晁保证确实想先看一下这座小城，万一它不像郑为民说的那么好，而是一座即将消亡的破败城市，那么俱乐部迁移过来后，无论是球队本身还是消魔事业都将面临着慢性死亡。
路上，郑为民又说道：“我理解你心里有顾虑，毕竟我们这只是小城，而你们球队将来是要冲进华甲，甚至是华超的，搬来我们这委屈你了。”
晁保证透过车窗往城区看去，便知道他这是在说客气话。
小城和小城可不一样，目前看来这枫叶城一点没有凋敝衰败的迹象，基础建设到位，市容相当不错，商业区还算繁华，刚才路过的城郊工业区还有不少厂房。
“郑县客气了，我现在是穷途末路，有个地方落脚就不错了，何况我看枫叶城发展前景很好，看来郑县为政一方成绩斐然啊。”
郑为民神秘一笑，王秘书见状补充道：“郑县之前没和你说吧，咱们这里最晚两三年后通高铁，坐高铁到蓝天市大概花三十分钟，你们原来的球迷不至于流失太多，你们还可以继续开发蓝天市的球迷市场，除了这个，镜湖市的球迷市场也是空白的。”
晁保证有些诧异，这条件可比郑为民之前说的好多了。
郑为民又说：“既然咱们枫叶城要打造一块文体招牌，那就把这件事做到尽善尽美，我会全力开动宣传部门帮你在枫叶城营造足球氛围，培养球迷群体。”
半个多小时后，大巴车绕回了八一体育场。
那是一个荒废的露天体育场，玻璃全都坏了，墙皮脱落严重。
根据郑为民的介绍，这座体育场是五十年前某部队驻扎在枫叶县的时候建造的，已经废弃了二十多年。
晁保证走进体育场，在里面溜达了一圈，发现这座体育场的构造十分保守，建造时恐怕是以军事设施的标准设计的。
虽然现在它看上去残破，但是主体结构依旧完好，就算来一场轰炸都未必炸得烂。
容积方面，晁保证估算着如果把看台全部弄成坐席，体育场大概能容纳两万多人，如果后期有更多资金做改造，最终弄个三四万甚至四五万席位也不在话下。
“除了体育场，周边那些建筑也一并交易，围墙之内的地都给你们用，山脚那个废弃的公园也可以一并给你们。”
晁保证走到体育场高处，隔着矮墙仔细打量起体育场周围，围墙内的土地面积很大，把足球俱乐部的所有设施都塞进去绰绰有余，其中除了一些废弃的建筑，还有一个大操场，将操场周围推平的话，能够扩展成几个训练场。
“这么好的体育场，就算你打折卖给我，我恐怕也买不起，我能拿出最基本的修缮费就不错了。”
郑为民拍了拍晁保证肩膀，说道：“你能出多少？”
晁保证没有回答，看了眼秦纤云。
秦纤云会意，沉思片刻，说道：“这块地啊，最多七八百万吧。”
晁保证正在喝水，听到秦纤云这个低到离谱的估价，差点将一口水喷了出来，这么大一块地，还有个体育场，怎么可能这么便宜。
对于秦纤云的出价，郑为民没有第一时间回答，而是托着下巴思考了两分钟，然后说道：“算上地上设施，一共一千三百万，可以分五年支付，这是我能给你们争取到的最低价格，另外你们还会享受各种税费优惠、产业补贴，军转民的手续也是现成的，这么算的话，其实和你对土地的估价没差太远。我只需要你们做到一点，那就是你们俱乐部要打出名气，最好在三个赛季内升级到华甲，成为枫叶城的招牌，其他问题都好说，就算到时候县里再给你们返一笔钱也不是不行。”
秦纤云看向晁保证，眼神中带着询问的意思，她懂商业，但是不懂足球。
晁保证有魔星和探查之眼双重保障，对球队继续升级信心很足：“只要我们过了这道坎，升级到华甲不是问题，至于这个报价，容我们商量商量。”
郑为民说：“既然人已经来了，索性咱们就在现场明确一下彼此的意向，距离新赛季只有两个多月，我想晁老板也不想拖太久吧。”
晁保证确实急于确定下赛季俱乐部的驻地，确定了驻地才好租借临时球场，当即与秦纤云到一旁商议。
“他的要价是贵还是便宜？就算是便宜，咱们也用不起吧，账面上流动资金只有九百万，除了拿地，把这个体育场修补好怎么也得一两千万起步吧？”
秦纤云说道：“如果说是一般的渤海省县城工业用地，单论这么大面积的土地，各种费用加起来少说要三五千万。但这块地嘛，你注没注意到不远处的河滩上有一块受保护野生鸟类栖息地？”
晁保证闻言朝着河对岸望去，果然那里立了块保护珍稀鸟类的牌子。
“这片区域禁止排放工业废水，是没法作为工业用地出售的，我原本的想法是给几百万意思意思就行了。他要一千三百万，地上设施也不错，和我的心理价位差额不大，索性给他个面子，咱们没必要斤斤计较。至于钱嘛，相信姐的运营能力，你只需要带队打出成绩就行。”
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