给崇祯出点子:抓经济,搞钱

相山晚风

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第23章 样板房和预售

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后来在下试着在粉中加入一些细沙之后,再加水进行搅拌,发现凝固后的硬度有了很大的提升,经过测试之后,在下确定其已经基本达到了建房使用的需求,可以正式投入使用了。”

五哥说完之后,还把上面记载了配方和生产流程的一张纸递给了胡文霆,胡文霆仔细的看过一遍之后,先是对五哥表示了称赞。

接着胡文霆又给五哥指了一个新的试验方向,他告诉五哥,在后续的改进提高过程中,可以试着在上述三种主要原材料的基础上,再加入一定比例的铁矿石或者煤碴等材料,看看新式三合土的性能会有什么变化。

等五哥一一把这些内容记下来之后,胡文霆又提议给新式三合土重新取一个名字,蒯家三人一致推举胡文霆来命名,胡文霆并不想在这些小事上耗费太多的精力,于是直接就把后世的叫法给搬了过来,给这款新式三合土命名为水泥。

蒯通等三人一致称赞胡文霆所取的这个名字,非常形象贴切,于是,没过多久之后,水泥一词就开始在大明流传开来了,当然这是后话。

随后,胡文霆又开始把后世自己所见过的一些水泥的扩展使用方法,一一向蒯通等人进行了介绍,比如,可以用水泥浇制一些预制件,像空心砖之类的也可不用烧制,直接用水泥来完成。

又比如对一些大型的预制件,为了保证其强度,还可以在里面加进一些粗细不等的铁条。

再比如,以前必须使用粗大木料的柱子,今后也可以通过使用水泥现场浇铸来进行替代。

胡文霆这些在后世并没有什么技术含量的,纯粹属于基础性、方向性的指导,却让蒯通三人的思路完全打开了,于是他们一脸崇拜的看着胡文霆,差点就纳头下拜,要喊胡文霆为老师了。

随后,六哥也把空心砖的试制过程说了一遍,胡文霆同样也给予了充分的肯定,同时,再次详细的介绍了一番,采用空心砖的优势和好处,除了节省原材料、减轻建筑物自重之外,空心砖还可以达到隔音和保温的效果。

最后,在和蒯通等讨论建筑实施方案时,胡文霆又提出了一个让蒯氏三兄弟耳目一新的方案。

胡文霆建议,每一种规格的房子,我们先少量的建几幢出来,而不是一下就全面铺开。

这么做的好处是,一来我们可以通过这少量的房子先验证一下,刚研制出来的这些新材料的性能,万一其中出现了问题,我们也能把损失降低到最小。

二来,我们采取分批建设的方案,还能给人造成一种新房子很稀缺的假象,有利于提高人们购买房子的欲望。

第二,就是我们可以把资金占用率大大的降低,相应的也就大大提高了资金的使用率。

其实,第三点才是胡文霆的真正目的,毕竟目前他手头能支配的资金数量是有限的,他需要尽量想办法,用最少的钱办干最多的事。

胡文霆随即又想到了后世的预售制度,这也是提高资金利用率的一个好方法,他也决定把它照搬到大明来试上一试。

于是胡文霆又让蒯通专门安排出一帮工匠,让这些工匠们根据自己给他们提供的图纸,以及相关的描述,抓紧时间制作出一些房子的模型。

对于这些模型的用途,胡文霆则暂时没有向蒯通等人进行透露,因为这属于营销工作的范围,胡文霆打算另外安排一批人员来负责这一块的工作。

对于营销人员的来源,胡文霆又把主意打到了朱由检的头上,确切的说是打到朱由检手下的宫女们头上,他打算再让朱由检给自己划拨一批宫女,而且前期的相关费用还要由朱由检来支付。

对此,胡文霆是没有一点心理负担,毕竟在他的计划中,最终所赚到的钱,大部分是要上交给朱由检这个皇帝,让他用于整个大明的建设和发展的。

于是,胡文霆再次联系了王承恩,表达了自己想见一见皇帝的想法,很快的,胡文霆就接到了朱由检的通知,两人又在乾清宫内进行了一番交流。

当朱由检听到胡文霆说起,在房子还没开始建的时候,凭着向大家展示一下相关的模型,就要开始让大家掏钱预订房子,这让他觉得简直是不可思议。

于是,朱由检就带着一脸的疑惑问道:“老师,你们后世就是这么干的吗?难道后世的人都这么傻,在没看到房子之前,就愿意掏出一大笔钱进行预订?”

胡文霆嘿嘿一笑之后说道:“关键还是要靠宣传,要营造出一种房子并不是特别多,而且还非常抢手的氛围。”

接着,胡文霆就把后世的一些成功的营销案例,一一向朱由检进行了介绍,当朱由检听到,因为房子热销,居然有人不用投入一点资金,光靠排队就能赚到一大笔钱的时候,不由得瞪大了眼睛,认为这太不可思议了。

如果朱由检不是已经知道胡文霆的来历,他是绝对不会相信胡文霆所说的一切都是真实的。

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