“那就交给业主自己决定吧！”
“平均每户业主300元！”
“业主可以选择来物业领取现金，也可以选择存进账户抵扣下一年物业费。”
“至于春节大礼包就算了，300元真买不到什么想要的年货！”
徐佳菲之所以这么说，就是担心许宁突然又心血来潮大手一挥，直接添上一笔钱给业主买春节大礼包！
要知道，经过核算，其实物业已经亏钱了，只是亏得还不算太多。
要是许宁再任性，恐怕昊鼎物业会成为有史以来亏本最多的物业公司了！
人家物业公司都是往死里赚钱，昊鼎物业竟然还能亏钱，说起去让同行笑话死。
许宁点点头，都说让徐佳菲自己决定了，他肯定不会干涉。
反正每一户只有300块，真不算什么大钱。
“第二件事就是关于物业费收缴的。”
“咱们小区物业费收缴率达到了99.8%，整个小区只有5户业主拖欠物业费！”
“那么，对于这些故意不缴物业费的业主，我们应该怎么处理？”
其他事情徐佳菲可以做决定，但事关业主，她就只能询问许宁了。
许宁听到这个数字，多少还是有些意外的。
要知道，帝都物业费收缴率平均水平为75%，这个数字在全国范围内能达到81.3%。
如果一个小区的物业费收缴率能够达到85%以上，就已经是极高的水平了！
他是真没有想到，滨江百年小区物业费收缴率能够达到近乎恐怖的99.8%。
如果这个数字被业内知道，恐怕会掀起一场地震也说不定。
不过考虑到昊鼎物业如此水准的服务，这样的缴费率似乎也不用太大惊小怪。
让他有些无法理解的是，那5户不缴物业费的业主是怎么想的呢？
难道这样的服务都还不值3块钱的物业费？
“有没有催缴过？”
“有没有询问这5户业主为什么不缴物业费？”
“或者说，这5户业主是因为不住在这里，所以才不缴物业费的？”
许宁微微蹙眉询问，手指无意识地在桌面上轻敲着。
他能想到的，就只有这样的可能性了。
有的业主在帝都有好几套房子，却只能住一套，所以其他几套并不愿意缴物业费。
又或者是业主实际上并没有享受到昊鼎物业这么多超值的服务，所以才不愿意缴费。
反正不管怎样，其实这都不是不交物业费的理由。
“不缴物业费的5户业主都住在小区里。”
“我们上门催缴过，但他们都是一拖再拖，也不说不缴，每次都说有时间就去缴！”
“我估计，他们就是想赖掉物业费吧！”
许宁不由眉头一皱，嘴角不由泛起一股嘲弄意味。
其实其他小区很多业主不愿意缴费的原因很简单，那就是觉得物业管理做得不合格。
那样的话，他完全可以理解。
可问题是，滨江百年小区，昊鼎物业的管理，简直就是所有普通住宅物业的天花板。
你要是再用物业不合格为理由不缴费，就说不过去了吧？
好吧，永远不要所有人都想得太好！
哪怕滨江百年小区大部分业主都很通情达理，但其中也绝对有自私自利之辈。
就比如之前那几户养狗的业主！
现在又多出来5户不愿意缴物业费的！
恐怕他们就是把这钱赖掉，省下几千块钱买什么不香啊！”
“再次催缴，在门上张贴催缴通知单！”
“如果一周内还没有缴费的话，那就让集团那边的法律顾问给他们发律师函。”
“如果律师函还没有效果，那就直接起诉，追讨物业费并要求相关滞纳金！”
“同时，停掉他们所有的额外福利！”
“我们的确是服务业主的，但如果连最起码的物业合同都不执行，那就不要谈什么服务不服务了！”
虽然许宁要靠着物业满意度刷钱，但对于这种人完全没必要容忍。
尊重总是相互的吧？
我给你提供这么好的服务，你都不为我的服务付钱，那对不起，爷不伺候了！
徐佳菲笑着点了点头，就好像得到了尚方宝剑。
其实她早就看这几户业主不顺眼了，但考虑到许宁对业主的体贴程度，还真不好去针对这几户业主。
但现在许宁发话了，她自然就没有顾虑了。
这两件事情解决了，既然现在许宁来了物业，徐佳菲干脆就给许宁总体汇报了一下物业这边的近况。
差不多到了中午，许宁就溜达去了社区食堂，美美吃了午饭。
而这时候，业主群里又出现了物业的通知。
致尊敬的业主：
我们昊鼎物业致力于为全体业主提供最优质周到的服务。
小区广告收入已经汇总完毕，我们会在小区物业办公室门外进行公示。
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