过了一会儿，中介回来了，脸上带着一丝笑意，“沈先生，恭喜您！房东同意租金降低 8%，这已经是他能做出的最大让步了。您看这个价格怎么样？”
沈逸辰思考片刻，觉得这个价格虽然没有达到他的预期，但也还在可接受范围内。他伸出手，与中介握了握，“好，那就这样定了。不过，我还有一些其他的要求，比如租期、押金、厂房的维修责任等，这些都需要在合同里明确规定。”
中介连忙点头，“没问题，这些我们都会在合同里详细说明的。您放心，我们一定会保障您的权益。”
确定了厂房后，沈逸辰心中的一块大石头落了地。接下来，他要做的就是为公司的发展制定详细的战略规划。他深知，在竞争激烈的市场中，只有拥有独特的技术和产品，才能脱颖而出。
回到酒店，沈逸辰让小爱连接飞船的科技库，开始扫描其中的科技资料。随着数据的不断传输，沈逸辰的眼睛越睁越大，脸上露出了震惊和兴奋的表情。飞船的科技库里，储存着大量先进的科技，其中不乏一些连地球上最顶尖的科学家都难以想象的技术，这些技术远远超越了地球目前的科技水平。
“小米米，你看这些科技，简直太惊人了！如果我们能将其中的一部分应用到地球上，那将会彻底改变这个世界。” 沈逸辰激动地指着屏幕上的资料说道。
小米米也被这些科技所震撼，“主人，这些科技真的太强大了。不过，我们要如何选择适合公司发展的技术呢？”
沈逸辰沉思片刻，说道：“我觉得我们可以先从新能源领域入手。目前，地球面临着能源危机和环境污染等问题，新能源汽车是未来的发展趋势。而飞船科技库里的重氢离子电池技术，正是解决这些问题的关键。”
重氢离子电池技术，是一种全新的电池技术，其能耗效率是锂离子电池的几十倍。这种电池采用了先进的离子交换和能量转换原理，能够在短时间内储存大量的电能，并且充电速度极快，只需 5 分钟，就能充满电，续航里程可达 5000 公里。而且，重氢离子电池的使用寿命长，安全性高，不会像传统电池那样存在爆炸等风险。
“小米米，你想想看，如果我们能将重氢离子电池应用到汽车上，那将会对汽车行业产生多大的冲击。我们的新能源汽车将拥有超长的续航里程和超快的充电速度，这将彻底改变人们对汽车的认知。” 沈逸辰兴奋地说道。
小米米眼中闪烁着光芒，“主人，这真的是一个非常好的想法。我相信，只要我们能够成功研发出重氢离子电池汽车，一定会在市场上取得巨大的成功。”
沈逸辰点点头，心中充满了信心。他知道，要将这项技术转化为实际产品，还需要付出巨大的努力，但他毫不畏惧。他相信，凭借着飞船的科技和自己的智慧，一定能够实现这个目标。
第二天，沈逸辰带着小米米来到明州国际金融中心，打算在这里租一层楼作为公司的办公地点。明州国际金融中心是这座城市的地标性建筑，高达数百米，外形宏伟壮观。大厦内部设施先进，环境优雅，汇聚了众多知名企业和金融机构。
沈逸辰走进大厦，来到租赁部。一位身着职业装的销售部经理郑强迎了上来，他微笑着向沈逸辰打招呼，“您好，欢迎光临。请问有什么可以帮您的吗？”
沈逸辰回以微笑，“你好，我想租一层楼作为公司的办公地点。你们这里还有哪些楼层可供选择？”
郑强连忙拿出一份楼层分布图，“我们这里还有多个楼层可供选择，不同楼层的面积和租金也有所不同。您可以根据自己的需求进行选择。比如，88 层到 90 层这三层，面积都比较大，视野也非常好，非常适合作为大型公司的总部。而且，这三层的装修风格简约大气，设施也很齐全，您可以直接入驻，省去了装修的麻烦。”
沈逸辰接过楼层分布图，仔细查看起来。他对 88 层到 90 层这三层确实很感兴趣，这三层的面积加起来有一万多平方米，足够公司未来的发展需求。而且，这里的地理位置优越，交通便利，对于吸引人才和开展业务都非常有利。
“这三层的租金是多少？” 沈逸辰问道。
郑强回答道：“这三层的租金是每月每平方米 500 元，押二付三。如果您租期一年以上，我们还可以给予一定的优惠。”
沈逸辰心中暗自算了一下，这三层的租金可不低，一年下来需要支付数千万元。但他考虑到这里的优势和公司的长远发展，还是觉得物有所值。他决定与郑强进一步谈判，争取更多的优惠。
“郑经理，这个租金有点高了。我刚刚创业，资金方面还是比较紧张的。您看能不能再优惠一些？比如租金降低 10%，租期我可以签两年。” 沈逸辰诚恳地说道。
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