已是夏天，太阳火辣辣地照着，袁梁和陈怡乘公交转地铁，来到了上海FX。上海FX的房子已经交房，但袁梁还没有办理交房手续，就先在那里放着。
袁梁提前和赛小贝打了招呼，售楼处周末是正常上班，而且周末看房的人更多。赛小贝对袁梁说，上海FX在中介挂着的房子有几百套，也有成交的，一百平方的小三房是最好出手的。当前，国家出台了刺激房地产的政策，许多卖家立即提高了挂牌价格，卖家处于观望状态，而买家却相当踊跃。
袁梁对她说，浦西的楼盘预计金九银十要正式开盘，自己没有那么多资金维持两套房子，还是希望上海FX尽快解套。浦西的楼盘自己是必须买的，因为那边公司给的折扣更高，内部预定后价格又上调了不少，自己要转移资金到那边去。
赛小贝说：“如果不考虑浦西的楼盘，我还是建议你先捂着，毕竟现在正处于价格上升期。考虑浦西的楼盘的话，需要资金解套，那还是看个人的承受能力，不是不好成交，关键就是价格，许多单子不能成交，就是最后那几万元的心里价差。”
袁梁说：“我没有问题，我五十万元买的，你不是说，挂牌价在一百三十万至一百四十万吗？成交价也有一百二十多万的。这样，已经达到了我的心理预期，我还是落袋为安吧。”
赛小贝说：“阿拉上海人难成交哦，为了几钿老纠结了，还是你爽快。我再给你建议，你不是还没有办理交房手续吗，你可以裸交的，就是找到买家，你什么事体都不管的，你就要多少钱，比如说就要一百二十万元整，其它的哈七八糟，维修基金、物业水电费、房产中介费、办理房产证费、交易税款，都要买家交，这样也可以，你是最省心的，这边温州客最多，他们的账也很清的，你不要和他们搞来搞去，就降低个三两万元，直接办理。看你的样子，你和他们不好搞的，那样最清爽。”袁梁说：“没有问题，这样最好。”
赛小贝打开自己的笔记本：“我记着有几个要买二手房的，要一百平房子的，我给他们打打电话。侬勿要太着急，价格是涨的呀。我感觉一百二十万元没问题。你再明确你的心里预期，最终价格几钿？”
袁梁说：“挂牌价就是我的预期，可以谈的，也不知道能碰上什么样的买家，说不定有缘，说不定就成交了，没缘的话不投机，还就是不能成交。”
袁梁和陈怡走到招待区，有售楼小伙端茶上来，每人倒上了一杯。陈怡喝口水，靠近袁梁低声说：“刚才小姑娘说，可以一百二十万元成交，如果去除你的五十万元买房价，那是不是你就可以稳赚七十万元？七十万元不是要在武城买十套房子，我的天，发财了。”袁梁的心中也是一阵狂喜，抓了一把陈怡的手。
约有一个小时的时间，赛小贝走了过来：“我打过电话了，明早你可以过来，明天有两个温州人来。不过，我要安排你去外面的房产中介去谈，你知道的呀。”袁梁说：“好的，谢谢。我明白你说的意思。”赛小贝说：“我和这两个客户都是说的裸交的价格，都是一把付清钞票给你的，你不要价格咬得太死哦，记得明早九点来，我约了人家的。”
袁梁和陈怡走出售楼处，来到街上的几家房产中介看看，这几家也都是袁梁曾经挂牌的。
第二天上午九点，袁梁和陈怡再次来到上海FX售楼处前，袁梁打赛小贝的电话，赛小贝没有接。几分钟后，赛小贝打来电话，让袁梁到售楼处马路对面，再向南走二百米，有一家叫“和家”的房产中介，找李明霖经理。赛小贝已经和李明霖说好了，买房人也会去那里。
和家房产中介是全国知名的房产中介连锁品牌，在上海的马路上经常见到，门面都是统一装修的风格，里面的小伙小姑娘也都是统一的黑蓝色制服。看见袁梁、陈怡，门口的小伙子露着一口白牙喊着：“欢迎光临，和家房产。请问，有什么可以帮您？”
袁梁说：“你好，我找李明霖经理。”没等小伙子回答，旁边座位有人招手：“你好，先生，我就是李明霖。”李明霖走了过来，袁梁说道：“你好，李经理，是赛经理介绍我过来的，我叫袁梁。”李明霖急忙握手：‘你好，袁先生，赛经理刚刚打电话了，就等着你呢，走，到这边吧。”袁梁、陈怡走向狭小的会客区，那里正坐着两人。李明霖介绍说，这两人就是买房的温州人汪九洲、林红玉夫妇。
汪九州约四十岁的年纪，矮个，大头，白脸，小胡子，一头爆炸式的发型卷着圈，看起来有爱因斯坦的气质。林红玉也是矮个，满脸横肉，一脸的凶相，眼睛浑浊但目光锐利，明显一泼妇样。两个人都是不修边幅，和袁梁想象中的先富起来的温州人一模一样。
李明霖说：“赛经理昨天已经给我说了，她已经告诉你们双方的成交方式，这些合同上要清晰界定，这套上海FX一期一百平方米的房子，对楼层、对房型，都没有异议了，最关键的还是价格。袁先生的挂牌价我这里是有的，汪先生也知道近期上海FX的成交价，现在，我不偏不倚，我给你们留个纸条，你们两位分别写上自己的心里价位，不论成交与否，报价、还价都很正常。好，你们自己写吧。”
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