“嘶嘶嘶~~~”别里哥秃听了这话，觉得有些后槽牙疼。
造城？让兀者卫的造城？开什么玩笑？
李云睿去过金州城，金州城虽然不比南京繁华，面积也不大，但好歹也是一座城，麻雀虽小五脏俱全。因此，李云睿就想当然的认为关外所有的人，都能建城、建房。但李云睿忘了一点，金州城里面的人，大部分是山东迁过去的汉人，里面还有很多工匠，他们知道如何烧砖、建城、建房。
兀者卫和金州城的百姓差距不是一点两点。
兀者卫原本是女真族，原本叫野人女真，说句不好听的，这个年代的兀者女真比深山里的猴子强点有限，能穴居他们绝不会建房子，能靠着帐篷熬过冬天绝不会搭木房子，不是他们不想，而是他们不会。
普通百姓家，能造个土坯房已经，那已经是大富之家了，很多人家都是刨个地窝子……
让连建房子都不会的兀者卫去建造城池，这就是在难为他们。
因此在别里哥秃眼里，李云睿这就是在含蓄地拒绝与兀者卫做生意。
这也不能怪李云睿，在李云睿的想象中，关外至少应该是他去体验农家乐的那些房子的水平……
李云睿之所以想让兀者卫建一个能够容纳三、五十万人的城市，是因为他觉得没有人聚集，就不可能产生大的商业机会，六七万人，分布在将近几百里的土地上，不说别的，一个运输成本，就能把所有生意打垮。
“小公爷，就不能换个条件吗？”别里哥秃低头沉思的一下，看着李云睿，说道，“哪怕是用马来换这些物资，也可以……”
屮，又是以货易货！李云睿听了这话，心里骂道。
虽然以货易货的利润很高，但战线拉得太长，资金周转太慢，李云睿很讨厌这种模式！
跟朝鲜国王李芳远的交易，到现在货交了，东西还在海上漂呢。
“别里哥秃千户，不是我不想跟你们做生意，实在是鞭长莫及……”李云睿笑了笑，说道，“其实我非常看好关外的发展，尤其是那里的土地，可是种庄稼最好的土地，总有一天，我要到那片黑土地上，去买上一百万亩地，开个大农场！”
“小公爷，您说这话可有些开玩笑了……”别里哥秃听了李云睿的话，一脸郁闷。
东北地区地域广阔，南北条件差异很大，辽河平原地形平坦，适合农业发展；而辽河上游气候干旱，历来是游牧民族的发祥地。黑龙江流域气候寒冷，但降雨充沛、森林密布，但人烟稀少，呆在这里的人大都以渔猎为主。
在战国时，华夏民族对东北的开发，也就是止于辽东地区，再往北就无力经营了，这个状况一直持续到建国初期。
曾经从大兴安岭出来的鲜卑、契丹、女真、蒙古几大民族，都因为寒冷，整个民族就南迁了，没有一个民族最终留在了黑龙江这片土地上，哪怕是到了清朝，中国的人口达到了4亿，很多人闯关东，都没有到达过黑龙江。
现在李云睿居然放言，要在兀者卫买一百万亩土地？在别里哥秃看来，李云睿就是异想天开。
别人不知道，李云睿心里门清，兀者卫脚下的土地有多肥沃，所谓空有宝山而不得用，指的就是兀者卫。
“如果可以，别里哥秃千户帮我带个话给西阳哈指挥使，一石粮食换一亩开垦好的地，这个交易三年内有效！”李云睿淡淡的笑了笑。
关外的土地很肥沃，种粮食非常好，但因为人烟稀少，根本没人要，非常便宜，一石粮食换一亩地，这个价格很高了！别说是一百万亩，就是一千万亩，李云睿也能买的下来。
买下来之后，种小麦、黄豆、甜菜、玉米、水稻、土豆，都能赚大钱……
当然，这得有个前提，那就是没有人其他部族的觊觎，否则那就是给别人打工。
李云睿怕别人觊觎吗？当然不怕！谁敢觊觎，那就直接碾压过去好了！
至于种地的人，不一定非得从内地迁，那些女真、蒙古人也可以用，不会就教，谁说女真人、蒙古人不会种地？那是因为他们没有地可以种，或者是因为效率太低。
“小公爷此言当真？”别里哥秃听了李云睿的话，眼睛一亮。
一百万亩地，换一百万石粮食，够兀者卫旗下六、七万人吃个五、六年没问题，再加上山林中找点野味，十年都够了。
“绝无虚假！”李云睿一本正经的说道，“如果别里哥秃千户不信，我们可以写个契约，不过今年马上要入冬，只能从明年开始……”
“可以！”别里哥秃听了李云睿的话后，心中暗喜。本来这次别里哥秃来就是碰运气的，西阳哈也是看到金州卫的那些客商四处收山珍和皮毛，才动了心思。
经过两人友好的交谈，李云睿定了一百万亩黑土地，价格是一石粮，或者等价的布匹、铁器、药物。
不过李云睿提出了一个条件，也就是明年开春时，西阳哈必须提供十万亩可以耕种的地，至于西阳哈怎么搞出来，李云睿不管。虽然条件有些苛刻，但李云睿说了，兀者卫有六、七万人，到时候一个人开垦两亩地，十多天就能完成。
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