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飘流瓶之大西北

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日本救市30年,中国救市仅3天!

(9月27日),央行就发文了,即日起降低存款准备金率,让银行多放水,往市场里输入大量资金,实施有力度的降息!

这次下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约6.6%。

实施有力度的降息!

何为有力度降息?

就是不能小打小闹了,利息必须大幅下调,当前首套房和二套房首付款比例已经降到了15%,利率还要继续下调,调到3%区间,甚至更低!

那么大家的买房成本,其实是越来越低的,这几年房价也降了40%了,此时叠加市场预期向好,我问大家,你还坐得住吗?买不买?

从现在开始,一直到明年10月份,差不多有一年时间,大家可以好好研究买房这件事情,逮到机会,果断入局。

网友们调侃:日本救市用了30年,中国救市仅3天!楼市筑底行情已经启动!

地产股大涨!楼市信心开始反弹了!

9月27号真的是个好日子,是一个被载入史册的日子,房圈里的人都嗨了!

大会强调,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量,优化库存,提高质量,加大白名单的项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地,调整住房限购政策,降低存量房贷利率,抓紧完善土地、财税、金融等政策,推动构建房地产发展新模式。

此消息一出,今天房地产股票大涨,而且我身边做房地产经纪的朋友,也是非常忙,电话、微信就没停,说明市场热度起来了!

为什么市场热度会起来?大家想过没有,其实就是昨天大会上提出来的四个大字:“止跌回暖!”

什么叫做止跌回暖?

就是必须涨起来,不涨起来,怎么称得上止跌回暖呢?

而且高层意向很明确了,深圳就是打头阵,你现在不全部放开,更待何时呢?

这时候,楼市空军们坐不住了,你瞎扯,深圳核心区怎么可能放开呢?

对,这就是我今天要告诉大家的,这几天,深圳核心区也会放开

02,利好政策已出,楼市和股市,何时逆转?

我想这个问题,估计大家都是困惑的,这几天政策来的太快了,大家都还没有反应过来,就好像放鞭炮一样, “啪啪啪”就放完了,我先给大家梳理一下政策的时间节点和具体内容:

1,首先是9月24日,央行、金融监管总局、证监会的三个“老大”,齐聚一堂,面对记者,宣布了一系列的利好政策,其中包括:

降准0.5个百分点、释放1万亿的基础货币、利率降息20个基点;

7天逆回购利率从1.7%降到1.5%;

降低存量房贷利率,每年差不多可以给房贷家庭减少约1500亿的资金,保守估计惠及差不多4000万户家庭,约1.3亿人口。

把二套房的首付款比例也降到15%,跟首套房首付款比例一致,与此同时,银行将保障房贷款的出资比例,进行修改:

原来是中央60%,地方40%,现在改成中央100%,同时将年底前到期的经营性物业贷款和“金融16条”利好政策, 延期到2026年。

本以为这已经是王炸了,没想到9月26日,也就是昨天,又来一系列利好政策:

2,9月26日,最高级别会议出炉:

加大财政货币政策逆周期调节力度、发行超长期特别国债和政府专项债;

要降低存款准备金率,实施有力度的降息;

促进房地产市场止跌回稳,调整住房限购政策,降低存量房贷利率;

努力提振资本市场,大力引导中长期资金入市;

哇靠,这几天,双份大礼包出台,直接把今天早上股市炸开花了,上证指数从2700点下方开始反弹,目前已经收复了3000点。

恒生指数更猛,已经创造了近4个月以来的新高!

这说明啥?

海外资金开始抄底人民币资产了!

从这几天的市场表现来看,接下来人民币资产会见底吗?

楼市、股市、债市、汇市,这四大类资产会怎么走?蒋老师做全网最全面的解读:

第一,连续几天的重磅利好,相当于给楼市和股市轰油门了,这个力度,妥妥的地板油,已经踩到底了!

第二, 我个人预判,今年增发的国债规模将会全面超过去年的4万亿,可能会达到6万亿的规模;

这意味着,会有一次较大的货币放水,但应该不会是全民放水,政策会先照顾到多孩家庭,发放一些生育津贴、教育津贴什么的;

第三,说实话,当前必须出大政策来救经济,要不然就真的晚了;

同时,外部环境是美联储降息,给了我们政策空间,所以,内外形势决定了,我们此时必须出政策。

美国降息,就是我们出政策的时候,可惜那个时候,大家宁愿相信楼市空军,不过现在想想也理解,我们无法介入他人的因果,只有你自己开悟了,才能做出有利于你自己的决策。

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