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第96章 议论纵横见高情

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“运营的第二个方面,则是要构建专业的商业茂运营体系,包括专业的项目包装、运营推广、商业管理、物业管理、标准化服务等等。而构建专业的运营体系的前提,是要构建一支专业的运营队伍,这样才能确保项目整体的商业价值不断得到提升。”

听着于彬侃侃而谈,阿东、阮新涛一边听着,一边将于彬说的要点认真地用笔记了下来。于彬说的这些,对他们来说都是以前没接触过的,但也恰恰是他们接下来要去具体落实的工作,所以马虎不得。

最后,于彬又给阿东、阮新涛提了两点建议,一是马上物色专业的商业咨询公司合作,借助他们专业的团队和丰富的经验,来协助万乐天街项目落实招商代理、运营策划、运营管理、营销推广等工作。二是加快万乐天街商业管理有限公司的人才招聘,尤其是高端人才的引进。招聘进来的商管运营团队,要根据需要,安排到全国各地,甚至是到国外的优秀商业体去考察学习,以帮助团队尽快专业化起来。

虽然万乐天街要到明年的七月才正式对外运营,但这期间还有大量的准备工作要做,所以于彬告诉阿东和阮新涛二人,以上两点要抓紧落实,一定要做到未雨绸缪。

商量完万乐天街的事情,阿东接着提起东龙大厦写字楼项目。当初集团董事会做出建设东龙大厦的决定时,一是考虑万乐天街项目建成运营后,极有可能带动周边形成区域商圈。这样一来,这一片区的商业价值毫无疑问将极为巨大,配套建设高档写字楼不但很有必要,而且会为集团带来可观的利益。二来建设东龙大厦,打造集团自己的总部基地,也有利于树立集团的品牌形象。

但是规划建设的东龙大厦有十万平方米,东龙集团自己肯定只能消化一部分,其余部分采用何种方式运营,一直没具体明确,所以阿东才想征询于彬的意见。

听完阿东提的问题,于彬笑道:“东哥,既然我们的商业茂确定了‘只租不售’的模式,又成立了自己的商管公司,那就一事不烦二主,将写字楼物业一并交给商管公司运营,这样不但可以为集团带来持续稳定的现金流,也可以拿这个项目试手,锻炼和培养我们的商管团队,为将来万乐天街项目向全国拓展打造模式,构建标准,储备人才。”

阿东、阮新涛对视一眼,心中豁然开朗,还真是当局者迷啊,东龙有自己的商业管理公司,哪里还用担心东龙大厦写字楼建成后的运营问题。

跟阿东俩人商量完集团的事情后,阿东便出去忙去了。见阮新涛还在,于彬笑着问道:“涛仔,还有事?”

阮新涛不好意思地挠挠头道:“彬仔,今天晚上我约了薇薇她们吃饭。听说你回来了,她们说叫上你一起。你看晚上有没有时间,一起去?”

于彬戏谑道:“哟,薇薇薇薇,叫得挺亲密啊。你小子厉害,居然把华娱公司的美女大明星追到手了。”

阮新涛得意一笑道:“那是,论搞事业,我不如你;论追女孩子,那彬仔你得向我学习啊!”

“你就吹吧你。”于彬撇了撇嘴道:“不过,今天晚上我还真没时间,我有其他安排。”

见于彬有安排,阮新涛遗憾道:“行吧,那我和薇薇就下次请你。”说完,便也出去忙工作了。

于彬叫来沈丽萍,对她道:“沈经理,我有点事,你帮我安排一台车。不需要司机,我自己开就行。”东龙成立集团公司后,又陆续添置了一些车辆,以满足公司日常的用车需要。

沈丽萍答应一声,出去了一会儿,便取了一把车钥匙回来了。沈丽萍将车钥匙递给于彬道:“于总,车就停在楼下停车场,我领您去吧。”

于彬摆摆手道:“不用,我还有点事,等下自己下去取车就是。沈经理,你去忙你的事情吧。”

处理完手头的事情后,于彬便下楼来到停车场,找到沈丽萍给自己安排的车,开车前往万乐天街项目开发部。

于彬进到项目部总经理办公室的时候,柳大光正在看项目设计图纸,都没注意到于彬进来。

于彬笑着招呼道:“堂舅,在忙什么呢?”

柳大光闻声抬头,见是于彬,忙站起身来,笑道:“于总来了啊,也没忙啥,在看设计图纸呢。”说道,便招呼于彬坐下,给于彬泡了一杯茶。

于彬喝了口茶,说道:“堂舅,怎么样,在东龙干得还顺心吧?”

“何止是顺心啊,我现在感觉浑身都是用不完的劲。”柳大光感叹道:“回想起来,以前在老家,我那纯粹是小打小闹,而在东龙这里,才是真正的干事业。现在,我和团队算是都找到了归属感,大伙都嚷嚷着要好好干,争取万乐天街项目拿个鲁班奖呢!”

于彬笑道:“堂舅,你们有这个心气,那就太好了。不过,工作还是得要落到实处,尤其是在建筑行业,安全无小事啊。你们一定要严格按照国家各项标准和规范要求,来完成项目的施工建设。”

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