王俊海给陈旭东递了根烟，身体向前倾了倾，抛出了心里最大的担忧。
“现在，这些炒家们已经知道，你和房日旭之间的这层关系了。”
“到时候，他在拍卖会上举牌，这些炒家们会不会怀疑是你、他、再加上区政府一起做局？”
“目的就是拉高价格，请君入瓮，让他们来接盘？！”
“如果形成这种观望情绪，我们的土地拍卖还怎么进行？”
“溢价又从何而来？秀莹区的声势，很可能就此毁于一旦！这才是我最担心的问题！”
陈旭东深知，这个问题处理不好，之前所有的努力，都将前功尽弃。
现在，王俊海的个人信任解决了，但炒家们的预期和参与度，才是土拍成功的基石。
而其问题的本质，是如何打消炒家们的疑虑，让他们相信，房日旭与秀莹区未来之城没有关系。
他必须给出一个既能保住王俊海信任，又不破坏他和房日旭关系的办法。
陈旭东沉吟片刻，目光沉稳地看向王俊海。
“王叔，问题的根子不在于房日旭是谁的朋友，而在于如何向市场证明，他无法从这种关系中，获得任何额外的好处。”
“哦？”王俊海愣了一下，随即点点头，“具体说说！”
陈旭东轻咳了一声，开始侃侃而谈。
“接下来的几天就做三件事，把‘公平’两个字，烙进每个炒家的脑子里。”
“明天上午，就以秀莹区区政府的名义，在报纸上发布《秀莹区未来之城土地出让补充公告》。”
“一、公布全部后续计划。将未来半年内计划出让的所有地块信息、大致时间表，一次性模糊但框架清晰地公布。”
“让大家知道，肉很多，不必争抢第一口。”
王俊海点点头，这点他认同。
陈旭东顿了顿，抛出了一个石破天惊的想法。
“二、设立最高限价。明确公示每块地的最高限价，达到限价后，若仍有多家竞买，则当场摇号决定归属。”
“什么？限价？”
王俊海几乎是从沙发上坐起来，满脸的震惊和不可思议，声音都拔高了几度。
“陈旭东！你疯了？！土地拍卖，价高者得，这是天经地义！”
“我们搞这么大阵仗是为了什么？不就是为了把地价拍上去，体现我们秀莹区的价值，给区财政增收吗？”
“你现在要给自己套个紧箍咒？哪有自己砍自己价的道理！这......这简直是胡闹！”
王俊海的激烈反应，完全符合这个时代的认知局限。
在这个资本野蛮生长的年代，“价高者得”是铁律，是释放土地价值的不二法门。
政府恨不得地价飞上天，谁会主动给自己套上枷锁？
他们无法预见，在遥远的未来，“限房价、限地价”将成为许多城市调控房地产市场、防止地价过热的标准操作。
陈旭东此刻提出的，是超越这个时代整整二十年的概念，其目的并非压制地价，而是构建市场信任的基石。
面对王俊海的震怒，陈旭东淡定的笑了笑，没有丝毫退缩。
“王叔，别这么大火气嘛！你先听我说完好不好？”
王俊海“哼”了一声，没好气的说道，“你说！我看你怎么往回圆！”
“王叔，我这不是自己砍价啊，这是打破炒家‘做局’想象最有力的一击！”
陈旭东说话的语气坚定，“您想，如果外面传言我们和房日旭联手做局，他们最怕的是什么？”
王俊海若有所思，没搭话。
见状，陈旭东只好自问自答：“是怕价格被无限炒高，他们成了最后接盘的人！”
“我们现在主动设定一个合理的、公开的最高限价，就等于明白告诉所有人：”
“游戏有规则，价格有封顶，不存在无限坑杀的可能！”
“这能瞬间瓦解‘拉高出货’的阴谋论！”
王俊海的脸上表情慢慢松动，他从茶几上拿起烟，给陈旭东递了一根，“继续！”
陈旭东先给他把烟点上，然后抽了口烟，继续说道：
“而且，这个限价，可以设在我们心理价位之上，一个足够高、足以体现秀莹区价值、确保区财政收益的位置。”
“它的存在，不是为了压低价格，而是为了设立一个明确的、公正的边界。”
“当价格触及限价，若还有多家争夺，我们就当场公开摇号。”
“运气，总没办法作弊吧？只有这样，才能让所有人相信，这里是绝对公平的赛场！”
王俊海张了张嘴，想反驳，却发现陈旭东的逻辑严丝合缝。
这一番话，将他最担心的信任危机，用这样一种近乎自残的方式化解了。
他嘴里来回嘟囔着两个词，“最高限价、公开摇号”，大脑在飞速运转，权衡着这种操作的利弊。
陈旭东的话，像是在他固有的认知壁垒上，开了一道口子，让他看到了另外一种可能性。
一种用损失短期可能的溢价，来换取长期市场信心，和政府公信力的策略。
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