载沣也不是传说中的懦弱无能之辈，他反而是最开明的清朝亲王，早在辛亥革命以前他就预见到大清王朝必将垮塌，经过他竭心尽力的辅佐之后，还是在袁项城与擎王爷奕晃的蛊惑下，当时的清朝当时最高的掌权者裕隆皇后，与众位大臣商议最后发布退位诏书，当时的摄政王载沣是没有反对，他了解当时的中国国情，也深知共和制度必定代替封建君主专制。法国银行的贷款也是急的载沣没办法，现在因为李醒仁这样一说，总算找到了一个冠冕堂皇卖皇家北苑的借口。载沣打量了李醒仁一眼转眼问哲泰：“你打算出多少大洋？”
哲泰也按照李醒仁说的数目答道：“我出的价钱绝对公道，五十一万大洋谈妥了明天直接给你送到法国银行的门口。”
载沣听了面色一变说：“咱们虽是王弟臣兄毕竟北苑也是京城五坛、三山、四苑、五园（（天坛、地坛、日坛、月坛、先农坛），（香山、玉泉山、万寿山），（南苑、北苑、东苑、西苑颐和园）、（畅春园、静明园、圆明园、静宜园、清漪园）京城重要地标之一，北苑早在明代就是皇家御用猎场，那里的规模是四苑中最大虽然破旧了些，你出的价格也太不招边际了。”
哲泰往下说：“王爷说的极是我说的价格略低，凑这些大洋也是我们的全部家底了，实在是我们玉皇阁现在危机重重需要大洋的地方太多了，如果你能把北苑以略低的价格卖给我，等我们翻过身来每个月对紫禁城月供自然不会少，如果玉皇阁渡不过难关散伙了以后紫禁城连一个铜板都得不到，这就是唇齿相依的关系。你若有心把皇家北苑以更高的价格卖出去，解决的也是紫禁城两年的开销以后该怎样办，那时我们玉皇阁已经不复存在了。”哲泰把其中的利害关系逐一说出来有理有据，也让载沣略微信服。
载沣听了没有作声荣源已经看出王爷的意思说：“哲贝子这做买卖也有讨价还价的，你也不能只说一口价请你再往上加一些。”
哲泰侧头瞄了一眼李醒仁，只见李醒仁没有任何表情。哲泰会意说：“价格没有商量，只要我们玉皇阁能躲过难关，我保证紫禁城的月供一块钱都不会少，请你们斟酌但是我要你们今晚必须给我答复。”
载沣见哲泰把买北苑的价格说得如此决绝，也不好加价因为他也深知以后紫禁城的一切开支大半都要依靠玉皇阁了，但是他身为摄政王小皇帝溥仪的亲生父亲，转让皇家北苑这样大的事情重大，他也怕有干系更怕几名顾命大臣问责于是说：“这件事情我做不得住，明天还是找其它铁帽子王与几位顾命大臣商议在给你答复。”
哲泰听了就急了说：“看看那群懦弱的废物，想当年宣统皇帝要退位，看看他们在议政会议上只有宫亲王府的傅伟，高喊誓死效忠皇上，其它王公大臣有的跑了有的不上朝，来了几位唯恐惹火烧身我看了就恶心，要是没有擎王奕晃小德张那一群乱臣，朝廷会重用袁项城那个逆臣，大清朝还会逊位，他们都是成事不足败事有余的老东西。现在裕隆皇后归天了，擎王奕晃躲到天津，术亲王善奇在复辟时都没有露面，瑞亲王早死其它王爷全是菜货大事还是你自己作决断为好，”哲泰把除了宫王府其他几位王爷都骂了，心里憋了四年的恶气总算发泄了出来，心中很是痛快。
再看载沣脸色很差他对四年前清帝逊位1912年2月12月，当时的情形也是刻骨铭心正所谓树倒猢狲散，那些顾命大臣和王爷有几位和他是交心的，因为汇理银行的贷款载沣也是放下身价去找过他们寻求解决的办法，其结果是不言而喻的。为了不至于陷入贷款危机他只能买皇家北苑，再者卖给哲泰对于他的名声略好一些，转让给理王府后人经营也是他们皇族内部的事情。对于以后玉皇阁对紫禁城的月供是有一定的关联于是说：“转让北苑的事情我一人能够做主，但是我明天也要把这件事容我禀告皇上，让皇上御纰你们看如何？”
哲泰听了终于笑了说：“摄政王说的极是，我们心里也是效忠皇上的，这样大的事情皇上当然要知道为好，不过转让契约上要盖上宣统的玉玺为好。”其实在场的几个人谁都知道小皇帝溥仪还小，皇宫一切大事都是你当爹的主事，载沣这样说对于众人都好看还显得众人对皇上忠心。
载沣强调说：“不过这文书上对皇家北苑只能写‘转让’给理王府哲泰贝子管理经营，不能写‘买卖’二字。还要注明你们玉皇阁按月必须向紫禁城缴纳十万大洋的月供，如有缺少紫禁城有权把皇家北苑收回。”载涛几句话不多却看出他的办事能力还是很老成的，几人听完也没有反对。
哲泰听了当然满意说：“就听王爷的明天上午十点我在汇理银行门口等你。”
载沣说了句不送，留下荣源四人出了纯亲王府。李醒仁深知载沣留下荣源必定要密谋一些北苑的事情，只是哲泰在纯王府的表现太精彩了，丝毫没给载沣翻盘的机会是以才以很低的价格买下皇家北苑，至于明天交换银钱书写转让皇家北苑的契约，也许会出现一些变故只要不太苛刻李醒仁还是可以接受的。
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