没有人会在乎小人物的悲欢离合，就好像在真正意义上的天上人眼里，众生皆是蝼蚁一个道理。
李卫东一直都觉得，哪怕是自己身为一个穿越重生者，能够活出个人样、别像上辈子一样在工地中浑浑噩噩十几二十年不知所谓就算是出人头地了。
毕竟除了一些有的没的所谓记忆和强健的体魄之外，他已经没有太多的资本了。
而且如今之所以能在一定程度上唬得住人，最重要的还是他的地位和层级不够高，再加上所谓的慈善光环能够蒙蔽别人的看法，因此李卫东才得以保持着一个所谓的西粤土豪家傻儿子的人设。
当然，这种人设并不算好，但总比一个中产家庭毫无根基可言的大学生要好用得多。
……
时间匆匆，迅速来到了十二月份。
十二月的第一个周一，就是宇宙行关于301宗地的处置方案出炉的时刻。
毫无疑问的，作为抛砖引玉的砖头，在那些地产大鳄眼里食之无味弃之可惜的301宗地顺利落入李卫东和郑启文合股的中联地产手里。
而作为宇宙行羊城支行的第一宗不良资产处置案例，301宗地也受到了极大的关注。
其中，宇宙行以地块所有权暨债权入股，并和中联地产公司联合成立了一家名为‘宇房开发’的新公司，其中宇宙行占股40%，中联地产以承诺投入开发资金为条件占股51%。
虽然只不过是简单多数而已，但能从只喜欢锦上添花而不愿意雪中送炭的银行嘴里抠出这么一块肉，对于李卫东和郑启文这种小虾米而言已经算是一大胜利了。
紧接着便是开始项目的运作工作了。
岭南没有雪季之担忧，所以基本上是可以全年动工的，只不过由于陈邦辉打算借着这块地搞点‘大新闻’，比如说搞一些经济适用房之类的，李卫东自然是满足了他的需求。
在粤工大土木工程学院的主持下，新的设计方案新鲜出炉，而宇宙行也在其中出了不少的力，也就是在一定程度上突破了建规的限制——比如说车位比被大大减少了。
所以，小小的301宗地一口气怼了两幢两梯六户的小户型高层上去，至于什么采光透风之类甚至设计合理性之类的玩意，基本上就是个梦幻泡影，只当是不存在。
毕竟从一开始，李卫东的开发策略就非常简单，通过控制总价适度拉高单价，并尽可能通过擦边偷面积做大户型的使用率，从而把项目的性价比属性拉满。
毕竟这年头虽然不如未来几年那么疯狂，但羊城作为省会城市，房子不是一般人能买得起的，而且那些大牌的开发商一个个都喜欢搞豪宅概念，因而他们所开发的项目一个比一个不接地气，虽然由于羊城的省会属性导致那些房子并不愁卖，但还是有不少囊中羞涩的人员被堵住了买房落户的道路。
而在具体的营销方面，李卫东的建议更是简单粗暴。
传统地产营销着重的地段、升值空间、居住体验之类的概念完全被他抛弃，主打推广方向完全就是以【40万落户羊城】和【大学城书香社区】为核心，目标完全对准无力在主城区上车的初级中产客群。
虽然站在郑启文的立场来看，李卫东的营销操作手法实在是太粗糙了，但不得不说，效果还是挺不错的。
哪怕是因此而吸引过来的客户基本都是那种比较鸡毛的类型，但从销售历练起来的郑启文还是可以判断出，这些客户哪怕是嘴上非常嫌弃，但一个个都是真打算买的。
而李卫东在质押一部分的股票之后，也在项目中陆续投入了两千万的开发资金，再加上郑启文的注资以及代建公司玩命赶工，进度还是颇为喜人的。
来自西粤老家的三名同宗族人也在拿到驾照之后来到了羊城，并被李卫东作为眼线一一安排进公司之中。
虽然只是普通的勤务或行政打杂工作，但对于这三个中专毕业的孩子而言，这已经算是不错了。
毕竟虽然到手也只不过四千来块钱，但好在包吃包住，能让他们在城市里暂时立足了。
至于市参议院方面，李卫东也顺利拿到了参议员身份。
虽然由于时间原因，暂时还没开始参会，但根据参议院的安排，李卫东顺利进入了市参议院的学生与青年工作委员会，并在其中进行提案筹备工作。
李卫东在搜索之后，也迅速提出了第一份提案，也就是关于大学生在毕业走进社会之后的帮扶工作建议。
而这一份提案在顺利提交上去之后，也得到了常任参议员的重视，并计划列入年度会议讨论提案之中。
随之而来的，就是李卫东的省级‘十佳青年’终于正式瓜熟蒂落并被收入囊中。
虽然算不上多么优秀，但比起前世浑浑噩噩的模样还是好出很多的了。
……
随着时间的推移，基于301宗地开发的中联学府项目在进入二月份之后便正式达到预售条件，而不出意料的是，首次开盘的一号楼当天即售罄！
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