张峰是刘家贵客。
不，严格的说张峰是他一家人的贵人。女儿刘莉莎做了王诗夫三年的地下情人，结果一无所图。她一时想不开投河自尽，是张峰救了她。
并且安排了她的工作，让她逐步走出阴影。
儿子刘二宝纨绔子弟，是张峰给他提供机会，先是让他做了[李老头]酱肉的CEO，后来承包了体育宾馆，又让二宝做了宾馆总经理。
可以说，老刘这个做老子都没完成的使命，张峰替他完成了！而且做的非常好。
“爸，张峰来了。”走进客厅，刘莉莎对正看电视的老刘说道。老刘看着张峰，眼睛笑成了一条缝儿。
又递烟又是沏茶。
“哟呵！张峰来了。咱哥儿俩多久没见面了？今天得好好喝一杯！来坐。”
张峰将他带来的烟酒，交给了刘二宝，然后接过来老刘递给的烟含在了嘴上。刘二宝见状，忙给他点燃…
“爸，人家现在是报刊社的一把手啦！刚认命的，忙得很！”刘莉莎替他辩解。
“叔，您最近怎么样？生意还好吧？”
“好好好，好的不得了。挣的我钱多的都不知道该怎么花了！”张峰暗忖，你个老骚包，就会得瑟。
老刘开了两个矿，又赶上改革开放后，各地的经济迅猛发展，尤其是南方…
煤炭价格一涨再涨，老刘的煤矿从坑口到路上，等着拉煤的大卡车能排出一里路的长队，根本不愁销售。
而且能拿到煤的，都是合同单位。你现买还没有。
所以老刘日进斗金，确实也是事实。他现在是春风得意马蹄疾，每天花天酒地。过去他泡歌厅，是歌厅的常客，小姐妈咪的散财干爹。
自从张峰的“紫玫瑰”夜总会开张后，老刘又是那儿的常客。毕竟，这的美眉比歌厅的小姐们高了好几档。
张峰去过几次。
每次总能看见老刘，带着一帮胡朋狗友在那疯狂的消费。有时很奇葩，在“紫玫瑰”，你能看见老刘和他儿子刘二宝，各带着一帮人…
同时在那儿消费。
张峰摇了摇头。
唉！有钱人的生活真是不懂。朱门酒肉臭，路有冻死骨。老刘一晚上的开销，够农民全家一年的生活费了。
老刘将烟掐灭：“哎，张峰，有高人指点，我决定在房地产领域插上一足。你有兴趣么？咱们一起干！”
张峰闻之就是一愣，因为他也有这个打算。
他听师母讲起过，过去地主财主们，为什么热衷于屯地建房子？因为不动产可以保值增值。师母是财院教授，她的话还是可信的。
土地是不可再生的资源，好地界用一块少一块了。
而且国家逐步取消了福利分房，大力发展商品房。师母说了，几个因素的叠加，房地产会出现井喷式的增长。
现在如果入手。
正是天时地利。
也是，张峰一年前买的房子，现在已经涨到每平米五百多块了。溢价18.9%
一来张峰忙，那么多事等着他去做。主要原因还是他手里缺钱，地产生意是大手笔。动辄千万上亿的，张峰那点钱只是小儿科、毛毛雨。
老刘一席话，又勾起了张峰的欲念。他蠢蠢欲动…
“叔，谢你一片好意了。可是我没钱啊！不像你一本万利，日进斗金。”
“哼哼…张峰你就哭穷吧啊！听莉莎讲，你都准备搞什么出版集团了！你说实话，你能拿出多少来？”
老刘伸出一巴掌。
“这个数有吧？”
张峰眨巴眨巴眼睛，故意调侃老刘，“五万块？”
“去球！”老刘气的胡子都歪了。五万能搞房地产？笑话！我说的是五百万！
张峰暗忖，如果是五百万还是拿的出来的。嗯～只是五百万就能搞房地产了？那这个盘子肯定小的可怜。
老刘仿佛看穿了他的心思，他压低嗓门道。
“张峰啊！实话告诉你吧！我也是经过高人点拨，才知道房地产这行的水很深，套路是一个接一个。”
张峰来了兴趣。
“愿闻其详。”
老刘用纸巾擦擦嘴，又点着一根烟。张峰啊！房地产有个预售制，你晓得伐？
据说还是香港的李嘉诚发明的呢！也叫卖楼花。
李嘉诚这老汉鬼精鬼精的…我以前也不知道。咱们只要凑足了买地的钱，拿到了有关手续，这事就成了！
后来张峰才了解。
地产开发，主要的投入是买地和办理相关手续。这钱你得花，而且是真金白银。
等拿到相关手续。
就是人们常说的五证，
有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
有了这些就可以卖房了！甚至还在图纸阶段，就可以卖了。据说这是李嘉诚的一大发明，国外不允许的。
要不说人家是香港首富呢，估计龙虾吃的多。
“刘叔不对吧！买建材、施工单位不得也要钱？”张峰疑惑不解道。
刘叔夹了筷清蒸石斑鱼，送进了嘴里，“嘿嘿嘿，要不说这里面水深呢！咱拿到手续后，把地抵押给银行，咱手里是不是有了笔钱？”
而且，可以让施工单位垫资先干着。这边让业主们办理个分期付款，银行又把全额的房款划拨给我们。咱手里，是不是又有了一大笔钱？
张峰彻底明白了。
地产商，就是利用了商品房的预售政策。绕了个弯，通过银行就把钱赚到了。
也就是说，房子还没盖呢，或者盖了一半。地产商的利润就回来了。高啊！手段绝对的高明。
“张峰，我寻摸了一块地。各种费用算下来，一千五百万可以拿下。你出五百万，我给你40%的股。”
张峰心中狂喜。
那时的房地产，有100%的利润。这买卖绝对可以干！千载难逢的机会…
“叔，500万对你九牛一毛，你为啥要拉上我？”
老刘死死的盯着张峰，“是你拯救了莉莎和二宝。你张峰是我们老刘家的贵人、恩人。这个人情太大了，我怎么报答都不为过。”
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