李善辉在马来西亚槟城开了一家只有十几间客房的旅馆，生意还可以，收入能让他们一家人在槟城过上比较体面的生活。
人一旦到了中年，大多有小富即安的心理，李善辉也一样。
他想着能维持住目前的生活水准就行了，赚大钱靠命，赚小钱靠的是不辞辛苦。
他自认为自己是一个很努力、很勤奋的人，可半生过去了，他的事业也只能局限在一家十几间客房的旅馆上。
所以他不想再进取了，只想守好旅馆生意。
因为他认命了。
中国突然改革开放了，他家在京城的一处祖宅和几间商铺，国家竟然都还给了他。
原本已经认命、不想再折腾的李善辉，雄心再起，决定回京城卖掉祖宅和商铺，然后带着钱回槟城干一番事业。
当他到了京城，办理完房屋返还手续，拿到房产证后，就急着让他姐姐帮忙卖房。
在那个人均工资几十块、万元户都还没出现的年代，一套四合院才卖几千块钱，他的房子卖给谁？他要的价格，谁又能买得起？
他当时给祖宅要价五万，每间商铺十万，根本没人买，还被人骂他想钱想疯了。
李善辉心情失落地返回槟城，他又想守着旅馆，认命了。
三年后，国内经济已经有所好转，万元户也出现了，可还是没有人能出得起五万、十万买他的房子，但想租房子的人却不少。
李善辉是商人，一直留意国内政策，他清楚中国经济很快会有起色，他在京城的祖宅和商铺价值，会随着经济发展不断提升。
所以他将商铺重新定价出售，王府井的那套商铺，他直接定价一百五十万，大栅栏的三间商铺定价七十万，祖宅定价二十万。
他姐姐说他疯了，这简直就是天价，没人会花这么多钱买他的房子。
李善辉知道价格定高了，但他也不着急卖，反正他也不想再做什么大生意了。
又过了一年，让他万万没想到的是，还真有人愿意拿一百五十万买他王府井那间商铺。
他起初不信，可他姐姐说人家已经按照他的要求交了一万块钱定金，他才信了。
第二天，他就乘坐飞机回国，见到了买房子的人。
他不但卖掉了王府井商铺，还连同大栅栏的三间商铺一起卖掉了。
买他商铺的人，就是沈卫东。
李善辉的创业心不死，所以他一拿到卖商铺的三百五十万，就在槟城盘下了一家有六十多间客房的酒店。
他将酒店重新装修后开业，入住率达到了80%以上。
酒店生意太好了，他干脆将旅馆的房子卖掉，在繁华地段租了一整栋楼，改造装修成宾馆。开业后，生意依旧相当不错。
拥有两家酒店，李善辉也算得上事业有成了。
五年后，两家酒店生意依旧红火，他也已经有了一定身家，便有了新的想法：原来的旅馆虽小，但房子是自己的；如今虽然有两家酒店，可房子都是租的。
所以他有了想买楼的念头。
市区的房子很贵，以他手里现有的钱，买不了太大面积的楼。
正好赶上政府要发展巴都丁宜海滩旅游业，顺应大形势，他就在巴都丁宜海滩买了一块六十亩的商业建设用地，位置相当不错，很适合建度假酒店。
地买完了，积蓄也花光了，怎么建楼呢？
没关系，他可以将地块抵押给银行，贷出钱来就行了。
李善辉原计划在巴都丁宜海滩建设的度假酒店，他拟定的设计方案，特意遵循了旅游区建筑规划的“生态适配、文化融合、功能实用”三大核心原则。
具体规划为：度假酒店主楼建三层，总建筑面积约七千平米，承担住宿、接待等核心功能；地块内剩余的空地，全部规划建成独栋木质别墅，搭配露天泳池和大面积公共绿化，既贴合滨海生态特色，也能满足游客度假休闲的需求。
可让他怎么都没想到，这份精心规划的设计方案，最终没有通过政府规划部门的审核。
其原因是，他那块地的位置特殊，正属于巴都丁宜海滩重点旅游项目规划范围内，政府对该区域的建筑体量有着明确且严格的要求，而他最初规划的建筑规模，并未达到这一标准。
按照规划部门的要求，他重新设计方案，经过多次修改，方案总算通过了。
可李善辉却犯了愁：近六万平米、三十几层的庞大建筑，他靠抵押地块贷出的那点钱，怎么可能建得起这么大一栋楼？
无奈之下，李善辉开始四处寻找合作投资人，可一圈找下来，根本没人愿意冒险投这笔钱。
政府对建设期限有要求，他只能硬着头皮施工。
贷款花光了，他就四处筹钱，亲戚朋友能借的都借遍了。
最后，度假酒店好不容易建成了主体框架，可他实在筹集不到钱了，工程只能搁置烂尾。
看着那半拉子工程，李善辉满心苦涩：这么多年的打拼，难道就要毁在这里了？
李善辉在灰心绝望时，总会有转机出现。
1990年，马来西亚政府举办了首届“马来西亚观光年”，李善辉觉得，这应该是他的转机来了。
可这次活动，风声大、雨点小，没能为槟城旅游带来多少知名度，很快就风平浪静了。
李善辉的希望再次破灭，寻找合作投资人也依旧无望。
借债的人开始追债，银行也开始催贷。幸好他那两家酒店生意一直很好，每月都能偿还一部分借债，年底还能还清贷款利息，否则他只能选择去他的烂尾楼上跳下去，一死了之。
1992年，第二届“马来西亚观光年”如期举办，这次活动还真给槟城的旅游提高了很大的知名度。
随着槟城旅游知名度的提升，游客数量大幅增加，李善辉的两家酒店入住率更是达到了近乎满房的状态，收入也水涨船高。
与此同时，那块烂尾的度假酒店地块，也引起了不少投资人的注意。
一天，一家来自韩国的风投公司打电话找到了李善辉，表示愿意投资完成这座度假酒店的建设，但条件是要占四成以上的股份。
李善辉权衡再三，觉得这是让酒店起死回生的唯一机会，便答应了下来。
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