次日，晨曦微露，张勇亮便携着林美菱踏去往新钢市。
一同前往的，还有心怀忐忑又带着几分期许的郭继民，以及他团队中一位土地评估师。
郭继民此行，意在亲眼见证这片被张勇亮描绘得天花乱坠的潜力区域，毕竟耳听为虚，眼见为实，虽然五百万目前对他来说就跟好玩一样，但万一挣了呢~~
车轮滚滚，驶入新钢市的辖区，不知道是不是心理作用，空气中仿佛也开始弥漫着一股钢铁锈蚀的气息，让车中除了张勇亮的另外三人忍不住皱了皱眉。
放眼望去，城市建筑带着工业时代的粗犷印记，灰色的基调略显沉闷，却也掩盖不住城市角落里涌动的生机，道路边随处可见新砌的围墙，新栽的树木、植被。
看来这边市政的确是在大力整治环境，预示着这座城市正悄然酝酿着一场变革。
张勇亮与林美菱先行一步，与早已等候多时的表姐罗春梅会合。
久别重逢，罗春梅略显拘谨，眼神中既有对表弟成功的欣慰，也有一丝对未来的茫然。
张勇亮温言宽慰，林美菱则热情地拉近彼此的距离，很快，气氛便融洽起来。
在罗春梅这位“地头蛇”的引路下，三人先是很快租下了一处办公地点。
那曾经是一家棋牌室，如今已然废弃，门窗蒙尘，不过带有简单的装修。
对于初创的分公司而言肯定是足够了，面积有大约两百七八平，楼上可以简单隔出办公区域，楼下稍作修缮便可充当门店，无需耗费巨资装修，正适合眼下“轻装上阵”的策略。
安顿好办公场所，又给林美菱在附近租好宿舍。
在租店面和宿舍的过程中也算是真正深入了解了一下新钢市的中介市场，才发现现实远比想象中更为严峻。
目前新钢市还是有几家小中介的，但是，这是一个与谷栏市、仓安市截然不同的生态。
野蛮生长，乱象丛生！
恶性竞争如同附骨之疽，同行之间互相拆台、诋毁，只为争夺蝇头小利。
信息闭塞如同无形之墙，房源信息真假难辨，客户如同雾里看花，难以建立信任。
而本地居民对于房产中介的认知，还停留在“骗子”、“忽悠”的刻板印象，信任度极低。
这里不是我说新钢人的坏话，就算是到了2020年之后，新钢市的房产中介依旧混乱不堪，业务员从来不录盘，藏盘现象非常严重，若你手上没有客户需要的房源，你得在中介群里喊人合作，成交五五开。
而且带看过程中还要把握住你的客户，要不然客户就跟人跑咯，最奇葩的是，经常有业务员挪用客户佣金不上交。
前世时，城亦置业在新钢市也开设过分公司，原本是奔着整顿市场去的，但是却没想到被市场整顿了。
新钢的中介同行，做事总透着一股子小家子气。
重重困境如同迎面而来的寒风，吹得罗春梅有些茫然失措。
好在林美菱还算给力，展现出超出年龄的沉稳与干练，抱怨无济于事，唯有迎难而上，方能破局。
她凭借着在谷栏市积累的丰富经验，以及天生乐观外向的性格，一点点耐心地向罗春梅传授规范化经营的理念和技巧，手把手地教她如何建立房源信息库，如何与客户真诚沟通……
当然，以上都是后话了。
把林美菱安置好了之后，张勇亮便去和郭继民他们汇合了。
两人带着评估师仔细围着新钢市打了好几个转，分析着地质、环境、周边配套等各项指标。
……
终于，到了至关重要的土地竞标会。
会场如同一个被骤然拉紧的琴弦，气氛凝重得几乎要滴出水来。
各路开发商如同嗅到血腥味的鲨鱼，从四面八方汇聚于此，看来有眼光的人也不仅仅是张勇亮一个。
张勇亮与郭继民并肩而坐，如同两尊沉稳的雕塑。
郭继民虽竭力保持镇定，但微微攥紧的拳头，和额头渗出的细密汗珠，还是泄露了他内心的些许紧张。
“老郭，放轻松点。”张勇亮的声音低沉而有力，带着一种安抚人心的力量，“就当是一场游戏，心态放平，结果自然水到渠成。”
郭继民咧咧嘴，苦笑道：“老弟呀，道理我都懂，可我这毕竟之前走过一次弯路，要不是你拉我一把，现在能不能坐在这还两说呢，而且还是在新钢市，说不紧张那是假的。”
张勇亮轻轻一笑，拍了拍他的肩膀道：“你说你担心个啥，我出500万，是因为我只有500万，可是这500万对你来说算什么？”
听张勇亮这么一说，郭继民确实也没那么紧张了。“呵呵，我不是也想成功嘛。”
竞标正式开始，拍卖师富有磁性的声音回荡在会场中，一块块地皮的信息被清晰地投射在大屏幕上。
正如之前所了解到的，那些位于城市核心区域的地块，起拍价还是不低的，起步价也有五六十万一亩，甚至更高，就一些偏远些的是十几万一亩。
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