李东心中一惊，忙问怎么解决的。
张晨阳不无得意的说，一共三家，一家是个老无赖，一家是教师，还有一家做小买卖的。
那个老无赖老婆死好多年了，只有一个儿子在省城，大学刚毕业。
张晨阳联系了几个省城的朋友，把那小子的底细摸得一清二楚。
然后，玩了个仙人跳。
拿住把柄之后，回来就跟那老无赖说，要么老老实实的签了协议，要么，他们就告他儿子，让他儿子去坐牢。
老无赖害怕了，老老实实的就签了协议。
教师那一家，手段就温和了许多，那老教师是个民办教师，一直没转成公办，二舅托关系给他转成了正式的，老教师很感激，二话不说就把协议签了。
那家做小买卖的，就是在城里租了个门头卖油条。
二舅就把那门头给买下来了。
不签协议，就让他滚蛋，签了协议，租金降一半儿。
那家也痛痛快快的签了协议。
都没用什么暴力手段，略施小计，就把三个刺头全拿下了。
因为动迁工程完成的很顺利，二舅还受到了市领导的褒奖。
其中一位专门负责此事的领导还跟二舅私下里承诺，以后市里的这种拆迁改造工程，都交给二舅了。
李东这才放下心来。
也不得不佩服二舅。
正所谓恶人还得恶人磨，二舅对付这种刺头，还真挺有一套的。
而且，通过这事，二舅这也算是跟市里领导搭上关系了。
有了这层关系，二舅再注意一点，别做些出格的事，想来这一世扫黑除恶应该扫不到二舅了。
李东又问二舅，项目什么时候动工。
二舅说开春就动工。
李东问资金方面有没有问题。
二舅说问题不大，都不用他去找，已经有几家银行主动找他了，给他批了十个亿的额度，足够用了。
李东想了想，十个亿的启动资金，确实是足够用了。
便又嘱咐二舅，这个项目，是盛海地产的第一个项目，一定要做好了。
从设计到施工，每一个环节，都马虎不得。
一定要保质、保量、按期完成。
不能为了省钱，弄些豆腐渣工程。
各个环节的监督审查工作要到位，防止施工单位在中间滥竽充数，以次充好，欺上瞒下。
另外，坚决杜绝工程分包。
总之一句话：质量就是生命，口碑赢得市场。
对于李东的这番话，大舅是深以为然。
对二舅说，房子是老百姓安身立命的地方，盖好了，老百姓感激你一辈子，盖不好，老百姓骂你一辈子，不能为了多挣那俩钱，做些伤天害理的事。
别跟前两年那个虹苑小区似的，房子盖了没两年，都快成危房了，业主天天拉横幅，老板都快成过街老鼠了，被人戳着脊梁骨骂。
二舅连连点头，说他知道该怎么做，他会安排手下人，全程监督整个施工过程，谁敢给他闹些幺蛾子，就别怪他不客气。
李东又说，现在很多房地产企业，都追求速度。
大量甚至溢价拿地，拿地之后，立马抵押贷款，然后尽快开工建设，尽快销售回款。
这种高周转形式，确实可以让企业在短时间内发展起来。
可代价就是，房子的质量无法保证。
本该两年建好的房子，结果七个月就建好了，质量能行吗？
盛海没必要追求速度，只要把质量抓牢了，一个项目一个项目的去开发，靠质量和口碑去赢得市场。
而且，李东还提出，以后盛海，一定要把负债控制好了。
尽可能的以自有资金去开发项目，不要盲目举债。
尽量不卖期房，只卖现房。
二舅对此有些疑虑，说这样搞的话，什么时候才能做大做强啊？
不贷款，只用自有资金，那一次差不多也只能开发一个项目，一个项目开发周期一两年，毛利润也就百分之一二十。
那根本就不挣钱嘛。
李东说，虽然发展的慢了点，但至少能活下去。
下去十年，整个房地产市场，将是剩着为王。
另外，只要他们选准了地段，那一个项目开发下来，利润可不止百分之一二十。
一二百都有可能。
二舅吓一跳，这么高的利润，不太可能吧？
李东说没什么是不可能的。
云城城东那一片，未来前景就非常广阔，将是云城重点发展的区域。
下一步，盛海就去云城。
他这边已经了解过了，云城的新江地产，手里有不少项目待开发，但是新江现在遇到了一点问题，有可能会寻找战略合作者，共同开发那几个项目，甚至直接出售那几个项目。
他现在已经跟新江那边有了点接触，等有机会，就跟新江谈一谈合作的事。
要是能把新江的那几个项目接过来，绝对会大赚一笔。
二舅一听，就心动了。
海州一个小县城，能有多大前景。
盛海要想做大做强，必然要往外走。
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