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第114章 能干而贴心的女人

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尤雅犹如一只愤怒的小鸟一般,气冲冲地返回公司。

她独自一人默默地坐在窗边,凝视着窗外的景象。

只见微风轻拂,阳光以普世之态均匀地洒落在城市的每一个角落,勾勒出一幅五彩斑斓、美轮美奂的画卷。

然而,这一切的美好却无法平息她内心的怒火。

尤雅心中暗骂:“该死的海天,就是嘴欠!本来好好的,非要说那些无聊的破故事。我原本美好的心情就这样被他破坏殆尽,连带着这美好的一天也被毁了!真是可恶至极!”

正当尤雅暗自神伤之际,老板柳刚的电话突然打了过来。尤雅拿起手机,听到话筒里传来那个熟悉的男中音:“尤雅,今天有人来看房或者买房吗?”

“柳总,目前还没有呢。销售高峰期已经过去了,剩下的空房也不多,不必急于一时。”尤雅如实地回答道,同时也不忘安慰一下老板。

“也是,我们小区的房子卖得最好,这里面你的贡献最大。明天,你莫要外出,我要过来与你谈谈工作和人生。”柳刚嘴角微扬,面带微笑,用一种肯定而又赞赏的语气对尤雅说道。

尤雅听了老板的话,心情如久旱逢甘霖般的畅快,马上阴转晴,她立刻回道:“好的,柳总,明天我在公司等你。开车注意安全!”

尤雅的声音中充满了感激和期待,她那双明亮的眼睛闪烁着坚定的光芒,仿佛在告诉柳刚她已经做好了充分的准备。

柳刚因为正值壮年,精力充沛,就没有雇请专职司机。他暗自庆幸自己的选择,一来可节约开支,二来方便守住个人隐私和公司机密。

他的眼神中透露出自信和满足,似乎对未来充满了无限的期待。

柳刚心中暗自庆幸,他深知自己对房地产项目知之甚少,而能得到懂管理且忠实可靠的尤雅的帮助,简直是他三生有幸。

尤雅不仅在关键时刻为他出谋划策,还让他的事业一帆风顺。此时的他,对尤雅充满了感激和敬佩之情。

原来,根据几个朋友和工程设计人员的建议,绿色家园准备建设 7 栋小高层电梯房,打造一个与众不同的高层电梯房小区。

这个创意听起来确实很不错,但尤雅却皱起了眉头,眼神中透露出一丝担忧。

她思考片刻后,力排众议,坚定地表达了自己的意见:“柳总,我认为这个方案可能不太适合江山市的市场需求。根据我的调查,我们需要更注重消费者的实际需求。”她的声音充满了自信和决心。

尤雅凝视着老板,进一步阐述她的观点。房地产项目必须充分考虑市场因素。江山市的房地产市场刚刚起步,市民对高层电梯房的接受度还不高。

在没有完全认识到高层电梯房优越性的情况下,每平方米比传统多层房贵四五百元,一般市民肯定会考虑经济承受能力,从而优先选择多层房。”

柳刚暗自感叹,尤雅的市场洞察力和分析能力真是非同一般,她的意见让他对项目的规划有了更清晰的认识。

此时的尤雅,心中也充满了自信。她知道自己的意见是基于对市场的深入了解和分析,她相信这个方案能够为公司带来更好的发展。

她希望自己的努力能够得到认可,也希望自己的价值能够在这个项目中得到充分体现。

看着老板在她们阐述意见时频频点头的才美样,尤雅内心获得极大的满足。

她接着举例说道:“中天大厦的失败就很说明问题。这是一个最先开发的高层电梯房地产项目,结果怎么样?大厦空房率达到了40%以上,一直卖不出去。

当然,中天大厦项目也存在空间布局不合理,设计水平不高的问题。但在我看来,主要问题还是高层电梯房还没有被更多的市民所接受。

所以,我认为,小区开发实行高层电梯房和传统多层房兼顾的策略,以投资规模各占一半为宜。”

柳刚觉得尤雅说得很有道理,他权衡利弊,采纳了尤雅的意见。

事实证明,尤雅的意见确实非常明智和准确。自从绿色家园开盘以来,传统多层房一直都比高层电梯房更受欢迎,销售情况也更为出色。

截至目前,传统多层房的售房率已经高达 96%,而高层电梯房的销售比例仅为 31%。

在 2006 年 3 月的时候,尤雅注意到传统房的销售趋势异常强劲,于是果断地提出了一项涨价策略。

柳刚对此非常重视,并认真倾听了尤雅的建议。尤雅从消费者心理、市场空间以及利润最大化等多个方面进行了详细阐述,其观点既有理论支持又有实际依据。

尤其是当他联想到尤雅之前对小区开发所提供的宝贵建议时,更加坚信了这一涨价方案的可行性,最终决定采纳尤雅的提议。

果不其然,正如尤雅所预料的那样,每平方米价格上涨 50-60 元并没有削弱楼盘的销售热度,反而进一步激发了大众购房的热情。这个建议的实施,直接为公司带来了超过 150 万元的额外利润。

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