“听说小李买房了？” 周经理推了推金丝眼镜，嘴角挂着职业性的微笑，“正巧，我负责和几家银行对接，有些内部消息可以分享。” 他从公文包里抽出一份文件，上面印着各家银行的贷款利率表，“目前基准利率 4.9%，但如果走组合贷款，公积金部分 3.25%，商贷部分能谈到 4.7% 左右。”
李君浩连忙掏出笔记本记录，笔尖在 “组合贷款” 四个字上停顿：“周经理，组合贷是不是很麻烦？听说要跑好几个部门。”
“流程确实繁琐些，但能省不少钱。” 周经理用红笔圈出关键条款，“以 200 万贷款为例，30 年下来，组合贷比纯商贷能省近 20 万利息。不过，银行现在都有附加条件，比如买理财、办信用卡。” 他指了指某家银行的政策说明，“像这家，要求贷款时必须认购 20 万三年期理财产品，年化收益 5%，但提前赎回要收 5% 违约金。”
李君浩皱起眉头，想起父母辛苦攒下的首付：“如果不买理财，利率是不是就谈不下来？”
“这是普遍现象。” 周经理往茶杯里添了勺蜂蜜，“不过也有办法周旋。我和 XX 银行信贷部张主任关系不错，过两天组个局，你带上资料，当面聊聊。对了，收入证明得提前准备好，银行要求是月供的两倍以上。”
下午三点，李君浩攥着打印好的收入证明模板，站在财务部门口深呼吸。玻璃门内，财务总监老陈正对着电脑核对报表，眼镜下滑到鼻尖也浑然不觉。
“陈哥，能帮我开个收入证明吗？” 李君浩把模板递过去，“买房贷款用。”
老陈推了推眼镜，扫了眼模板：“按实际收入开？”
“能... 能稍微开高点吗？” 李君浩的声音低下去，“月供 1 万 3，实际收入刚够两倍，怕银行审批不通过。”
老陈的手指在键盘上停住，办公室里只剩下空调外机的嗡鸣。半晌，他摘下眼镜擦拭镜片：“小李，财务章可不是随便盖的。虚开证明属于违规操作，出了事谁都担不起。”
李君浩的脸涨得通红：“我保证收入稳定，只是想提高点通过率...”
“不是我不帮你。” 老陈把模板还回来，语气放缓，“上个月销售部小王，为了贷款多开了 5000 块，结果银行打电话到公司核实，最后差点丢了工作。” 他翻出抽屉里的《财务管理制度》，“你看第 17 条，明确规定禁止虚开证明。”
走出财务部，李君浩望着窗外灰蒙蒙的天空，挫败感涌上心头。手机适时响起，是周经理的消息：“晚上七点，XX 茶楼，张主任已经约好了，记得带齐资料。” 他握紧手机，突然意识到，买房这场战役，远比想象中艰难 —— 既要和银行周旋利率与附加条件，又要在公司制度的框架内寻找出路，每一步都如履薄冰。
房产交易中心三楼的空气里漂浮着纸张油墨与消毒水混合的气味，李君浩坐在过户窗口前的塑料椅上，膝盖不自觉地上下抖动。柜台后的工作人员推了推黑框眼镜，面前的电脑屏幕蓝光映在她平静的脸上：“李君浩是吧？把身份证、户口本、购房合同原件都拿出来。”
他手忙脚乱地拉开牛皮纸袋，文件边缘蹭过桌面发出细微的沙沙声。“产权证号核对一下，川（2023）成都市不动产权第 XXXXXX 号，” 工作人员用红色圆珠笔在文件上圈画，“成交价 100 万，付款方式是山野贷款？”
“是，商贷 70 万。” 李君浩的声音比预想中干涩，喉结滚动着咽下紧张。
工作人员突然抬头，眼神透过镜片扫过来：“银行那边的贷款合同带了吗？按规定必须查验原件。”
冷汗瞬间爬上脊背，李君浩的手指在文件堆里慌乱翻找。中介小王在旁立刻接过话头：“姐，贷款合同正在银行盖章，我们提前跟信贷部张主任沟通过了，下午就能送来！” 他赔笑着递上名片，“这是我的工作证，我们中介公司全程担保。”
工作人员将名片放在一边，继续低头核对资料：“契税申报表填好了？首套房？”
“是首套房。” 李君浩抹了把额角的汗，“契税是不是按 1.5% 算？”
“建筑面积超过 88平，契税 2%。” 工作人员敲了敲计算器，“总计 元，支持银行卡、支付宝、微信支付。” 她突然皱眉，“收入证明上的公章有点模糊，不会是假的吧？”
“绝对真实！” 李君浩的声音陡然拔高，察觉到失态后又连忙压低，“是... 是公司财务盖的章，可能油墨不足了。” 他从手机里翻出工资流水截图，“您看，银行流水和证明上的收入完全匹配。”
工作人员接过手机快速浏览，终于点点头：“下次这种重要文件，一定要检查清楚。现在开始签字，这里、这里、还有骑缝处。” 她推来印泥盒，“按手印要清晰，以后办抵押、交易都要核对指纹。”
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