王雷点点头：“这农业除了天时，也就几个要素，一是水源，找到庄园时最好附近有可利用水源，实在不行，可挖井或挖渠引水。二是肥料，除了粪肥，还有草木灰、磷石粉、绿肥等，姑姑的小册子里面有介绍。三是种苗，姑姑不知在哪里弄的，与当世同类相比，天差地别，都是好东西。”王侍郎听了频频点头，连声称是。
王雷叹气：“阿父，儿子这里哪有钱啊？整那么大庄园，还有山林，还有人工、水源、肥料，哪儿哪儿都是开支。”
王侍郎笑了：“这好办，阿父支持你。反正郡主为祖母和母亲守孝，你的婚事最少在三年之后才有可能。先把准备成亲的花用拨给你，你先用着。你打个借条，家里还可以分批借给你一些钱。你姑姑是个大能人，有她的支持，加上你好好干，成功的机率很大。不过，丑话说到头里，要是你没办成，这钱可得慢慢还，还到阿父身死账消之日。”
王雷郑重点头，亲父子明算账，这没什么可说的。
第二日，吴王让人找了王雷，说是到青州任职之后，把城外凤凰峪那一带的山都划给广平郡主，方圆大概有近百里了。山上有数处泉眼，汇到山谷里形成飞凤溪顺势而下，景色不错。吴王妃就是要葬到凤凰峪的一个平台之上，那里叫西凤台。山脚下有沃土上千亩，可修庄园，希望王雷好好经营，用经营的钱给媳妇盖豪宅。
王雷跟吴王说：“吴王殿下，臣帮郡主代管凤凰峪没有问题，可是男人是一家之主，不能用媳妇的钱，太没面子了。臣想自己置办一个庄园，需要您的批准。”
吴王点点头笑了：“其实你没必要跟本王商量，自己办就可以。既然开口，估计是想让本王帮衬。行啊，还真有个地方，是父皇给封地时划给本王私用的，一直闲着。凤凰峪往东六十里，是潜秀山，属泰沂一脉，那里的水源不大丰盛，风景可比凤凰峪差远了。不过，地方大呀，能展开手脚。听说你王家善于改良荒山薄地，那里卖给你正好。知道你年轻，初来乍到的创业不易，家里也不止你一个孩子，家产也没那么快到手。所以，你写个欠条吧，分期还款，本王不怕女婿赖账。”
王雷愣了半天才问：“殿下，欠条怎么个写法？”
吴王让人把舆图拿来，一边指给女婿看，一边道：“潜秀山方圆三百五十多里，大部分在青州，一小部分延伸进密州，作价一百万贯，分二十年偿还。头五年山地要养，果树未成，先不必着急还钱。从第六年起到第十年，这五年，每年还款四万贯。第十一年到第十五年，这五年，每年还款八万贯，第十五年到第二十年，这五年每年还款十万贯。累计起来，总数是一百一十万，比估价多出十万贯，算作利息。你愿意不愿意？”
王雷想了想，从怀里掏出一个小小的金算盘，用指甲拨动算盘珠子，算了又算。看得吴王都乐了，这小子心眼多，真是算盘珠子都崩到本王脸上了。他可没心算计这毛头小子，不过是看在女儿的脸上，想让小两口将来过得宽裕些。
王雷算了又算，心里没底。觉得这事应该从长计议。一百万贯已经不少了，还有十万贯的利息。种植这样的事，是有风险的，今年没有，明年没有，时间长了总会有。你果树盛花期暴雨来袭，花落一地，当年的果子就挂不了几个。即使挂了果，飓风或冰雹来了，也是防不胜防的。就是你庄稼丰收在望，一场地震或者洪水就可能颗粒无收。养殖业也一样，极端天气的干扰，各种疫情的影响。自家财力不足，准备小打小闹的缓慢起家。
刚想拒绝，就有一只信鸽飞过来，落到王雷肩膀上。脚上绑了一只小竹管，取下来，纸条上还是那熟悉的字迹。响响，机不可失，拿下山地。
王雷一怔，这个乳名多少年没人叫了，肯定是姑姑。小时候他的哭声宏亮，祖父取名王雷，姑姑就戏说，这小子哭声如雷，名字又有雷字，雷声最响，乳名就叫响响吧。母亲曲氏不喜欢姑姑，不置可否，但也不叫，众仆婢也不敢叫公子的名字，就是姑姑天天抱着他，响响的叫着，后来母亲也认可了。
王雷想，这才刚商议，姑姑怎么就知道了，难道真有异能？既然姑姑执意让买，估计父亲也会赞成，以后还不上钱，就找他们想法子。对吴王慎重道了谢，让取纸笔来，一式写了两份文书，是吴王同意把青州潜秀山方圆三百五十里的所有山林土地卖给西京王雷的合同。
吴王笑道：“本王听说了，以前你阿父一只猫敢卖一万贯呢。现在都城里那些爱玩的，有事没事就往青衣君祠跑，观花看鸟，手一痒还会花高价买上一些。都说那里出产的花鸟真是好，非常罕见，就是价格让人心痛。”
吴王拿过合同，认真看了，关键处没有毛病。提笔签字，盖了私章，递给王雷也同样签名盖章，各自收起一份来。王雷又写了欠条，写明金额和还款方式、时间，签了名。
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