
冯国强端起面前的普洱茶喝了一口，淡淡地道：“那你们那边谁作为代表参与竞拍？你们能接受最高多少地价？”
“冯总，既然您要利用自己的人脉资源，以合理的地价中标，我相信您有这个实力，我方的授权价格是300万一亩。我方这边我作为代表参与竞拍。”
冯国强啐了一口喝到嘴的茶叶，嘴角泛起一丝不屑，道：“300万就想拿到？宛城上次土地竞拍，成交价确实是300万，但那个地块的位置跟这个比可差远了，这次怎么着也得拍到350万了。”
邢榕哪里不知他说的是实情，眼神闪烁，但她又有什么办法，武君给的就是这个答案，只得硬着头皮道：“300万也算合理，按照当前的售价，利润率尚可观，地价太高，利润率就要打折扣了。冯总，如果您坚持350万，我回去还得再和武总汇报一下。”
冯国强冷笑一声：“武总能不能爽快点？邢榕，这个项目如果地价是350万，各家都得疯抢，市场是什么行情，你又不是不知道。”
邢榕尴尬地笑道：“这个地价，如果是我自己竞拍，我能接受。但武总那边，授权的价格就是300万。”
冯国强讪笑道：“过了这村就没这店。邢榕，我看咱俩对脾气，不如咱们两人合作？”
邢榕道：“冯总，我这个时候如果抛弃武总，就太不地道了，如果没有他对我的信任和支持，我现在说不定保证金都凑不齐。以后这样的话，还是不要再说了。”
冯国强尴尬地笑笑，没有说话。
邢榕继续道：“冯总，拿到地之后双方要怎么合作？我听说一般联合拿地后一般有三种开发模式，第一种是咱们共同按照出资比例成立合资公司，共同开发项目；第二种，是借一个您名下的有开发资质的公司进行开发，我们暂无开发资质，就跟着出资，但实际管理上还是我们来操盘；第三种，就是各方瓜分土地，分别进行单独开发。不知道您倾向于哪一种模式？”
当邢榕说到“瓜分土地”时，冯国强心头一紧，是她看出了什么端倪？他面色不改，依然神态自若，道：“你想要哪种模式？”
邢榕看他的眼神与先前有些不同，心里的不安更加强烈了，她本来就是诈他，谁知还真如她所料。她淡淡地道：“这三种模式我都接受，尤其是第三种，项目操盘时可以分为两期，办证时也是两个土地证，方案设计时完全可以当做两个独立的项目进行指标设计，后期的竣工验收也不会受影响。”
冯国强有些心虚，他不想自己的算盘被她看穿，非常被动，果然蒙不过她，但又很不情愿承认，强笑道：“你这个想法很独特，看来我这个合作对象是找对了，和你这样的聪明人打交道，果然不费劲！”
邢榕对她的猜测已经有了七分把握，加上她对武君的判断，他大概想走的也是这个路子，只是这个时候只能看破不说破。但不管哪种方式，双方都需要成立一个合资公司，哪怕是第三种模式，大家的独立开发也要在这个合资公司名下操作。
邢榕起身，道：“冯总，您的意思我大概明白了，我回头把联合申请参与竞拍的材料准备一下，尤其是咱们之间要签署的联合竞买协议，我先拟个草稿出来，再向您汇报。”
小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！
喜欢这里没有傻白甜请大家收藏：(m.2yq.org)这里没有傻白甜爱言情更新速度全网最快。