于是筱梦拍板,这套后海边上的小院子她要了。
筱梦把罗老板带到君和小夏律师的办公室,让他俩对接,让小夏律师来处理买房的事宜。
这样做,比筱梦自己动手可靠多了,小夏律师后面有一整个团队,只要把佣金给足了,他们就会帮忙调查所有的情况。
房东的资质,房屋质押情况,甚至连房东身上有没有背负可能会给交易带来风险的官非,这些情况,律所全都有办法查到。
只要律师团队说,这笔交易风险可控,这房能买,筱梦马上就能在准备好的文书上签字、打钱。
说起来,买这种四合院,也算是比较复杂的产权交易了,比得上收购一个中型企业。
还是由能力强大的律所来给筱梦把关,她才会觉得安心一点。
好在买房的过程还比较顺利。因为这房子产权也是登记在另一个企业名下,而且房子目前也没有抵押。
这就好办了,买卖双方律师对律师,该做的手续做完,拿转账凭证和完税证明办理过户,立刻钱房两清。
筱梦在这桩交易里,付给罗老板2%的佣金,共400万。付给小夏及其身后的支持团队,20万元的调查费和代理费。
虽然是钱是多花了点,却省了不少的心。
罗老板见自己给蔺筱梦介绍的两笔交易,都交易得很顺利。
筱梦很有实力,是真的用得起君和做支持。
于是他把自己压箱底的一套院子拿到了筱梦面前。
“蔺小姐,我这里有一套房子。是一套700多平的四合院,正经二进院。房型面积各方面,比您刚买下的那一套还要好。
而且还便宜,不知道您有没有兴趣。”
“不可能吧,比我新买这一套大300平,居然还便宜?这房子是有什么毛病吗?”
“就是因为有毛病,比较麻烦,所以这套房子才一直没有找到买家。
卖家放出想卖的消息,都已经七八年了。硬是没人能买到手。
但是那房子可真是好呀。地理位置好,就在北海公园一墙之隔。
没有改造过,完全还是民国时候的格局。
所以这房子出售的价格比市场上正常的四合院低,另一个好处是,重新改造的余地也比较大。”
“你把这房子说的这么好,那它的毛病到底是什么呢?”筱梦感觉到事情并没有这么简单。
“这房子不好地方就在于,它是一家子十多个叔伯堂兄弟所共有的。”罗老板说出原因,也是有点无奈。
筱梦反应很快,“我明白了,这房子不是一个人说了算的,对吗?如果想买这房子,还必须要一个一个的去说服这些房产所有人。
说不定这家人对房子的报价还不统一,是吧。”
罗老板一拍大腿,“可不就是嘛,真让您给说着了。前几年房价最高的时候,有人开价两亿,他们家人意见就没有统一。
过了两年,这房价降下来了。
他们家着急慌降价到一亿。
刚有买家提出有点意向。
他们家就又变了。
这波市场行情衰退过后,四合院的行情大跌,他们家又有人放出消息,说9,000万就愿意卖了。
所以我才来问问,看您有没有兴趣?”
筱梦光是听他说,就已经觉得很麻烦了,“那就让人家留着呗,买这套房子,怕不是得麻烦死了。
我不想要,这市面上的好房子多了去了,干嘛上赶着?”筱梦明确表示自己对这套四合院的不感兴趣。
“我就是觉得太可惜了,这房子买下来翻修一下,转手就不止2亿了。
实际上我去跟他们家人接触过,他们家年轻一代是挺想卖掉这座院子的。拿着现金去干点别的,好过握着一套不能吃不能穿的老宅子。
要是我手上流动资金充裕点,就算麻烦,我都想把这房子拿下来了。”罗老板说。
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