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第106章 暗度陈仓

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高峻走进办公室,看到一张可以调节高度的办公桌,摆放在阳光充足的位置。弗雷德·巴尔曼在房间里来回踱步,向他介绍着安全屋的改造情况。

“(我把所有窗户都换成了防弹玻璃,并在外面贴了偏光膜,从外面看不到里面的情况。为了防止狙击手,我把办公桌放在了没有遮挡物的房间里。)”

正如他所说,从外面看,窗户都是黑色的,除非窗户打开,否则根本看不到里面的情况。

“(我还订购了红外线摄像头屏蔽装置,安装之后,即使使用红外线摄像头,也无法确定您的位置。)”

“(做得不错。)”

弗雷德·巴尔曼对安全措施的重视,让高峻感到很满意。不愧是本杰明推荐的人,果然很靠谱。

“(我当然要对得起您的工资。)”

“(那我们来看看您说的资料吧。)”

弗雷德·巴尔曼打开办公桌上的电脑,开始播放幻灯片。第一张幻灯片上,是旧金山的城市地图。

“(众所周知,旧金山的房价非常高。需求旺盛,但供应不足,导致很多人不得不搬到郊区。)”

高峻曾经听说过,有些大学教授因为付不起高昂的房租,只能住在湖上的船屋里,甚至还有人住在汽车里或者露宿街头。

旧金山的住房问题由来已久。随着科技公司的发展,高收入人群不断涌入,但住房供应却跟不上,导致房租一路飙升。

很多人都要花1.5万元以上,才能租到一间小小的房间。为了解决住房问题,有些人选择露宿街头,有些人则选择住在很远的地方,每天花几个小时通勤。

“这和A市的住房问题很像。”

但旧金山的住房问题比A市更严重。

“(旧金山的容积率限制非常严格。我听说中国有很多高层公寓,但在旧金山,建造这样的建筑并不容易。)”

虽然纽约有很多高楼大厦,但这并不代表所有美国城市都是这样。

“(杰克·加德纳正在想办法提高这块地的容积率。)”

弗雷德·巴尔曼点击鼠标,地图上,硅谷附近的一块土地被一个黄色的边框圈了起来。

“(这块地不是杰克·加德纳的吗?)”

“(不是,这就是关键所在。)”

弗雷德·巴尔曼的眼中闪过一丝狡黠的光芒。

“(如果只提高某一个人或某一家公司拥有的土地的容积率,就会引发公平问题,也会失去民心。美国是一个陪审团制度的国家,只有得到民众的支持,才能改变现状。)”

“(也就是说,这件事涉及很多人?)”

“(杰克·加德纳的土地也包括在内,但他还没有开始大规模收购土地。目前,已经有超过两百人加入了这个项目。)”

弗雷德·巴尔曼嘴角微微上扬,看着高峻。

“(他们只是为了利益才聚在一起,只要我们出更高的价格,就能把这块地买下来。)”

“(没错,据我调查,前期工作已经完成了80%,杰克·加德纳很快就会开始大规模收购土地了。)”

“很快”?看来,他们必须尽快行动了。

“(你能联系那些地主,和他们谈判吗?)”

“(当然可以,您告诉我预算,我会尽力以最低的价格收购土地。)”

旧金山是全球科技中心,无数科技公司云集于此,但由于容积率的限制,很多建筑都只能保持低矮的高度。

“这样的机会,以后可能不会再有了。”

在旧金山市中心拥有一栋高楼,这样的机会千载难逢。毕竟,旧金山的容积率限制非常严格,很难建造高层建筑。

而且,他还可以按照自己的喜好,设计建造一栋全新的高楼……

“虽然我不知道杰克·加德纳是怎么拿到这块地的……”

“这是一个机会!”

杰克·加德纳已经为他们铺好了路,他只需要出钱,就能坐享其成。他可以先签署协议,然后约定一个较晚的交易日期,这样就不会立刻进行产权变更。

“如果他们已经和其他人签署了协议,我可以支付违约金。”

“(提高容积率的可能性有多大?)”

“(现在正在游说市民团体。这件事涉及三个市民团体,其中两个已经基本同意了,只剩下最后一个了。根据我目前掌握的资料……”

弗雷德·巴尔曼点击鼠标,地图上,黄色边框内出现了一些红色的区域。

“(这片区域的容积率已经确定可以提高到四十层。但建筑设计需要和周边居民协商。)”

“(整个区域的容积率都能提高吗?)”

“(可能性不大。)”

高楼林立的城市,难免会破坏周围的景观。但如果能建造一座与周围环境相协调的建筑,不仅不会破坏景观,反而会成为地标性建筑。

“(你重点收购红色区域的土地。)”

“(您的预算是多少?)”

“(先用五亿美元试试吧。)”

“(五亿美元?!)”

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